一、廠房拆遷補償款要交稅，但有特定條件可免稅。
當企業符合以下兩個條件時，取得的搬遷補償收入可不在當年確認收入，而可在規劃搬遷次年起五年內確認收入：一是因政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷；二是有新的投入計劃或立項報告。企業需提供政府搬遷文件、搬遷協議、搬遷計劃和重置固定資產的立項報告，以證明此項收入可不在當年計入應納稅所得額。此外，企業拆遷補償涉及營業稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個稅種。
企業拆遷補償包括以下方面：
1. 企業經營用房的市場價格賠償。補償對象為房屋的產權人，如果企業是承租人，則只能對承租人在租賃期間對自建的地上物獲得補償。
2. 企業經營場地的土地使用權的市場價格賠償。補償對象為土地使用權人，補償依據以證書或租賃合同為準。
3. 不可移動設備的損失補償。補償標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。
4. 可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。補償標準按照當地搬遷費標準或實際發生額計算，安裝調試費由設備供應商出具報價和證明。
5. 人員遣散安置和停工留薪等費用補償。異地遷建廠房的，需支付停工期間的工資和社保費；對于停止經營的，需依據《勞動合同法》的有關規定，支付解除勞動合同的經濟補償金。
6. 停產停業造成的訂單違約損失補償。訂單損失應出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協議，否則拆遷人或征收人不予認可。
7. 停產停產造成的預期利潤損失補償。被拆遷企業應證明投資數額和近三年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期的利潤損失。
8. 其他與拆遷有關的損失補償，如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失，駐外機構停產期間的必須開支等等。
根據《土地增值稅條例》，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。

拆遷補償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國家標準取得的拆遷補償款免繳個人所得稅。但是，如果是因為政府城市規劃等政策性原因，企業需要整體搬遷并取得搬遷補償收入，那么企業應當繳納企業所得稅。商鋪拆遷流程包括以下幾個步驟：1.拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。2.房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。3.房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。4.拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。5.如果拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人無法達成拆遷補償安置協議，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。6.拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。7.征地拆遷補償標準是怎樣的？征地拆遷補償程序包括：1.用地單位（拆遷人）取得征地以及規劃等批準文件；2.拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；3.拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證；4.區縣建委審核發證，并發布拆遷公告；5.拆遷人與被拆遷人達成拆遷補償安置協議；6.如果在公告的搬遷期限內未達成拆遷補償安置協議，由區縣建委裁決；7.拆遷期限為1年+6個月；8.拆遷結案。政府征收企業資產可以向納稅機關申報嗎？政府征收集體土地，公司獲得補償，不征收“產權轉移書據”印花稅。企業所得稅管理處：企業如沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，從政府取得的搬遷補償收入應并入應納稅所得稅額計算繳納企業所得稅。征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。安置補助費是國家建設征用農民集體土地后，為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。附著物補償費是用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。被征地獲得的補償費并不是當事人的增值性收入，而是當事人因為暫時性失去土地而獲得的補償費用，這部分費用是不需要繳納稅款的。政府在征地之后會給當事人補償費用，還會給當事人一定的安置拆遷款，這些費用都算是對當事人的補償，所以是不會收稅的。根據《財政部國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》，被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。如果拆遷居民因拆遷重新購置住房，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。