若房產屬一方配偶婚前承租公產，婚后拆遷并登記于其名下，此應視為共財，離婚時須依法分割。
對于一方配偶父母承租之房產，若拆遷獲批并登記于其名下，且差額由夫妻共財支付，則可視為父母對雙方的贈予，離婚時亦按共財處理。
如因征收房屋導致搬遷，房屋征收部門需向被征收人支付搬遷費用；
若選擇產權調換，在產權調換房屋交付前，還需向被征收人支付臨時安置費或提供周轉用房。

涉及夫妻共有房產拆遷補償，若原屬夫妻共同財產，則歸于夫妻共同享有；
相反地，如非夫妻共有財產，則歸一方單獨享有。
而對于子女而言，若并非房屋所有權者，則不得分享補償款項。
夫妻離婚時，共同財產應通過協商予以分割，若無法達成協議，可訴至人民法院公平判定。
唯獨個人財產不包含在此范疇內，前提是雙方另有約定。
婚姻存續期間，夫妻所獲以下財產均視為共同財產，歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金及勞務報酬；
（2）生產、經營、投資之收益；
（3）知識產權收益；
（4）繼承或贈與財產，但排除第一千零六十三條第三項規定；
（5）其他應歸共同所有之財產。
離婚時，財產分割需遵循男女平等、保護婦女兒童權益、照顧無過錯方、有利于生產生活、尊重當事人意愿以及不損國家集體他人利益等原則。
法律依據：
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚時，拆遷房的分割問題較為復雜。通常情況下，拆遷房的補償款可能成為雙方關注的焦點。根據我國相關法律，拆遷補償款的分配需考慮房屋來源、雙方對房屋的貢獻以及撫養子女的情況。
如果一方在拆遷房中享有五分之一的所有權，那么這部分權益可以作為夫妻共同財產進行分割。具體分割比例需要雙方協商一致。例如，若一方在婚姻關系存續期間為拆遷房的建設提供了主要支持，那么這部分權益可能更多地歸于該方。
在處理此類問題時，撫養子女是重要的考量因素。撫養費的承擔通常由雙方共同協商解決。雙方可以依據各自的經濟能力和子女的實際需要，合理分配撫養費。
在實際操作中，建議雙方盡可能友好協商，達成一致意見。如果協商無果，可以尋求法律援助，通過法院判決來解決爭議。法院在裁決時，會綜合考慮雙方的具體情況，做出公正合理的判決。
需要注意的是，拆遷房的分割不僅涉及財產權益，還可能影響到子女的撫養權歸屬。因此，在處理此類問題時，雙方應當充分考慮子女的最佳利益，避免因財產分割引發不必要的家庭矛盾。
總之，離婚時拆遷房的分割需謹慎處理，雙方應當通過協商或法律途徑，確保權益得到合理保障。