一、企業(yè)動遷補償有哪些 國務院在2011年頒布的《國有土地上 房屋征收與補償條例 》中詳細規(guī)定了對國有土地上 房屋征收 的權(quán)限和程序等，但其對被拆遷企業(yè)的補償標準并沒有進行詳盡的規(guī)定。 北京 圣運 律師 事務所王優(yōu)銀主任律師團隊通過總結(jié)多年的辦案經(jīng)驗，認為政府對被拆遷企業(yè)的補償主要分為以下幾項： 1、對被拆遷企業(yè)享有使用權(quán)的土地、房屋等無法搬遷的固定資產(chǎn)的補償，其中包含對確實無法搬遷的機器設備等的補償; 2、對被拆遷企業(yè)的搬遷費和因搬遷造成的臨時安置補償費，其中包含因搬遷所造成的設備調(diào)試費、物品的拆卸和運輸費、企業(yè)員工的停工費或者解雇員工的賠償費等; 3、對被拆遷企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，這主要根據(jù)被拆遷企業(yè)年產(chǎn)值的實際情況而定，但被拆遷企業(yè)可以將預期的經(jīng)營損失酌情考慮在內(nèi); 4、同普通住房的補償一樣，給予響應政府搬遷政策的經(jīng)營企業(yè)一定的搬遷獎勵，這其中就存在較大的主觀標準了。 二、企業(yè)動遷補償?shù)木唧w構(gòu)成 (一)對被拆遷企業(yè)享有使用權(quán)的土地、房屋等無法搬遷的固定資產(chǎn)的補償 1、土地補償費 當下，企業(yè)所用的土地分為國有土地和 集體土地 兩種，對于性質(zhì)不同的土地，企業(yè)又應當如何保障自己的利益呢?根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對國有土地上的建筑物及地上附著物是應當進行補償?shù)模珜盏鼗蚣w土地上的建筑物我國相關(guān)法律中并沒有規(guī)定。但筆者認為，根據(jù)《 物權(quán)法 》之相關(guān)規(guī)定，除了地上附著物的補償外還應當對土地單獨計算補償費用。 2、房屋、建筑物等地上附著物補償費 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》之規(guī)定，政府應當對被拆遷企業(yè)的房屋、建筑物等地上構(gòu)筑物進行補償，其中補償面積以相關(guān) 房產(chǎn)證 明所記載的建筑面積為標準。而因各種原因無法辦理房產(chǎn)及土地證明的，應當由被拆遷企業(yè)選定評估公司，政府進行委托之后，由評估公司進行實地的價值評估作為標準。 3、無法搬遷機器設備的補償費 對于無法搬遷的機器設備，或者搬遷費用高于其實際價值的，政府應當結(jié)合其新舊和重置價款，計算出重置新設備的補償款對被拆遷企業(yè)進行補償。 (二)對被拆遷企業(yè)的搬遷費和因搬遷造成的臨時安置補償費 1、設備搬遷安裝費 前文對不可搬遷設備的補償進行了概述，但對于可搬遷的設備也有另一套補償方式。對于可以搬遷的設備，政府應當對搬遷所造成的損失進行補償，包括設備拆卸費、交通運輸費、設備安裝費、設備調(diào)試費等補償費用。 2、臨時安置補償費 如果對企業(yè)進行搬遷需要異地安置的，應當根據(jù)動遷時至新企業(yè)可進行運營時，這期間因動遷所需支出的過度的合理補償費用。 3、企業(yè)解雇員工所支出的賠償費 企業(yè)因拆遷而不再繼續(xù)經(jīng)營的解雇員工時必定會支出不小的賠償費用，但這部分補償費在法律 法規(guī) 等政策性文件中并非都有詳盡細致的規(guī)定。 三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定“對因 征收房屋 造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”但具體的標準未在法律法規(guī)或其他文件中進行規(guī)定，而制定過具體標準的省或直轄市也是屈指可數(shù)，因此，這部分補償在實踐中爭議較大。 筆者認為，企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費主要應當按照被拆遷企業(yè)往年同時期的實際營業(yè)利潤來確定補償數(shù)額，而因搬遷所造成的原料和非成品的損失也應當考慮在內(nèi)。 四、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用 在拆遷的過程中，政府為了加快拆遷進度，往往會制定不同的獎勵辦法，鼓勵被拆遷的企業(yè)盡早簽訂安置補償協(xié)議，因并沒有法律法規(guī)的具體標準，使得這部分的補償費存在較大的主觀標準，因此被拆遷企業(yè)可在這部分稍加爭取。 有限公司動遷會給多少補償 ？我國新建項目的不斷增加，然而土地資源也比較稀缺都不可能重復利用，就會導致眾多的建設要動遷。其中就可能包括企業(yè)、公司、商戶等，面臨著有關(guān)動遷的問題，讓我們大可不必心煩，國家也會因此給我們一些補償。只要公司好好發(fā)展，不管在哪里都會有好的業(yè)績。

現(xiàn)在一些省市大力治理空氣污染，會對轄區(qū)內(nèi)污染企業(yè)進行拆遷改造。這時企業(yè)會面臨比較長時間的停產(chǎn)停業(yè)，還要對職工進行安置。政府拆遷辦也會根據(jù)企業(yè)的實際損失情況，對企業(yè)進行資金補償，協(xié)助其重新建設，開工生產(chǎn)。那么企業(yè)動遷補償幾年損失？下面我們一起來看看下面這篇文章。
一、企業(yè)在拆遷過程中的損失賠償有哪些范圍?
1、企業(yè)經(jīng)營用房的市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營性用房的補償對象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果企業(yè)是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權(quán)獲得補償。
2、企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權(quán)的市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權(quán)的市場價格的補償對象是土地使用權(quán)人，補償依據(jù)以證書或租賃合同為準。
3、不可移動設備的損失補償。對其補償?shù)臉藴蕬凑赵O備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。
4、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當?shù)匕徇w費標準或?qū)嶋H發(fā)生額計算，安裝調(diào)試費應當由設備供應商出具報價和證明。
5、人員遣散安置和停工留薪等費用補償。異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經(jīng)營的，需要依據(jù)《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定，支付解除勞動合同的經(jīng)濟補償金。
6、停產(chǎn)停業(yè)造成的訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議，否則拆遷人或征收人不予認可。
7、停產(chǎn)停產(chǎn)造成的預期利潤損失補償。被拆遷企業(yè)應當證明投資數(shù)額和近三年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計算預期的利潤損失。
8、其它與拆遷有關(guān)的損失補償。如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失，駐外機構(gòu)停產(chǎn)期間的必須開支等等。
二、停產(chǎn)停業(yè)補償是如何確定的？
停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準以被征收人的月平均利潤值確定。月平均利潤值依據(jù)被征收人提供的近3年納稅證明推算確定,不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營期間納稅證明為依據(jù)推算確定。
停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準可以由房屋征收部門與被征收人按本規(guī)定第十三條規(guī)定協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托承擔評估工作的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限,商業(yè)、服務性行業(yè)不低于3個月,工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)不低于6個月。各地可根據(jù)本地房屋征收具體項目情況確定。
綜上所述，面對政策性拆遷，企業(yè)進行搬遷的話會享受到政府補助。補償?shù)捻椖恳灿泻芏啵渲胁疬w資產(chǎn)補償和停產(chǎn)停業(yè)補償是重點。具體企業(yè)動遷補償幾年損失，并沒有明文規(guī)定，通常上工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的補償期限不低于半年。企業(yè)應該組織專業(yè)人員統(tǒng)計資產(chǎn)情況，將資產(chǎn)清單及納稅證明等資料交給拆遷辦，積極的為自己爭取合理的拆除補償。
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