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農村占房賠償(資陽農村占地占房賠償標準)

首頁 > 財產房產2025-04-17 01:47:11

政府占地房子賠償標準是怎樣的啊?

  政府占地房子賠償標準一般包括以下內容:
  1、土地補償費
  用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
  2、青苗補償費
  用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
  3、附著物補償費
  用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
  4、安置補助費
  用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
  補償標準:
  1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
  2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
  3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月
26日《土地管理法》中刪除。

農村拆遷怎么賠款

法律分析:1.若房屋為草房,補償標準是1900元/平方米。

2.若房屋是磚瓦房,補償標準是2400元/平方米。

3.若房屋是樓房,且大于2層,補償標準是3300元/平方米。

4.若房屋是搗制或預制磚結構的房屋,補償標準是2800元/平方米。

5.地上附著物,例如樹、花等,補償標準時等價賠償。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四川遂寧農村拆遷房屋賠償新規定2023

2023四川遂寧農村拆遷房屋賠償新規定為:
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。農村的宅基地產權歸村集體所有,村民只享有使用權。在宅基地被征收之后,村民在宅基地上所建造的房屋,屬于村民的個人財產,因此房屋補償是歸村民所有的;
2、作出房屋征收決定的政府對被征收人給予的補償包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及被征收房屋價值的補償等。
農村土地征收賠償標準如下:
農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成,具體如下:
2、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;
3、土地征收的安置補助費.按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍;
4、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償;
5、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。
綜上所述,宅基地上的房屋拆遷,可以實行貨幣補償或者房屋安置,有條件的地區也可以另行審批宅基地。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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