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強拆賠償項目(非法強拆的賠償問題)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2025-04-14 19:32:03

非法強拆幾倍賠償

非法強拆幾倍賠償
一、非法強拆幾倍賠償
1、非法強拆是五倍賠償。房屋被非法強拆后賠償?shù)姆秶唧w如下:
(1)因房屋違法拆除租房居住造成的租金損失;
(2)搬遷、臨時安置補償?shù)膿p失;
(3)房屋價值的損失;房屋裝修的損失;房屋強拆被埋物品的損失等。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國國家賠償法》第四條
行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:
(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的;
(二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的;
(三)違法征收、征用財產(chǎn)的;
(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。
二、非法強拆的法律后果是什么
非法強拆的法律后果是:進行非法強拆應(yīng)當按照被侵害財產(chǎn)的標的物價值以及附著在該標的物上的其他價值損失進行民事賠償或行政賠償,非法強拆造成被拆遷人人身損害、財產(chǎn)損害構(gòu)成故意傷害罪、故意毀壞公私財物罪的,依法承擔相應(yīng)的刑事責任。

違法強拆的費用賠償多少?

違法強拆的賠償費用會包括以下幾個部分:1、被拆遷建筑物的價格;2、拆遷時損壞的附著物、財產(chǎn)以及附屬建筑的價格;3、當事人的安置補償,包括安置房、搬遷補助費、臨時安置補助等等。

一、違法強拆的費用賠償多少

違法強拆的的賠償金數(shù)額一般包括因違法強拆行為對被拆除房屋、附屬物、被損壞的室內(nèi)物品等造成的直接財產(chǎn)損失,還應(yīng)包括被拆遷人可能享有的全部拆遷安置補償權(quán)益,如拆遷安置房、搬遷補助費、臨時安置補助費等。

行政機關(guān)在確定行政賠償標準與額度的過程中,在不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下,對被拆遷人的損失賠償,要填平補齊受損的財產(chǎn)權(quán)利,確保其在同等條件下獲得不低于其他被拆遷人所享受的拆遷安置補償利益。

同時還要考慮到被拆遷人自房屋被強拆后多年未獲得補償、賠償?shù)目陀^情況,切實彌補因違法拆遷所造成的各項損失,對被拆遷人作出公平合理的賠償。對于搬遷補助費、臨時安置補助費等損失賠償問題,行政機關(guān)應(yīng)當按照當?shù)夭疬w補償安置政策并結(jié)合實際情況確定合理的賠償數(shù)額。

二、強拆的應(yīng)對辦法

1、強拆之前

如果當事人提前得知強拆消息,最好是將貴重物品轉(zhuǎn)移,尤其是小件的貴重財物。萬一發(fā)生意外,導致財物丟失,當事人只能申請賠償,但是維權(quán)時像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證,但是像項鏈、手鐲這種體積小、價值大的物品就很難證明其存在。而當事人如果不能提出相應(yīng)證據(jù),主張就得不到法院的支持。

2、強拆之時

如果拆遷隊到來后強行拆房,當事人一定要馬上報警,交給警察處理,并保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強拆,但是否報警、警方是否作為對我們后期維權(quán)都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認定強拆主體、時間的重要依據(jù)。即使警察不出警,我們后期也能起訴其不作為。

3、強拆之后

一旦強拆已經(jīng)發(fā)生,就不能挽回,此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補損失,獲得補償。此時當事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師,通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧,利用前期收集的證據(jù)和資料,通過法律途徑維護被拆遷人的合法權(quán)益。

違法強拆發(fā)生之后可以向法院起訴,要求對方進行賠償。但是當事人必須在強拆的時候保留證據(jù),有條件的可以提前列出自己的財產(chǎn)清單那,強拆的時候?qū)η闆r進行錄像拍照,保留證據(jù),以便之后的起訴工作。

強拆房屋違法應(yīng)該怎樣獲得賠償

一、強拆房屋違法應(yīng)該怎樣獲得賠償
1、房屋被強拆后,當事人可以申請賠償。包括被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權(quán)益,另外還包括因強拆造成屋內(nèi)物品損失的賠償?shù)取>唧w賠償數(shù)額標準要根據(jù)當?shù)厣钏郊皩嶋H損失確定,我國法律規(guī)定,采取暴力、威脅或者違反規(guī)定等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任,尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予治安管理處罰。
2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
二、房屋強拆程序是什么
1、在政府作出責成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷;
2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,執(zhí)行人員才能正式實施強制搬遷;
3、強制拆遷時,應(yīng)當組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時,
被執(zhí)行人應(yīng)當?shù)綀觯斎唬绻渚懿坏綀觯膊挥绊憟?zhí)行機關(guān)的執(zhí)行;
4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時,公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場;
5、物品清點登記后,應(yīng)運至指定處所,交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應(yīng)制作通知書,通知當事
人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的,拆遷人應(yīng)辦理提存;
6、強制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機關(guān)接收。

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