租房子有什么流程 找中介租房子流程
租房子有什么流程 找中介租房子流程我們租房子有什么流程呢？現在很多人到了北上廣都選擇租房子，但是初次租房子的人并不清楚租房子的流程，在每個環節都會遇到各種問題，下面我們就來看看租房子流程。
1、在房源網上，按你的需要尋找合適的房源；
2、找到基本符合要求的房源后，你可以通過電話、QQ、E-mail等聯系方式向發布房源的經紀人詳細了解情況。
3、對了解到的情況基本滿意后，你可向經紀人提出代為聯系出租方，約定時間親臨現場察看；
4、按約定的時間和地點，到出租房地產實地考察；
5、在陪同看房過程中或看完房以后，你可以就出租房地產的具體細節問題（含租金、付款方式、押金數額、合同期限等），當面或通過經紀人向出租方提出合理的要求，由經紀人協助雙方平衡解決；
6、一切租賃細節問題談妥后，即可由經紀人出面約請雙方當事人，簽訂《房地產租賃合同》。簽約前，雙方應備齊房產證、身份證等證明文件；
7、按已簽好的《房地產租賃合同》的約定，租賃當事雙方應對水、電、氣等計量度數抄錄于《合同》上，并查驗設施、設備、裝修等情況。完畢，租賃方正式從出租方手中接受出租的房地產。
1、雙方簽訂租賃合同
2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）.并索取復印件做為合同附件.
3、房客查看房主產權證明（可向當地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證.）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）.并索取復印件做為合同附件.
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委托書.
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明.
6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%
1，通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。
2，如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。
3，如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。
4，關于轉租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。
1.多方尋找，貨比三家，綜合地理位置，交通情況以及房價，確定好心儀的房子
2.填寫租房申請（Rental Application）
3.準備申請費用 [首月房租（First Month Rent）和每人$25的申請費（Application Fee）]
4.在美合法文件掃描件 [護照，I-20/DS2019，簽證（Visa）]
5.材料齊全后，我們的專員將立即幫您向房東提出租房申請
總結：在國內國外、通過中介還是個人租房子的流程都有所不同，我們在租房子的時候要留意過程中的每一個細節，不要和房東產生不必要的糾紛。
（以上回答發布于2015-12-30，當前相關購房政策請以實際為準）
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租房子要怎樣的流程？
租房子要怎樣的流程？打算把一套房子租出去……一、驗證核實承租人的身份及經濟能力。
房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應留有租客的身份證復印件，確保利益不受損失。 二、預留一定數額房租抵押金以免利益受損。
房屋業主在租房時一定要房客交納一定數額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內損壞屋內家具、家電等設施或者干脆卷東西逃跑的情況發生。 三、屋內預留配置驗查仔細免除后患。
通常情況下在出租房屋時，房屋業主會將屋內家電、家具等設施留給租客使用。因此對于年代相對較久遠的老房子而言，業主在出租房屋前更應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚，適當維修，以免在日后承租房屋中發生危險。
四、租賃合同細節條款簽仔細。
房屋業主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任，有無權轉租、分租等細節，以免房屋業主與租客在日后租賃期間因合同細節條款不明而帶來矛盾，引發不必要的爭執與糾紛。
相關法規： 中華人民共和國建設部令第42號 《城市房屋租賃管理辦法》： 第二十七條承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。 出租人可以從轉租中獲得收益。
第二十八條房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，并按照規定辦理登記備案手續。
第二十九條轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外。
第三十條轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
租房子流程有哪些
摘要：租房的一般流程有哪些？租房流程包括從搜房渠道上找房源、交定金、簽合同、交租金等。租房要注意地理位置、租金問題，選擇正規的中介公司，簽訂合同要注明權利和義務等。房屋租賃的一般流程
1、渠道：至少提前一天從58同城，趕集網，安居客，豆瓣等網站搜集房源信息，聯絡好看房的聯系人，或者直接走進一家中介公司，如我愛我家，鏈家地產，21世紀不動產等靠譜中介，找到一位經紀人為你選擇適合的房源，當然，你是需要支付大約1個月的租金作為傭金的。如果是女生，最好看房時有人陪同前往。
2、房源：房源的歸屬大概分為三類，一類是房子的主人，也就是中介口中的“業主”，一類是中介或代理公司，一類是二房東。這直接影響到你會跟誰簽署租房合同，也關系著你們的合同關系結束時，你們雙方所產生的利益糾葛。
3、類型：有些地方的房子有隔斷，一定要看一下你租的這間是否隔斷，房間里是否有隔斷，用手敲一下就可以知道，聲音是不同的，總共住了多少人要做到心中有數。隔斷隔音效果很差，你懂的。
4、定金：無論是業主還是中介，看好了房子需要交納一定數額的定金，他們通常會要求交一個月的房租，不要答應，協商在500以內。
5、簽合同：如果你和業主直接簽合同，就不牽扯到第三方，你們之間的關系會簡單很多。如果是中介，有兩種情況，1，他們會讓你跟業主簽合同，只從中收取傭金，2，你跟中介簽合同，見不到房東。建議選擇跟房東簽合同的方式，不要讓中介插手這件事。
6、租金：一般來說是押一付三，一季度一交，有少數是押二付二的情況，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品，或你的人品了。水電費的分攤有的按戶分攤，有的按人頭分攤，要問清取暖費，衛生費，物業費，有線電視費，轉租費。轉租費是你如果在合同期內退房，為了要回中介費，你幫助房東或中介找到了一個下家，他們有時會收取一定數額的轉合同費，大約200元。
租房注意事項
1、地理位置是首要選擇的條件
2、第二是租金
3、第三是選擇正規的中介公司
4、在合同中注明權利和義務
1）在租房之前租房注意事項有哪些，多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
2）分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
3）在自己比較陌生的環境里找房子租房注意事項有哪些，最好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。
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