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單位征收土地政策(2024征地政策是怎么規定的)

首頁 > 財產房產2025-04-12 16:22:36

土地征收新政策

1、根據規定,土地征收新政策如下:國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 2、被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理 征地補償 登記。 《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被 征地 農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的 養老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

國家水利工程征用土地的賠償政策

1. 水利工程征用土地的補償標準依據土地類型而定。如為基本農田,每畝補償通常在8萬至16萬元之間;若為荒地,則每畝補償約為1萬元;林地則每畝補償可達18萬元。
2. 大型水利工程征用土地時,建設單位需按標準支付土地補償費和安置補助費。耕地征用前三年平均年產值的三至四倍作為補償費,每個需安置的農業人口補助費為耕地被征用前三年平均每畝年產值的二至三倍。
3. 大型防洪、灌溉及排水工程建設征用的土地補償費標準可低于上述標準,具體由水利部會同有關部門制定。
4. 征用其他土地的補償費和安置補助費標準由省級政府規定。土地補償費和安置補助費總和不得超過被征用前三年平均年產值的特定倍數,視庫區人均耕地面積而定。
5. 水利水電工程建設征地補償和移民安置應遵循國家、集體、個人關系正確處理原則,結合庫區建設、資源開發、水土保持和經濟發展,使移民生活水平達到或超過原有水平。
6. 移民安置應根據實際情況規劃,優先考慮就地后靠安置,缺乏條件時可采取開發荒地灘涂、調劑土地、外遷等形式,遵守國家法律法規。
7. 行政機關在實施土地征收時,需取得合法批準手續,并向被征地人支付補償金,進行公告,協商處理相關事項。
8. 根據《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》,征收土地的土地補償費和安置補助費標準應與基礎設施項目用地標準相同,按照省級政府規定執行。
9. 被征收土地上的樹木、青苗等補償標準由省級政府規定。附著建筑物的補償原則是恢復原規模、原標準或原功能;對貧困移民,給予適當補助。
10. 使用其他單位或個人依法使用的國有耕地時,參照耕地補償標準補償;使用未確定使用權的國有未利用地,不予補償。

國家劃撥土地該怎么征收

1、土地補償費。征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算。征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算。征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算。征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償。征用無收益的非耕地,一般不予補償。
2、青苗和附著物補償費。青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購。房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償。農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補償費。
3、安置補助費。征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應增加年產值的一倍,但最高不得超過年產值的十倍。征用非耕地安置補助費,按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算。征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。

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