樓盤預售需要的手續：

1. 開發企業的預售資格審核。

2. 提交預售的相關文件和資料。

3. 辦理預售登記手續并公示。

接下來詳細解釋預售的具體手續：

開發企業的預售資格審核：這是樓盤預售的首要步驟，確保開發商具備相應的資質和條件進行樓盤預售。開發企業需具備一定的資金實力、良好的信譽和相應的開發資質。相關主管部門會審核企業的資質、注冊資金、過往項目等情況。

提交預售的相關文件和資料：這一環節涉及提交必要的文件和資料以供審批。這些文件和資料包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、施工許可證、樓盤的詳細規劃設計方案和銷售計劃書等。所有提交的資料都必須真實有效。

辦理預售登記手續并公示：在提交了相關文件和資料并通過初步審核后，開發商需要辦理預售登記手續。這一步涉及填寫預售登記表，繳納相關費用并領取預售許可證。此外，獲得預售許可后，開發商還需按照規定在顯眼位置公示預售信息，包括預售樓盤的詳細信息、價格、面積等，供購房者參考。整個預售過程涉及多個環節和部門審批，確保了交易的合法性和公平性。這些手續為購房者提供了法律保護，確保他們的權益不受損害。

以上即為樓盤預售所需的手續流程，確保每一步的合規性對于樓盤的正常銷售至關重要。

辦理所需費用：

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

商品房取得預售許可證上市買賣后，每套房子只有一個唯一編號，而后在房產管理部門進行預登記，你買房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當二手房買賣呢。

進一步解釋就是購買商品房后，簽訂了交房時換取私產房房本。

擴展資料

出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交下列資料：

（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，復印件1份）；

（2）《房地產租賃合同》一式四份；

（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

審查

工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人。

參考資料來源：百度百科-房屋備案