廠房搬遷補償標準涉及多個方面，主要可以分為拆遷資產補償和拆遷費用補償。下面詳細介紹這兩種補償標準包含的具體項目。
一、拆遷資產補償
1. 土地補償
在廠房租賃關系中，企業使用的土地可能是國有或集體所有。拆遷將終止租賃合同，因此需要保障企業的期待利益。拆遷法規通常補償建筑物及附屬物，但對于空地或凈地的補償并無統一規定，這可能導致權利人權益未得到合理補償。
2. 房屋、建筑物補償
房屋、建筑物的補償以房產證明登記的建筑面積為標準。對于無房產證明的，可經實際丈量確定。評估公司應根據技術標準確定實際價值，低于最低補償單價標準的，以該標準計算。
3. 設備重置成新價
設備搬遷安裝費用應按國家和當地規定計算。設備分為可搬遷和不可搬遷兩類。可搬遷設備補償包括實物損失費和功能損失費，不可搬遷設備則根據成新和重置價計算重置成新價。
二、拆遷費用補償
1. 停產停業損失
非住宅房屋拆遷導致停產停業的，拆遷人應給予適當補償。然而，“適當”補償的標準、計算方法和補償條件在法規中未作統一規定，實際操作中常由地方政府政策文件規定，導致補償標準各異。
2. 設備搬遷安裝費
可搬遷設備的搬遷和安裝費用是拆遷造成的必然損失，應由拆遷人補償。
3. 解聘員工的安置補償費用
拆遷導致的員工解聘應根據勞動合同和勞動法規定給予補償。
三、基于拆遷政策發生的獎勵費用
拆遷過程中，拆遷人可能采取速遷獎勵鼓勵拆遷。獎勵費用由拆遷人確定，若廠房所有權和使用分離，獎勵應支付給實際承租人。
如對補償不滿意，不應輕易簽字。應公布拆遷公告和安置補償方案，如有程序不當，可提起行政訴訟維護權益。

對于普通百姓而言，國家征收居民住房較為常見，但征收廠房的情況相對較少，因此，對于廠房征收的賠償標準，很多人并不清楚。尤其是集體土地上的廠房，其征收賠償標準更是讓人困惑。接下來，我將為您詳細解釋。
一、集體土地上的廠房征收賠償項目包括：1、房屋拆遷費，要按照廠房的標準給予補償，具體標準各地不同，沒有房產證的情況下，也要爭取參照廠房的標準。2、構附著物補償費，包括地壩、水池、道路、堡坎等，各類標準不一，但都是政策規定死的，清點時不遺漏即可。3、設備折舊處理，廠房內不能搬遷的設備、設施，需提供購入發票（收據），作折舊處理補償。4、搬遷費，包括可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，需根據搬遷數量、距離測算，雙方商定，若有提前搬遷，還有獎勵費用。
二、集體土地上的廠房征收賠償標準包括：1、由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時沒有土地補償金，賠償范圍包括房屋、建筑物補償，應以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。2、設備重置補償，設備搬遷安裝費用應按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。3、拆遷費用補償，因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可給予適當補償。停產停業損失應由評估機構評估確定，針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平實現，具體數額可由拆遷當事人協商確定。4、設備搬遷安裝費，對于可搬遷設備，應本著繼續利用的原則進行異地搬遷安裝，產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。5、拆遷人為了加快拆遷進度，往往采取速遷獎勵辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，獎勵費用金額大小由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。
綜上所述，國家征收廠房的賠償標準包括房屋拆遷費、構附著物補償費、設備折舊處理、搬遷費等，而集體土地上的廠房征收賠償沒有土地補償金，設備搬遷損失、停產停業損失等也需補償。國家對于迅速搬遷的給予一定獎勵費用。

法律主觀：

支付適當的搬遷補貼和生產停業補償。房屋拆遷費：按廠房標準給予補償，標準不同，不能按照農業住房標準，參照廠房或靠近廠房標準第三十一條、第三十三條規定拆遷人應當向拆遷人、承租人支付適當的補償。企業拆遷補償主要分為三部分：1。拆遷資產補償，包括土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及搬遷造成的機械設備損失；2。拆遷費用補償，包括搬遷初始費用、機械設備調試維修費用、材料拆遷、包裝運輸、員工補償；3。基于拆遷政策的獎勵費用，包括快速拆遷費、拆遷獎勵費等。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。