可以購買的，沒有坑的。

阿里拍賣為阿里巴巴集團(tuán)在2007年創(chuàng)立的在線拍賣業(yè)務(wù)平臺，阿里拍賣是全球最大的線上拍賣市場。阿里拍賣已經(jīng)同上千家商業(yè)機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)開展合作，旗下涵蓋資產(chǎn)拍賣、高端消費品拍賣、收藏品拍賣等。

阿里拍賣具有：零違規(guī)，處置快，成交率、溢價率高的優(yōu)勢。同時阿里拍賣標(biāo)的信息展示充分、參與方式充分簡單、拍賣過程簡單。阿里拍賣每日服務(wù)活躍會員數(shù)超過200萬，同時還對接淘寶平臺上億的流量入口。

擴(kuò)展資料：

阿里拍賣的相關(guān)要求規(guī)定：

1、優(yōu)先購買權(quán)人必須依照人民法院拍賣/變賣公告須知的要求，提前到拍賣的人民法院申報對拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格及其順序，由法院錄入淘寶網(wǎng)后臺系統(tǒng)，在標(biāo)的物詳情頁中展示。

2、依照最高人民法院關(guān)于網(wǎng)拍最新規(guī)定，2017年1月1日開始，原優(yōu)先權(quán)購買權(quán)人在拍賣結(jié)束后的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)階段應(yīng)價方式取消，依照最新司法解釋，變更為優(yōu)先權(quán)人在標(biāo)的物競價過程中行權(quán)，行權(quán)方式參照本條內(nèi)容。

3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與普通競買人或者低于自己順位的優(yōu)先權(quán)購買人以相同的價格出價，如果沒有更高出價，拍賣財產(chǎn)由最后出價的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

參考資料來源：百度百科-阿里拍賣

要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買：一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定　　因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題?！《?、房屋質(zhì)量沒保障　　因為在法院委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進(jìn)行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會體現(xiàn)。因此，即便進(jìn)行了現(xiàn)場查勘，也會存在相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵風(fēng)險。　　三、法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民法院撤銷的，對已被執(zhí)行的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，責(zé)令取得財產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強(qiáng)制執(zhí)行。”這一規(guī)定，就是我們所說的執(zhí)行回轉(zhuǎn)，法院錯判后，可以依據(jù)該規(guī)定執(zhí)行?！　∷摹①彿砍杀撅L(fēng)險這里面通常包含兩方面，一是拍賣的房產(chǎn)不接受貸款，競拍人必須一次性支付。二是實際購房成本加上拍賣傭金可能要高于相同戶型、面積的房屋。與市場上的一般二手房交易不同，拍賣房的交易過程中涉及到兩個重要費用，一是拍賣保證金，二是拍賣成交后需支付給拍賣公司的傭金。五、實際居住人拒絕搬離房屋如果房屋有承租人或是存在惡意一房二賣的情況，在拍賣后也有可能會發(fā)生實際居住者拒絕搬走，進(jìn)而引發(fā)新的訴訟。

拍賣房子最吸引人的，當(dāng)然是遠(yuǎn)低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折，由于價格一般比較便宜，被認(rèn)為是一種“淘房”的新方式而備受關(guān)注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風(fēng)險隱患，如果沒有深入了解，很有可能會陷入麻煩之中，最終“得不償失”。1、房源少。這個是司法拍賣的硬傷，挑選余地比較少，而且只能平時多注意，有房源出來就盯住。2、有些人會忌諱。畢竟是欠債不還的人，才會被司法拍賣，所以部分購房者心理會有障礙。3、大多數(shù)需一次性付款。大多數(shù)司法拍賣的房子，基本需要一次性付款，購房者在作買房決定之前，要先考慮清楚。4、在樓市火爆的時候，房價也不低。拍著拍著，房價不知不覺就上去了，這個時候就別沉溺在其中。

法院拍賣的房子可以購買，依法執(zhí)行各項規(guī)定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。

在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進(jìn)行的 ，而是以信托拍賣的形式在當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行的。

房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產(chǎn)證（或暫未辦理，或無法辦理）；未交清物業(yè)費、取暖費；房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負(fù)責(zé)解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔(dān)和解決。

擴(kuò)展資料：

法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。

參考資料：法院拍賣房屋-百度百科

法院拍賣的房子能買。

司法拍賣的房子指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設(shè)定抵押權(quán)，拍賣時銀行有優(yōu)先受償權(quán)。

其實買“法拍屋”與買其他樓盤并沒有什么大差別，都要留意物業(yè)的權(quán)屬，一定要是“干凈”的物業(yè)。

法院拍賣的房子有哪些風(fēng)險：

1、如果房主是循規(guī)蹈矩做生意失敗，人品可靠還好，但如果原房主是因為放高炮或者黑社會背景臨時跑路，資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，那么你通過法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流氓，日后回到你家找你鬧事、算賬，那你可就麻煩了。

2、如果購買房子的朋友想要辦理戶口遷移的手續(xù)就比較麻煩了，戶口問題是司法拍賣房子的大問題，房屋雖然被你拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出。

3、根據(jù)物權(quán)法等法律規(guī)定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。但有些惡意逃廢債務(wù)的，會把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年。那么你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋，買下了之后由于承租人的存在，自身還是沒法搬進(jìn)去住。

4、司法拍賣的房子也是需要交納稅費的，購房者就需要承擔(dān)補(bǔ)繳相關(guān)稅費的風(fēng)險。營業(yè)稅個人所得稅房屋契稅肯定都是要買受人繳的，還有就是水電費、物業(yè)費及其他費用如果拖欠了很久，也是需要拍賣后買受人自行承擔(dān)的，這塊費用還是要考慮的。

擴(kuò)展資料：

一、法拍房產(chǎn)生原因：

一般情況下,有如下幾種情況的房產(chǎn)會成為"法拍房"

1、商業(yè)貸款產(chǎn)生。購房人向銀行貸款購房的，在不能如期如數(shù)償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現(xiàn)來償還貸款的；

2、民間借貸產(chǎn)生。比如：張三借李四的錢，約定以自有房產(chǎn)抵押給李四，到期不能還款，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，李四不能直接取得抵押房產(chǎn)，也只能向法院申請張三還款，并出示抵押或借款協(xié)議，要求法院在執(zhí)行階段拍賣張三的房產(chǎn)來還款；

3、司法沒收產(chǎn)生。比如：刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產(chǎn)，如該財產(chǎn)涉及不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣，變現(xiàn)后的錢款收歸國庫；

4、無主財產(chǎn)。這個很容易理解，就是無人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)。這個也可以進(jìn)行拍賣，但現(xiàn)實生活中幾乎很少發(fā)生。

二、法拍房注意問題：

1、房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產(chǎn)證（或暫未辦理，或無法辦理）；未交清物業(yè)費、取暖費；房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負(fù)責(zé)解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔(dān)和解決； 

2、參加竟拍后，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人一般需要在很短的時間內(nèi)一次性交齊全部款項。

參考資料來源：人民網(wǎng)-法拍房

法院拍賣的房子可以購買，依法執(zhí)行各項規(guī)定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，將于2017年1月1日開始施行新的拍賣規(guī)定，具體不同于舊規(guī)定的幾點告知如下：

一、成交判斷：根據(jù)新規(guī)，起拍價即為保留價，也就是說一個人報名，出價到起拍價就能成交了。

二、拍賣環(huán)節(jié)：取消第三次拍賣（只有一拍、二拍、變賣）。

三、競價時間：取消動產(chǎn)的十二小時競拍時間，不動產(chǎn)、動產(chǎn)統(tǒng)一為二十四小時。

四、延時競拍：競拍結(jié)束前5分鐘內(nèi)有人出價即延時（舊規(guī)為前2分鐘）。

五、報名方式：分為線上交保證金（支付寶直接交納）和線下交保證金（法院交納），線下交保證金適用于申請執(zhí)行人參加競拍（全免保證金）及特殊情況下無法線上交保證金的情形（必須開拍前內(nèi)提交申請）。

六、委托參拍：委托他人參加競拍的，委托人、受委托人必須于拍賣前到法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后錄入系統(tǒng)。注意事項：此項內(nèi)容開拍后無法修改，如未做委托手續(xù)，競買成功后，《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》里會直接展示競買人（參拍人）姓名，法院將默認(rèn)為該競買人（參拍人）為買受人（屬于競買人個人行為），委托人將會造成二次過戶費用，費用自行承擔(dān)。

七、信息公示：網(wǎng)拍結(jié)束后平臺自動生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，將公示實際買受人姓名、競買號（就是說確認(rèn)書系統(tǒng)自動生成，不用人工干預(yù)）。

八、公告時間：第一次拍賣：動產(chǎn)公告時間為十五日；不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)公告時間為三十日。第二次拍賣、變賣：動產(chǎn)公告時間為七日，不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)為十五日。

九、悔拍處理：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還（直接沒收），悔拍后重新拍賣的，原買受人將列入黑名單不得再參加競買。

擴(kuò)展資料：

司法拍賣

司法拍賣是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。

司法拍賣的部分信息在網(wǎng)上已經(jīng)公開，如北京法院網(wǎng)、重慶市產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站司法拍賣版塊、淘資產(chǎn)網(wǎng)等。司法拍賣也是新興的投資渠道，特別是在不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域有較好的獲利空間。

具體而言司法拍賣包括法院強(qiáng)制拍賣，和法院委托清算管理人再進(jìn)行程序上的破產(chǎn)企業(yè)拍賣兩種。

法院強(qiáng)制拍賣指的是法院根據(jù)已經(jīng)生效的法律文書強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人的財產(chǎn)，并將債務(wù)人的財產(chǎn)通過拍賣變現(xiàn)后將價款交付債權(quán)人。

而破產(chǎn)企業(yè)拍賣是企業(yè)資不抵債或其他經(jīng)營方式不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻钠髽I(yè)撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門的破產(chǎn)企業(yè)清算組織來委托有資質(zhì)的拍賣企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)拍賣該標(biāo)的的

流拍原因

受宏觀經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響。國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控動作頻出，力度空前，尤其是司法拍賣的標(biāo)的大戶——房地產(chǎn)是調(diào)控的主要對象，無論是企業(yè)還是個人對當(dāng)下及可以預(yù)期的將來房地產(chǎn)業(yè)的回暖普遍不持樂觀態(tài)度，在沒有銀行貸款的條件下，企業(yè)和個人只能是望房興嘆；拍賣公告范圍狹窄。

一般拍賣案件只在所在地區(qū)的報紙上發(fā)拍賣公告，而且只有一次，好多人并不能及時看到，對于第一次拍賣的案件，拍賣行也不在標(biāo)的物上貼公告，對于人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)，即使法院干警也知道的不多，且資產(chǎn)網(wǎng)的公示期較短，有的明明還沒有拍賣，但上面顯示公示已過期，不利于有潛在意向的競買人了解標(biāo)的物信息；受拍賣標(biāo)的物限制。

因查封的被執(zhí)行人標(biāo)的物種類、流通情況以及市場條件均有所不同，標(biāo)的物瑕疵較多，甚至瑕疵不明，意向競買人不敢輕易競買；評估的方法不妥。評估機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)評估方法有收益法、清算法、市場比較法、重置法，但評估機(jī)構(gòu)為了追求利益最大化，一般都采取市場比較法，而對生產(chǎn)設(shè)備，則采用重置法評估價值，買受人沒有17%稅收的抵扣，沒有安裝和維修的保障，導(dǎo)致潛在競買人望而卻步；不動產(chǎn)標(biāo)的的過戶費用完全由買受人承擔(dān)的“慣例”抬高了成本。

如個人住房5年以內(nèi)的買方要承擔(dān)3%的契稅，5年以上的買方要承擔(dān)3%的契稅，有第二套的和門面房契稅更高，因而降低了競買人的競購欲望。

參考資料來源：百度百科：司法拍賣

那法院拍賣的房子可以買嗎？答案是肯定的，法院拍賣的房子都是具備完整產(chǎn)權(quán)的房子，當(dāng)然可以買了，而且法院拍賣的房子正常只有市場價格的7折甚至更低（比如市場100萬的房子，法院拍賣只有70萬元），不過雖然價格低，但是要法院拍賣的房子也是有難度的，即必須要全額付款，不允許按揭，所以很多人都只能望房興嘆。

此外，必須要說明的一點是：法院拍賣房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費必須要有買受人承擔(dān)，所以你的實際付出的成本還必須加上稅費。

總之，法院拍賣的房子是可以買的，但是買之前一定要先將情況都了解清楚了再買，不要一看到價格低就盲目買買買，因為法院產(chǎn)權(quán)變更給你之后，后續(xù)基本上不大會在管你了（除非是房東不交鑰匙，需要法院強(qiáng)制破門），一切只能你自己處理。

可以購買的，可以過戶的。

依據(jù)《網(wǎng)拍規(guī)定》第6條第（七）項，對于拍賣成交及流拍財產(chǎn)抵債且需要辦理過戶登記手續(xù)的財產(chǎn)，執(zhí)行法院負(fù)有辦理過戶登記的職責(zé)，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)及時辦理過戶登記手續(xù)。過戶登記部門支持買受人或者承受人持法院法律文書自行過戶的,可以由買受人或者承受人自行辦理過戶。

過戶登記部門不支持買受人或者承受人自行辦理過戶以及其他原因自行辦理過戶有困難的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)及時制作裁定書和財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移協(xié)助執(zhí)行通知書，并在裁定書送達(dá)買受人或者承受人之日起15日內(nèi)辦理財產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

擴(kuò)展資料：

司法拍賣的相關(guān)要求規(guī)定：

1、符合拍賣成交后騰空情形的，應(yīng)在價款或者需要補(bǔ)交的差價全額交付之日起20日內(nèi)騰空，并將此內(nèi)容在拍賣公告中予以明確。確有特殊情況無法在20日內(nèi)騰空的，逐級報請省法院批準(zhǔn)。

2、因清理所支付的必要費用可以由申請執(zhí)行人等墊付，標(biāo)的物成交后用拍賣款優(yōu)先支付；標(biāo)的物未成交的，清理費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，但被執(zhí)行人自行清理的除外。

3、流拍后以物抵債的，因債權(quán)額較大債權(quán)人無需繳納尾款的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)自債權(quán)人同意接受以物抵債之日起10日內(nèi)送達(dá)以物抵債裁定書。

參考資料來源：全國法院-關(guān)于進(jìn)一步提高網(wǎng)絡(luò)司法拍賣規(guī)范化水平的指導(dǎo)意見

拍賣房子最吸引人的，當(dāng)然是遠(yuǎn)低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折，由于價格一般比較便宜，被認(rèn)為是一種“淘房”的新方式而備受關(guān)注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風(fēng)險隱患，如果沒有深入了解，很有可能會陷入麻煩之中，最終“得不償失”。1、房源少。這個是司法拍賣的硬傷，挑選余地比較少，而且只能平時多注意，有房源出來就盯住。2、有些人會忌諱。畢竟是欠債不還的人，才會被司法拍賣，所以部分購房者心理會有障礙。3、大多數(shù)需一次性付款。大多數(shù)司法拍賣的房子，基本需要一次性付款，購房者在作買房決定之前，要先考慮清楚。4、在樓市火爆的時候，房價也不低。拍著拍著，房價不知不覺就上去了，這個時候就別沉溺在其中。

您好，可以購買的，首先戶口本來就不在司法拍賣范圍之內(nèi)，建議尋找專業(yè)的法拍機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，提前幫您規(guī)避風(fēng)險，特別是后起騰退部分，風(fēng)險還是比較大的。