須負違約責任。
若當事人一方未能按約履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔繼續(xù)履約、采取補救或賠償損失等責任；
如明示或行動證明不履行合同義務(wù)，另一方可在履行期屆滿前追究其違約責任。
依法定程序解除合同的除外，若已簽訂房產(chǎn)合同而無法維持購銷關(guān)系，買方需承擔此違約責任。
房地合同可約定違約責任條款，如支付違約金或定金罰則等，各方應(yīng)依約履行；
否則，開發(fā)商有權(quán)訴諸法院，法院甚至可能實施強制執(zhí)行。
若未予規(guī)定，在開發(fā)商提起訴訟后，法院將依據(jù)法律規(guī)定并結(jié)合實際情況，判定買方應(yīng)承擔何種違約責任。

支付違約金。
若雙方簽署房屋買賣合同時賣方有意違約，即需按照合約內(nèi)容支付相應(yīng)的違約金。
買方有權(quán)選擇請求對方持續(xù)執(zhí)行該合同。
《中華人民共和國民法典》闡明，若一方無視合同中自身義務(wù)或未按約履行，必須承擔相應(yīng)的違約責任，如繼續(xù)履約、采取補救措施或者賠償實際損失。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；
約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

律師解答：承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任。
按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對違約責任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對相應(yīng)的違約責任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔違約責任，那么開發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執(zhí)行。
如果房產(chǎn)合同沒有對違約責任作出約定。那么在開發(fā)商起訴以后，法院會根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購房者承擔相應(yīng)的違約責任。