對于離婚房產貸款，當事人有約定的，按約定協議進行辦理。當事人沒有約定的，男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。只要夫妻雙方沒有約定，那么該房產應該屬于夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。
一般來說，如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產。
離婚期間可以暫停還房貸。延長貸款期限，如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。
銀行批準后，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的最長期限不能超過30年。
只要能證明雙方以結婚為目，共同出資購買房屋，即使房屋產權證上只登記了夫妻一方名字，也應視為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理。同樣，其按揭貸款債務為共同債務。
另外離婚房貸可不可以變更還款人視情況而定。如果夫妻雙方選擇協議離婚，可以在離婚協議中約定房屋所有權的歸屬以及尚未歸還的貸款由誰償還，但是之前簽訂的貸款合同一般情況下，銀行是不會給變更。
如果雙方選擇訴訟離婚，法院往往會判決房屋所有權的歸屬，及尚未歸還的貸款由誰來償還，對于貸款合同一般情況下，銀行也是不同意變更。
法律依據
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

一、夫妻離婚有貸款的房子怎么處理？
1、夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理：
（1）提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題。
（2）在雙方離婚后，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協商或訴至人民法院處理。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
二、夫妻離婚賭債怎么處理？
根據相關法律規定。夫妻關系存續期間夫或妻一方以個人名義在外面借錢或欠債的，或者一方以夫妻共同名義在外面負有債務的，但如果該債務不是用于夫妻共同生活的，這倆種情況另一方在離婚時都不負有償還義務。而且據你的情況，在外欠有賭債，肯定不是為共同生活所欠的債務，沒有償還義務，況且賭債在是不受法律保護的，就更不用償還了，如果追債，可以勇敢拿起法律武器來維護自己的正當利益。

1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
中國現在提倡的是戀愛自由，結婚自由和離婚自由，但兩個人的婚姻走向盡頭的時候就可以選擇離婚，不管是協議離婚還是訴訟離婚，當這一切手續都辦完之后，兩個人就徹底沒有關系了，這對于雙方來講都是一種解脫。在離婚的過程當中，還有一個比較重要的事項就是共同財產和子女撫養權的分割問題。這兩個比較重要的問題當中比較復雜的又是雙方共同財產或者是債務的分割，因為這涉及到財產的計算以及財產上面各種貸款，抵押等手續的變更辦理。下面譽祥小編就為您詳細介紹。
貸款買房若是離婚怎么分割房產和債務如下：
1.在財產分割當中，房屋的分割又是一個比較大的問題，而且在現在的婚姻當中，夫妻沒有能力一次性的付清房款，所以都會選擇以貸款的方式來進行買房，那么在離婚的時候，如果房子還有貸款沒有還清的話，這個貸款應當如何處置？這個房屋又將如何分割呢？下面小編就來給大家介紹一下這個問題。
2.離婚的時候雙方想要分割房屋，但是房屋上面有貸款的話，這個問題最為簡單的辦法就是直接將貸款還清，也就是說夫妻在離婚之前就拿出共同財產，將房屋的貸款還清，那么房產證就可以拿到手中。在此之后，雙方再進行協商將房屋如何劃分。
3.以上這種方法雖然簡單方便，但是操作卻有一定的難度，因為不是所有的人都有能力拿出現金，一次性的將貸款還清，將房子贖出。這個時候還可以選擇向一些民間的個人借貸機構，先貸一部分的款去還銀行的貸款，然后拿著房產證去房產局來進行過戶登記手續等等，然后再由雙方協議如何還之后借到的貸款。
4.由于我國規定在結婚之后，雙方的收入和債務都是由夫妻共同所有的，也就是說在離婚的時候應當是平均分配為原則。那么對于房產的分配不能把房子一分為二，這個時候就可以雙方各做出一些讓步，例如一個人擁有房子的所有權，對另一個人進行一些補償，然后把貸款的錢算在補償的里面就可以了。
5.這個時候就可以向銀行申請借貸的變更。也就是說，擁有房子的一方向銀行申請變更貸款人把雙方貸款人變成一方貸款人，然后重新和銀行簽訂一個貸款抵押合同。這個時候，也就是說擁有房子的一方繼續擁有貸款，放棄房子的一方不再擁有貸款，并且可以得到一定的補償，這對于雙方來講都是一個非常好的結果，所以在實務當中也有很多這樣做的例子。
協商不成就只有找法院處理。
以上都是雙方可以協商解決的方案，如果沒有辦法進行協商解決的話，也可以放著交由法院來進行判決，通過法院來對這個事情做出一個最后的定論。
以上就是關于如果夫妻想要離婚的話，還有著貸款的房子應當如何處置，如何分割的問題，如果可以協商解決的話，辦法還是很多的，當然如果雙方都不愿意協商解決的話，就交給法院好了。