備案在住建局的原因如下：
一、
備案在住建局是為了保障房地產市場的規范運作和購房者的合法權益。備案過程有助于加強對房地產項目的監管，確保項目的合法性和規范性，同時維護購房者的利益，避免因開發商的違規行為而遭受損失。
二、詳細解釋：
1. 住建局的角色與職責：住建局作為負責住房和城鄉建設管理的政府部門，承擔著規范房地產市場秩序、保障居民住房權益等重要職責。備案制度是其管理房地產市場的重要手段之一。
2. 備案的意義：備案能夠確保房地產項目的合法性，促使開發商遵循相關規定進行項目開發。同時，備案還可以提高項目的透明度，讓購房者了解項目的真實情況，從而做出明智的購房決策。
3. 保護購房者權益：通過備案，購房者可以確保所購房產的合法性，避免因項目違規而導致的風險。此外，備案還有助于購房者維權，如在出現糾紛時，備案資料可以作為有力證據。
4. 監管與風險防范：住建局通過備案制度，可以加強對房地產市場的監管，及時發現和糾正市場中的違規行為，從而維護市場秩序，防范風險。
總之，備案在住建局是房地產市場規范化管理的重要環節，既保障了項目的合法性，也維護了購房者的合法權益。

施工合同有很多類型,具體包括施工總承包合同、分包合同等,這些合同簽訂之后要去有關部門進行備案,方便進行管理,按照規定備案機關目前是住建部門,因此要辦理備案的話就找當地住建部門就可以了。

一、施工合同備案機關是哪個部門      具體辦理施工合同備案的部門是住建部門,建筑工程施工合同備案分為:施工總承包合同、承包合同、分包合同、勞務分包合同,施工方在和總承包方簽訂合同的時候必須是正規的合同。      施工合同備案辦理的流程:      1、網上申報。首先承包人登陸建筑工程門戶網站,然后在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報,根據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關信息,打印出帶條型碼的合同備案表。      2、辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。      3、正式簽發合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料,符合要求的,加蓋合同備案專用章。      勞務分包合同備案需要的資料:      1、《建設工程施工分包合同備案申請表》原件      2、合同正式文本一式4份原件;      3、合同當事人法定代表人證明書原件,法定代表人授權簽訂合同,還應提交法定代表人授權委托書原件;      4、招標工程,應提交招標文件和“建設工程招標(發包)程序完成證明書”或“中標通知書”復印件(核原件);      5、非招標工程,應提交經注冊造價工程師簽字,并加蓋注冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件,同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件;      6、建筑勞務企業的營業執照,資質證書復印件(核原件);      7、建筑勞務作業隊長的任命書文件及法定代表人授權委托書原件。二、建設工程施工合同有關規定      《建設工程施工合同備案管理辦法》(以下簡稱《辦法》)發布,將自2013年1月1日起施行。據悉,《辦法》中所指施工合同包括施工總承包合同、專業承包合同。經備案的施工合同,將作為建設工程結算和建設行政主管部門實施有關監督管理的依據。《辦法》規定,發包方應當在簽訂施工合同之日起15日內,將施工合同備案資料報工程所在地管理機構備案。管理機構在收齊完整的備案資料后的5個工作日內對施工合同內容進行核查。符合備案要求的予以備案,不符合要求的告知當事人依法修改后重新報送。      綜上,施工合同要經過備案,只有備案之后才能作為有關部門監督管理的依據,按照我國相關法律規定,施工合同的備案機關是住建管理部門,需要備案的話找當地住建局即可。