有，我老公的哥哥意外去世后房子斷供，至今三年整。目前房子是法拍房，實(shí)際是沒人管沒人問的狀態(tài)。
我老公的哥哥，三年前意外離世，當(dāng)時(shí)，他名下的房子，他本人有95%的產(chǎn)權(quán)，另外5%產(chǎn)權(quán)屬于他前妻。
那房子是他與前妻離婚前購買，離婚后，前妻不知所蹤，一直都是大伯哥獨(dú)自一人在還房貸。
大伯哥離婚兩年后，再婚并育有一女。他出事以后，房子還欠銀行21萬左右，房子自此斷供。
再婚生的小女兒，加上與前妻生的大女兒，這套房子作為遺產(chǎn)，實(shí)際上有五個(gè)繼承人：現(xiàn)任妻子、大女兒、小女兒、父親、母親；又由于涉及到他前妻的百分之五產(chǎn)權(quán)，所以這房子處理起來非常麻煩。
由于五人均不愿意繼續(xù)供房貸，房子現(xiàn)在是淪為法拍房。
大伯哥出事以后，房子住著大伯哥當(dāng)時(shí)的妻子李某和小女兒，后來李某搬走了，房子到現(xiàn)在是空著狀態(tài)（大女兒跟著爺爺奶奶在農(nóng)村?。?。
每次家里人打電話問法院，房子現(xiàn)在什么情況了？法院都說在等待拍賣，如今三年過去了，還是在等待拍賣。
由此看來，斷供的房子，銀行實(shí)際上也無可奈何，法院想拍賣也不是那么容易。斷供的人如果沒地方居住，免費(fèi)蹭住個(gè)三年沒問題。
有，去十月一放假法院的工作人員到家里送起訴書，我當(dāng)時(shí)不在家去媽媽家秋收了，我老公打電話告訴我，聽到電話后一瞬間蒙了，感覺心臟跳得特別快，有點(diǎn)魂不守舍的感覺，我在地里秋收又不想讓我爸知道，老公告訴我14號(hào)開庭。我必須冷靜下來然后開始思考能做什么，因?yàn)槲抑雷约簲喙┌肽炅耍@一天遲早會(huì)來的，其實(shí)，在這之前小區(qū)里來了警察或者法院的我都會(huì)下意識(shí)的害怕覺得可能會(huì)是來找我的?，F(xiàn)在，第一件事情就是和銀行取得聯(lián)系，可是我找遍了起訴書是看到的電話沒有一個(gè)打得通的，或許是十月一放假的原因吧。
我們10月8號(hào)去了銀行的信貸處，把說我們被起訴了想過來和銀行協(xié)商解決，信貸經(jīng)理聽后說你這沒有辦法了，銀行沒有起訴之前你可以辦停貸，行里都是會(huì)給機(jī)會(huì)的，現(xiàn)在走了流程后就沒有任何辦法了。我們?nèi)ャy行之前還是抱著希望的想著把逾期的房貸結(jié)清在寫個(gè)保證書說不定房子還能保住，可是聽了信貸經(jīng)理的話心涼了。他告訴我們你們趕緊回去賣房子吧，把銀行的貸款結(jié)清，不然，等銀行拍賣到我們手里就沒有什么錢。同時(shí)，他還給了我們個(gè)提議說可以去和中介談一談看看有沒有什么辦法，我們當(dāng)時(shí)就好像溺水的人抓住了救命稻草一樣，立馬我們咨詢了中介他們問我們想賣房還是想保房的，我當(dāng)時(shí)一心只想保房子就問了他們的方法，中介說他可以借給我錢把銀行的貸款結(jié)清然后用房子抵押銀行貸款在還給他們，他只收入手續(xù)費(fèi)和借款每天的利息，具他說大約20多天房子抵押貸款就可以下來，這樣花個(gè)兩三萬就把房子保住了。我聽后覺得這個(gè)法子可以，可是，我老公的想法是抓緊賣房子。我們意見不統(tǒng)一，雖然，他想賣房子但是還是會(huì)聽取我的意見，我們都是想解決問題的。現(xiàn)在出了事情不是追責(zé)的時(shí)候，每個(gè)家庭都有自己的難處，可能你會(huì)笑話我們的無能，自作自受，確實(shí)是我們沒有能耐保不住房子。我們現(xiàn)在需要共同努力想著怎么去度過這個(gè)坎。
我回到家給我妹妹打了電話告訴了事情的來龍去脈，同時(shí)也給他講了中介的法子。我們都不是很懂不知道里面有沒有彎彎道道。晚上的時(shí)候，我老公打電話來了，我們談了一下，他說他問過了一些人給了建議說還是抓緊賣房子吧，那個(gè)法子根本不可行，他給我講說他的同事就是借的這種錢，但是他那是別的事情，當(dāng)時(shí)也是給手續(xù)費(fèi)每天付利息有錢直接還了雙方交易結(jié)束，可是他有錢的時(shí)候?qū)Ψ较敕皆O(shè)法不讓他還錢沒有辦法終止合同，這樣每天都會(huì)走利息，最終他損失慘重，換言之，如果我們抵押不那么塊下來呢，得付到多久利息，抵押貸款下來了，我們也還不錢，然后每天又付利息那到最后我們還能剩下什么，聽到這里不管是不是真假，要是真那樣我們就是血本無歸了，所以我們兩個(gè)人決定賣房子。
第二天，我們聯(lián)系了一個(gè)中介朋友到我家錄個(gè)視頻，發(fā)到了他們中介朋友圈，也在他們中介掛上了一天后他給聯(lián)系了個(gè)買家，但是報(bào)價(jià)很低。第二天，我們到樓下的中介登記了兩家，他們跟我們到樓上看了房子問了一下房子的契稅房證等事情，說回去有客戶帶來看一看。我們上樓有個(gè)名片插在門上，我拿起來打個(gè)電話問了一下是來看房的嗎？對(duì)方回答說是的，他們要帶一個(gè)客戶來看房。我們沒有在這家登記不知道怎么知道的，想來是看到發(fā)朋友圈的那個(gè)中介的視頻知道了我們賣房子的消息。后來，客戶來了，真的很簡單，15分鐘吧談妥了全款購房，到中介交了定金簽了合同。就這樣從接到起訴書到賣房子一共一個(gè)禮拜時(shí)間，準(zhǔn)確說就是上午掛上午賣。從中介回來訂金和合同拿到手里，我坐在凳子上嗷嗷的哭了，因?yàn)槟且豢涛抑婪孔淤u了，沒有保住，我老公心里也挺難受的，可是，人要面對(duì)現(xiàn)實(shí)這已經(jīng)是最好的結(jié)果了。
轉(zhuǎn)眼開庭了，我們準(zhǔn)時(shí)去的，就這時(shí)我們才見到了銀行的代表律師，法官建議我們不開庭協(xié)商解決，我們提出結(jié)清貸款銀行撤訴，撤訴了我們不承擔(dān)訴訟費(fèi)，律師還跟我們提到了會(huì)有違約金。律師給行長打了電話得到的結(jié)果就是不同意撤訴，一切按流程走，給法官氣壞了，說你們銀行真奇怪能簡單的事情非得弄得那么復(fù)雜，協(xié)商這條法子走不通，又定時(shí)間21號(hào)開庭的。這次開庭，原告銀行，被告我，開發(fā)商代表律師，經(jīng)過開庭，提問，確定，簽字一系列流程，法官宣判，結(jié)束。我們是在一個(gè)半月后拿到的判決書。
銀行這面，我們和客戶去銀行結(jié)清房貸，先是信貸員打單子，樓下先結(jié)清逾期房貸，然后蓋好章，開單子去交違約金好像是兩個(gè)月房貸，接下來結(jié)清剩余貸款。然后，去信貸經(jīng)理那里交訴訟費(fèi)。我們等了大約十多天吧拿到了結(jié)清證明。這樣，房子就可以解壓了，然后查檔了。我們沒有過戶直接公正的，然后結(jié)清水電煤物業(yè)費(fèi)用，給房子尾款。事情辦得有點(diǎn)拖1月份我們拿到的尾款，主要是我們自己走這些流程有些拖時(shí)間了。
到了現(xiàn)在，家里父母還不知道我們因?yàn)槭裁促u房子，婆家我不知道老公說沒說，不過，那些都過去了不重要了，剩下的引以為戒吸取教訓(xùn)?，F(xiàn)在，回憶這件事情覺得沒什么了，可是當(dāng)時(shí)經(jīng)歷過程真的挺煎熬的。現(xiàn)在，我們租房住呢，等著明年期房下來呢。
10月伊犁疫情，有個(gè)大姐在群里說她斷供一年了，老公常年重病，自己打工
不過結(jié)局還是好的，在及時(shí)跟銀行溝通后，最終房子還是保住了。
我表姐畢業(yè)后一直都在東莞工作，包括后來結(jié)婚，有了孩子。
表姐和姐夫都是農(nóng)村人，文化程度不高。表姐是一家公司的文員，工資少，但時(shí)間相對(duì)自由，姐夫是一個(gè)公司的普通員工。
在東莞買房也是因?yàn)閭z人孩子到了要上小學(xué)的年紀(jì)，她夫妻倆呢想讓孩子留在身邊。
但她們工作的地方外地人要讀當(dāng)?shù)匦W(xué)是有要求的。她夫妻倆在看了所有要求后，發(fā)現(xiàn)只有在當(dāng)?shù)刭I房這一條，是能夠在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的。
當(dāng)時(shí)是18年夏天，孩子開學(xué)就要上一年級(jí)了。而且她們這幾年也是一直在外面租房子住，也確實(shí)想要一個(gè)屬于自己的房子。
孩子再過不久就開學(xué)了，夫妻倆也挺急，在確定只能通過買房解決問題后，她們當(dāng)天下午就開始到處看房。
她們上班的地方離市區(qū)很近，房價(jià)普遍都在3萬/m²，就算是二手房，房價(jià)也都在2萬多/m²。
就算是郊區(qū)，偏遠(yuǎn)的地方新房也要2萬/m²。
最后只能去選擇偏遠(yuǎn)地區(qū)的二手房，但就算是二手，比較新的房子，價(jià)格也很高。
最終，她們找到了這個(gè)一百多平的，房齡超過20多年的老房子，首付付了30萬（借了10萬左右）貸款100多萬還30年，每月要還五千多！
不過好在可以讓孩子上學(xué)了，也有了屬于她們自己的房子。
她們這個(gè)房子大是挺大，但也確實(shí)是有些破敗，樓高共五層，買的是頂樓，下雨天屋里還有些漏，而且房子一看就是很久沒人住的樣子，墻上的灰都是起皮的，家具都在一個(gè)臥室里堆著相當(dāng)破舊。
房子買下來后就已經(jīng)沒錢了，記得當(dāng)時(shí)那幾個(gè)月她們都是借錢過日子，日子過得緊巴巴的，但不裝修沒法住呀。
因?yàn)闆]有多余的錢了，屋里的裝修都是她們夫妻倆親力親為，把主要的家具都先湊合著安排上，其他的一步步慢慢添置。
直到去年疫情的到來，把她們的生活節(jié)奏一下打亂了，最開始幾個(gè)月還沒啥問題，但到去年七月份的時(shí)候，我姐夫所在的公司由于市場經(jīng)營環(huán)境的問題，破產(chǎn)了！公司只賠給了姐夫兩萬塊錢。
表姐呢，由于本來就要兼顧照看孩子，工資本身剛夠生活支出略有剩余。他們剛開始的打算就是，姐夫的工資用來交房貸，表姐的收入管生活，誰都沒想到會(huì)有疫情，會(huì)導(dǎo)致失業(yè)！
那段時(shí)間，姐夫又是忙著找工作，又是兼職跑外賣，反正就是撐到了今年四月，最后因?yàn)槭杖氩蛔悖瑢?shí)在吃不消了，選擇了停供。
在停供兩個(gè)月后通過和銀行溝通，銀行給出了一些解決方案，暫停還款六個(gè)月，讓她們倆壓力能小一些，起碼是解了當(dāng)時(shí)的燃眉之急。
這幾個(gè)方案都是能保住房子的。
不管怎樣，房子保住了，還款壓力也算是減小了。
這里給大家講下，如果你由于一些經(jīng)濟(jì)原因，收入不足，導(dǎo)致你發(fā)生斷供，而且還想要保住房子的話，一定要跟銀行去協(xié)商，千萬不要等到銀行向法院起訴了，你再去協(xié)商，到時(shí)候房子基本是保不住了。
其實(shí)她們這個(gè)房子買的還是不虧的，三年過后的今天，房價(jià)漲的更高了，相較于當(dāng)時(shí)的購房價(jià)格來說，她們的房子實(shí)際上還升值了。
有人說超過20-30年的老房子，不建議購買，這也是看地方的，如今我表姐她們鎮(zhèn)上就發(fā)展的不錯(cuò)，從深圳搬走的好多企業(yè)就落戶到了她們鎮(zhèn)上，日子也越過越有希望。
不過對(duì)于大部分人來講，還是不建議這樣做的，
買房子，還是盡自己所能，在自己的能力范圍內(nèi)，去選擇合適自己的房子，有多大本事辦多大事。
雖說我表姐他倆目前又能穩(wěn)定的供上房貸，安心生活下去了，但是，省吃儉用不敢消費(fèi)不敢社交不敢生病不敢辭職，長久下去，對(duì)精神和身體也是極大的消耗，還是不建議把自己活的這么累的，凡事量力而行。
我弟弟的房子，已經(jīng)斷供半年了，銀行剛開始聯(lián)系一直讓還月供，但一直還不上，后來銀行再聯(lián)系，銀行已經(jīng)說不用還了，來銀行申請(qǐng)個(gè)延期，兩年之內(nèi)都不用還月供，但到期以后需要把這期間的利息還上，這已經(jīng)有半年了，不知道到期以后還不上利息該怎么處理！
話說2014年，那時(shí)候生意做的風(fēng)生水起，30多歲的年齡，五線小城每年能掙個(gè)100多萬，簡直是人生贏家！正直萬達(dá)廣場在本地開盤，廣告打的火熱，正趕上我們開車路上，收音機(jī)里介紹萬達(dá)老總王健林什么什么首富啊，倆人想都沒想，開車就去了萬達(dá)售樓處，現(xiàn)場人潮擁擠，33000一平的商鋪搶著買，容不得你考慮，一會(huì)兒你心儀的位置就賣沒了，用年輕氣盛形容當(dāng)時(shí)的心情最恰當(dāng)不過了，可怕喜歡的位置被搶走，直接交了10萬定金！(是這個(gè)定不是訂)定了一個(gè)80平的商品房，7天內(nèi)交首付150萬，這七天，人間煉獄啊！
雖說一年能掙個(gè)百十來萬，問題是，家族買賣，管理不善，錢到誰手是誰的，哥倆不合，老人不明事理！大小王分不清！哥哥的買賣，弟弟比哥哥還有錢！
東拼西湊，首付是湊齊了，也返過磨來了，房子買的太貴了，好像不合適，想去退，結(jié)果萬達(dá)說了，是定下來的定，不是口頭的訂，沒舍得十萬塊的定金，又交了150首付，貸款130萬，十年還清，每月將近16000！就這樣，前半生全是套進(jìn)去了！
前兩年還款還不成問題，2016年被黑 社會(huì) 老大騙了200萬后，徹底走了下坡路，生意不景氣，哥倆不合，心不往一處使，疫情，到現(xiàn)在的房租交不起，買賣做不下去了，那啥還房貸？
和銀行溝通了好幾個(gè)月，都不行，給的辦法就是把剩余的47萬全額還上，不要利息，我要有錢全還上，我給你打什么電話？
該借的都借了，現(xiàn)在也不好借錢，能借給你錢的你得用一輩子記著人家的好！
當(dāng)初掙錢時(shí)沒藏奸，啥也沒有落下，像人家弟弟是的，把錢都落足了，當(dāng)我們準(zhǔn)備段供時(shí)，人家又200萬全款買個(gè)別墅！
現(xiàn)在一個(gè)女人每天跟著男的裝貨卸貨，當(dāng)裝卸工，掙的也是杯水車薪，只能段供了！太無奈了！
人啊！一定要在春風(fēng)得意時(shí)布好局，才能在四面楚歌時(shí)有條路！
有，我一個(gè)客戶，他已經(jīng)供了25年的房，還剩下5年就可以供完，由于這兩年疫情的影響，收益也是非常的不理想，這兩年斷斷續(xù)續(xù)的供著，逾期了好幾次，也導(dǎo)致他現(xiàn)在的征信不好。
他是一個(gè)搞工程的老板，工程的款經(jīng)常是不能準(zhǔn)時(shí)收回，現(xiàn)在工人的工資也沒有辦法正常發(fā)，還有一個(gè)多月就要過年了，他想給工人發(fā)多點(diǎn)錢回家過年，但是借又借不到那么多。去貸款，也被拒了，而且是被多家拒絕。
欠錢還錢，特別是銀行的，因?yàn)闀?huì)影響到個(gè)人的征信問題，后面的貸款根本就沒辦法辦理。當(dāng)然如果能夠還的，大家也會(huì)準(zhǔn)時(shí)還。
還有些朋友用信用卡的錢東墻補(bǔ)西墻，有沒有銀行是可以直接本金分期還款，不需要利息的呢？有哪位朋友知道的，告知一下，謝謝[玫瑰][玫瑰]
我本身就有房貸，每月還款6000元，但這是買房之前就計(jì)劃好的，每月公積金正好可以抵扣，所以對(duì)生活沒有造成任何影響。周圍的人也有貸款，也沒有斷供的，因?yàn)榉孔佣疾皇菦_動(dòng)之下買的，而且房貸都需要銀行審核，而且審核也很嚴(yán)格的，所以想不通斷供是因?yàn)槭裁矗?/p>
沒感覺到有人斷供！我自己買了兩套，一共貸款160萬！這幾年每年都還二十萬，現(xiàn)在只剩不到二十萬的貸款了！也不著急還了，先換了輛車，一個(gè)月1300房貸慢慢還唄，沒啥感覺了！??！
我覺得自己很快就會(huì)斷供了！
2010年我買了有且僅有的一套住房，120平，首付30來萬，貸款30年，月供2500多，之所以買這個(gè)，是因?yàn)槲覀冞€得養(yǎng)孩子，不想有太大的壓力，不能讓房貸壓的喘不過氣來……我和丈夫都是固定工作，工資不高，還算穩(wěn)定，十年來，壓力不是很大，本以為作為小老百姓就這樣平平淡淡過一輩子……
哪里知道，今年九月，可以說飛來橫禍，弟弟借錢投資失敗，和某教培機(jī)構(gòu)做生意，sj政策后，那機(jī)構(gòu)瀕臨破產(chǎn)，回不來款了，為了幫他還債，我負(fù)債400多萬……負(fù)債后，每天都膽戰(zhàn)心驚，害怕債主又來打他逼他，害怕那個(gè)機(jī)構(gòu)破產(chǎn)或者跑路，害怕更嚴(yán)重的后果……他不止一次給我說，想好好靜下心來掙錢，可是債主恨不得趕盡殺絕，每天十幾二十分鐘一個(gè)信息催債，不及時(shí)回馬上電話追過來，各種侮辱謾罵，甚至直接追到單位來，毆打逼迫下跪，把人逼上絕路，哪里還有心思和機(jī)會(huì)掙錢……
負(fù)債后，變得越來越沉默寡言。任何事情都不喜歡和人交流，也不愿意讓別人知道自己的想法，很多事情獨(dú)來獨(dú)往，羨慕所有人，感覺任何人都比我幸福！
負(fù)債后，變得膽小自卑，稍有風(fēng)吹草動(dòng)就渾身發(fā)軟冒冷汗……就連坐著都是選擇角落里而且要坐有靠背的椅子才安全，時(shí)刻帶著口罩覺得安全一些……
每天，一邊崩潰一邊自愈，憋久了會(huì)崩潰，崩潰后還得靠自己舔舐傷口，還得擦干眼淚繼續(xù)堅(jiān)持……
當(dāng)然，情緒這些都還是次要的，關(guān)鍵的問題是月供，每個(gè)月要還4w多，而我和丈夫的工資每月1w左右，怎么都還不起，本想著弟弟把房子賣了可以還一部分貸款，可是那房子遲遲賣不出去，眼看著下個(gè)月都還不起了，心急如焚，痛苦不堪……
離婚房子貸款如何處理
若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍?dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對(duì)另一方補(bǔ)償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨(dú)立償還。
按照市值進(jìn)行估價(jià)，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對(duì)方應(yīng)得的款項(xiàng) ，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求法院分割。
離婚房子是二人名字貸款如何處理
照樣分割唄，如果其中一人要了房子，則需要把之前另外一個(gè)人付的款，還給他，并且可以適當(dāng)增加房子的增值部分。貸款由房主繼續(xù)還款。
離婚后貸款購買的房子如何處理
該案例屬於夫妻共有財(cái)產(chǎn)確認(rèn)的問題，如果能夠證明該房產(chǎn)屬於夫妻的婚后置辦的財(cái)產(chǎn)，就可以確認(rèn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么雙方離婚時(shí)就可以進(jìn)行平均分割。但是，由于該房產(chǎn)屬于貸款購房，那么未還款部分屬於夫妻存續(xù)期間的共同債務(wù)，有二人共同承擔(dān)。
夫妻貸款離婚如何處理
夫妻貸款是做為共同財(cái)產(chǎn)一起使用的，離婚時(shí)應(yīng)該作為債務(wù)共同承擔(dān)，但如果一方放棄了所有的利益，相應(yīng)的債務(wù)也放棄了。
離婚按揭貸款購房如何處理？
1、我和前妻在婚后，商業(yè)按揭貸款20年，購買房子一套；產(chǎn)權(quán)證署我兩人的名字，貸款協(xié)議也是兩人的名字。 2、三年前，我們協(xié)議離婚，沒經(jīng)法院判。 3、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議：房子歸前妻，她一次性補(bǔ)償我5萬元，剩余貸款由前妻承擔(dān)，貸款至今未還清。 咨詢問題： 1、只要那套房子的貸款沒有還清，是否我就永遠(yuǎn)有還款責(zé)任？ 2、如果她無力償還或者惡意斷供，是否銀行會(huì)責(zé)令由我償還？ 3、如果那套房貸沒有還清，我能否用我的公積金，另行購買商品房？ 4、如果她沒有還清房貸我就不能用我的公積金購買房子，那么我現(xiàn)在想買房子，有什么變通辦法可行？ 5、讓她無力償還或者惡意斷供的行為，不給我造成損害，我應(yīng)該怎么做？簡單說，如何才能使我與那套房子徹底斷絕連帶責(zé)任？ 衷心感謝您！
離婚后房屋貸款如何處理
通過按揭貸款所購買的房屋所有權(quán)證書上已被設(shè)定了抵押權(quán)登記，也就是說，在貸款沒有完全清償之前，享有抵押權(quán)的銀行對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移有權(quán)予以限制。我國《擔(dān)保法》第49條規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效?！庇纱丝梢姡妹门c妹夫可以將按揭購得的房屋出賣，但在出賣時(shí)，必須通知貸款銀行，同時(shí)還必須告知買房人有關(guān)抵押的情況。而根據(jù)《婚姻法》第39條第1款以及最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第20條的規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有房屋的分割應(yīng)按如下方法進(jìn)行：(1)離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并按照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。(2)夫妻共有的房產(chǎn)原則上應(yīng)均等分割。具體處理時(shí)根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)來源等情況也可以有所差別。(3)對(duì)無法分割居住的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女，或者照顧無過錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。(4)婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方離婚后以無房居住為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要準(zhǔn)予暫住，但一般不超過2年。
離婚后應(yīng)如何處理按揭貸款購買的房子
如果無力償還貸款，可以將房子轉(zhuǎn)手，不過有點(diǎn)麻煩，在銀行先解抵押，辦理兩證再當(dāng)做二手房賣，需要買家先償還銀行的貸款才可以
婚后共同貸款買房，離婚后如何處理
婚后買房離婚時(shí)如何分？
房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn)，不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。
1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
2，房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。
3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。
具體分割方案：
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計(jì)算：夫妻婚后共同還貸部分（含婚后償還的本金和利息）÷實(shí)際購房款（房屋購買價(jià)+離婚時(shí)已還全部利息）×離婚時(shí)房屋市場價(jià)。
夫妻共同貸款買房離婚時(shí)如何處理
離婚時(shí)尚未取得完全所有權(quán)的房屋區(qū)分為2種情況：
1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2、雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬於夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號(hào)）規(guī)定：
第二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)（法釋〔2011〕18號(hào)）規(guī)定：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
房子還不了貸款如何處理
招行貸款逾期的影響:貸款逾期會(huì)記錄征信系統(tǒng)，再申請(qǐng)貸款、信用卡均需稽核信用情況，建議保持良好記錄；
具體稽核后是否會(huì)有影響，請(qǐng)與辦理后續(xù)業(yè)務(wù)的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
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