大連市地方稅務局隸屬于大連市政府，負責征收包括營業稅、企業所得稅、個人所得稅、資源稅、城鎮土地使用稅、城市維護建設稅、印花稅、房產稅、車船稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、耕地占用稅、契稅在內的多種稅種。截至信息收集時，其監管戶數為300,597戶，其中企業類納稅人占總數的35.91%，個體類納稅人占64.09%。其中，未達起征點的個體類納稅人有34,409戶。

在2007年，大連市地方稅務局的納稅情況如下：年納稅額在5,000萬元以上的有34戶，納稅總額46.05億元；在1,000萬元至5,000萬元的有284戶，納稅總額56.75億元；在500萬元至1,000萬元的有336戶，納稅總額23.45億元；在100萬至500萬元的有1,872戶，納稅總額41.77億元；在50萬元至100萬元的有1,555戶，納稅總額11.14億元；在10萬元至50萬元的有6,492戶，納稅總額14.82億元；在5萬元至10萬元的有4,518戶，納稅總額3.22億元；在1萬元至5萬元的有14,837戶，納稅總額3.50億元；在1萬元以下的有168,466戶，納稅總額1.39億元；無稅戶102,203戶（含未達起征點34,409戶）。

以上數據顯示，大連市地方稅務局在稅收征收和管理方面具有重要地位，其稅收收入在一定程度上反映了當地經濟的活躍程度和稅收政策的執行效果。

擴展資料

大連市地方稅務局大連市地方稅務局建于1994年12月28日，現有干部職工2,196人，其中大專以上學歷的占98%。市局領導班子成員共有6名，其中黨組書記1名，黨組成員、局長1名，黨組成員、副局長3名，黨組成員、紀檢組長1名。另有巡視員、副巡視員各2名，總經濟師1名。市局內設18個處室，下設5個事業單位、18個基層局。

納稅義務人：
依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱“暫行條例”）規定，房產稅由產權所有人繳納。因此，在自有房屋出租的業務中，出租方為納稅義務人。
在實務中，多數的地方稅局有規定，轉租業務中，轉租方不繳納房產稅。個別地區比如吉林原地稅局就規定了轉租方也按取得的租金收入減去支付租金后的余額計算繳納房產稅。
計稅依據：
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。依據《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）規定，計征房產稅的租金收入不含增值稅。
如果出租方享受免征增值稅的，確定計稅依據時，租金收入不扣減增值稅額。
適用稅率：
稅率為12%
小規模納稅人在2019年1月1日至2021年12月31日期間可以減征50%。
納稅義務發生時間：
《暫行條例》并沒有做出明確規定，參考《國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）規定，出租房產，自交付出租房產之次月起計征房產稅。
納稅地點：
由房產所在地的稅務機關征收。
納稅期限：
《暫行條例》規定：房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
由于《暫行條例》授權了各地省級政府規定具體的納稅期限，所以在實務出現了比較大的差異。
1、按月分期繳納，以遼寧、大連、廈門等地為代表。
（1）遼地稅函[2006]125號規定，出租房屋的納稅人，應于出租房屋的次月起按月繳納房產稅。
（2）大連市地方稅務局公告2011年第5號規定，在大連市行政區域內出租房屋的納稅人，應當自出租房屋的次月起，按月繳納房產稅，房產稅的計稅依據為合同約定的租金收入在合同約定的租賃期限內按月分攤后的價值。
（3）廈門市地方稅務局公告2016年第3號規定，依照房產租金收入計算的房產稅為按月繳納，申報期限為次月的1日-15日
但是大連同時規定了例外情況：凡到稅務機關代開發票的出租房屋納稅人，應當在稅務機關代開發票時，按照代開發票金額，一次性繳納房產稅。
2、按增值稅申報期限申報繳納，以廣東各市為代表。
（1）東莞市地方稅務局公告2017年第2號規定，依照租金收入計算繳納的房產稅，其申報繳納期限依照不動產出租的增值稅申報繳納期限執行。
（2）國家稅務總局中山市稅務局公告2019年第1號規定，依照房產租金收入計算繳

第一條　為了合理利用城鎮土地，提高土地使用效益，根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》及有關規定，制定本規定。第二條　凡在大連市市內區，縣(市)、旅順口、金州區政府所在地城鎮、建制鎮、工礦區和經濟技術開發區內，依法使用國有土地、集體所有土地的單位和個人，均為納稅義務人，應依照本規定繳納城鎮土地使用稅。第三條　市及縣(市)、區稅務局負責本行政區內城鎮土地使用稅的征收管理工作。第四條　城鎮土地使用稅，由使用土地的全民、集體所有制企業、私營企業、個體工商戶和私有房屋所有權人繳納。納稅人不在本地或土地使用權尚未確定的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權共有的，由各方按實際使用土地面積的比例納稅，租用房地產管理部門直管、撥用房屋從事生產經營的，由實際使用人納稅。第五條　下列用地免繳城鎮土地使用稅：
　　(一)機關、團體、軍隊和由財政部門撥付事業費單位自用的公務用地(不含自收自支、自負盈虧的事業單位)；
　　(二)宗教寺廟、公園、名勝古跡和市政街道，廣場、綠化地帶等公共用地(不含用于生產經營的用地)；
　　(三)直接用于農、林、牧、漁業生產的用地(不含用于農副產品加工經營的用地)；
　　(四)企事業單位和個人興辦的各類學校、醫院(診所)、托兒所、幼兒園、福利院自用的土地。
　　(五)殘疾人占從業人員總數35％以上的福利企業用地；
　　(六)房產管理部門直接經租的居民住宅用地，免稅單位出；租給本單位職工的住宅用地，使用地下人防工程設施用地；
　　(七)國家規定免稅的能源、交通、水利設施用地；
　　(八)經批準的特困企業、浴池業和虧損企業；
　　(九)經縣以上土地管理部門批準，開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用之日起免繳土地使用稅五年至十年；
　　(十)國家規定應減免土地使用稅的用地。第六條　城鎮土地使用稅的計算面積，依據市及縣(市)、區政府核發的土地使用證為準，尚未核發土地使用證的，納稅人應按實際使用面積據實申報，由稅務部門核實后納稅。第七條　繳納土地使用稅確有困難的單位和個人，應向稅務主管機關申請，按稅收管理權限審批后給予定期減免。第八條　城鎮土地使用稅，按市政建設狀況、經濟繁榮程度，區別不同類區計算每平方米的年稅額。
　　商業企業用地(詳見附表)。
　　工業企業用地，市內一元五角，縣(市)區政府所在地一元二角，建制鎮、工礦區一元。
　　企業自管住宅，私有住宅用地，五角。第九條　新征用的耕地，自批準征用之日起滿一年后開始繳納土地使用稅，新征用的非耕地，自批準征用之次月起繳納土地使用稅。第十條　繳納或免繳土地使用稅的單位和個人，因改變土地使用面積、使用性質，以及向生產經營單位和個人出租、轉讓土地使用權的，應按規定在十五日內持有關證明材料，及時向稅務主管機關辦理納稅變更手續。第十一條　城鎮土地使用稅，按年計征。一九八九年度土地使用稅，于年末前一次繳納；一九九零年開始，納稅人須在每年的四月、十月向稅務主管機關分期繳納。
　　納稅額較小的單位和個人，可按年度一次繳納。第十二條　納稅人逾期不納稅的，從逾期之日起每日加收千分之下的滯納金，稅務主管機關認為必要時，可通過納稅人的開戶銀行或信用社強行扣繳。第十三條　違反稅收法規和本規定，抗稅、偷稅和妨礙干擾稅務工作人員執行公務的，稅務主管機關可視其情節，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例，給予處罰，納稅人對處罰不服的，可在接到處罰決定書的十五日內，向其上級稅務主管機關申請復議，也可向當地人民法院起訴。第十四條　本規定由大連市稅務局負責解釋和組織實施。第十五條　本規定自發布之日起施行。
附：《大連市商業企業用地類區劃分表》
^^大連市商業企業用地類區劃分表
類區 年稅額/平方米 類區所屬地區
一類區 四 元 以勝利廣場、中山廣場為中心，東至五五路，西至友好街，南至南山路，北至長江路以內地區；以斯大林廣場為中心，東至市場街和新開路，西至不老街，南至珠江路，北至長江路以內地區；以五四廣場為中心，東至萬歲街，西至興工東五街和如意街，南至黃河路，北至長江路以內地區。
二類區 三 元 東至寺兒溝市場，西至泉涌街，南至勝利路，解放路、八一路兩側，北至鐵路沿線范圍內除一類區以外的地區。
三類區 二 元 石道街、白云山莊、老虎灘、付家莊、黑石礁、星海街、南沙河口、臺山村、馬欄村、西山村、香爐礁、侯家溝、春柳、榮華、北崗、新甘井子、金家街、金南路、周水子、椒房、海茂村、山中村，老甘井子一帶地區。
四類區 一元五角 轉山屯、老尖溝、石槽、棒錘島、景山溝、高家溝、華樂、新起屯、七賢嶺、凌水、由家村、黑石礁西村、孫家溝、石家溝、王家溝、郭家村、泡崖子、辛寨子、南關嶺、三道溝、棋盤磨、革鎮堡、夏家河子、大連灣一帶地區。
經濟技術開發區，瓦房店市、新金縣、莊河縣、金州區、旅順口區政府所在地的鎮內。
五類區 一元二角 長海縣政府所在地鎮內。 各建制鎮、工礦區的鎮內。