按揭貸款房產證一直抵押在銀行嗎
按揭買的房子，房產證會抵押在銀行嗎，內行人給出答案！
不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，并且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。
但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。
拓展資料
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
貸款手續：
首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
資料來源 百度百科 按揭貸款
一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
二、按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記后，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
三、已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。
四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。
貸款買房，房產證是抵押在銀行的，同時也在建委有抵押登記，在完結房貸后，銀行會開具結清手續，再去建委辦理解押手續。
申請資料：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。
按揭貸款房產證一直抵押在銀行這個是不一定的，有的是要抵押在銀行，有的只需要在國土局做個登記就好了，證明你的房產是已經做了抵押，不能再做其它的抵押了。如果在深圳這邊，辦理抵押貸款可以通過三九金服辦理！
貸款買房后房產證原件必須抵押在銀行嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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如您在中國銀行申請一手住房貸款，貸款擔保要求如下：個人一手住房貸款必須以所購房屋為抵押擔保，貸款人可根據借款人的具體情況在此基礎上決定是否追加質押擔保、自然人連帶責任保證擔保或當地經貸款人認可的擔保公司的連帶責任保證擔保。在抵押登記手續正式辦妥之前，必須設定階段性擔保。階段性擔保須由開發商承擔。若開發商不能承擔階段性擔保，則須提供質押擔保、保證擔保、及貸款人認可的其它擔保。若借款人或擔保人發生貸款人認為可能影響其履約能力的事件，或擔保合同變為無效、被撤銷或解除，或借款人、擔保人經濟狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔保人在擔保合同或與貸款人之間的其他合同項下發生違約，或擔保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔保價值減弱或喪失時，貸款人有權要求，且借款人有義務提供新的擔保、更換保證人等，以擔保本合同項下債務。以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
房產證抵押貸款,房產證是否要押到銀行要根據情況而定，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件,然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。
另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給，出具他項權證給銀行。
按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
按揭貸款買房的，應在辦理產權登記后，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。
擴展資料
一、申辦房屋抵押貸款流程
1、貸款人委托本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料
2、辦理抵押、質押、物押的評估報告
3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，并辦托公證、保險等手續
4、銀行審批
5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證
6、銀行確認，發放貸款
二、申請房屋抵押貸款材料
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單
7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
參考資料來源：百度百科--按揭貸款
參考資料來源：百度百科--房產抵押
參考資料來源：百度百科—住房抵押貸款
貸款買房，房產證是抵押在銀行的，同時也在建委有抵押登記，在完結房貸后，銀行會開具結清手續，再去建委辦理解押手續。
申請資料：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。
溫馨提示：并不是所用的房產都能辦理房抵押貸款，有些房產不滿足抵押貸款的條件。
貸款買房 房產證會抵押在銀行嗎
億房小億專家：有些銀行確實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協商，領取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠城區的話，攜帶相關的資料去房產所在地的戶籍管理部門辦理即可。
但是并不是所有的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產，辦理兩證時有兩種情況，一是辦理兩證前貸款已經還清;二是辦理兩證后貸款還未還清。
案例中的就是后面的情況，在辦理兩證后貸款還沒有還清的情況，這時如果兩證可以不在銀行手中，那么又是什么情況呢？
他項權證抵押在銀行
兩證在購房者手中
由于各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。
注意：抵押證明：他項權證或期房抵押換發他項權證申請書
當購房者購買一手房之后，就需要辦理房產兩證，同時有貸款的房產在初始辦證時就需要一起辦理他項權證明。
商品房在在初始辦證也就是第一次領取房產證時，有貸款的購房者會額外提交期房抵押換發他項權證申請書，其而辦理完房產證后，該申請書就變成了他項權證，一般會抵押在銀行，在沒有取回該申請書或該證前，房產是不能在市場上交易的，但是取回該項資料后也需要去房管局辦理相應的注銷手續才行。
這也就是為什么有貸款的房產在沒有還清貸款前不能交易的原因，也導致房產加名比較困難。
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房子在房產證辦理完畢后，開發商會去銀行辦理抵押登記手續，辦理完畢后，銀行會拿到一份
它項權利證
作為質押，房產證則會蓋上
銀行公章，寫清貸款額度，日期等信息，返還給
購房人。直到貸款還清后
拿著銀行給予的它項權利證去房管所
做解壓手續。房產證的附加信息會辦理注銷手續
從分期付款形式來看，持卡人辦理這項業務，單筆交易起點金額是有限制的，分期還款的檔次和手續費的標準也不相同；大致可分三類：
第一類是銀行與特約商戶合作進行的，但產品種類有限；
第二類是銀行提供產品目錄，由持卡人在目錄中選購，銀行再委托供應商將商品送到客戶手中；
第三類是不限定商戶和商品，持卡人購物之后向銀行申請分期還款就行，甚至于有銀行把受理范圍設定為全球的。
貸款買房 房產證會抵押在銀行嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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貸款買房，房產證是抵押在銀行的，同時也在建委有抵押登記，在完結房貸后，銀行會開具結清手續，再去建委辦理解押手續。
申請資料：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。
溫馨提示：并不是所用的房產都能辦理房抵押貸款，有些房產不滿足抵押貸款的條件。
網友：我在銀行按揭買的第一套商品房辦了兩證，我還沒還完貸款兩證銀行要抵押，怎么辦理戶口遷移？專家：有些銀行確實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協商，領取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠城區的話，攜帶相關的資料去房產所在地的戶籍管理部門辦理即可。但是并不是所有的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產，辦理兩證時有兩種情況，一是辦理兩證前貸款已經還清;二是辦理兩證后貸款還未還清。案例中的就是后面的情況，在辦理兩證后貸款還沒有還清的情況，這時如果兩證可以不在銀行手中，那么又是什么情況呢？他項權證抵押在銀行兩證在購房者手中由于各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。注意：抵押證明：他項權證或期房抵押換發他項權證申請書當購房者購買一手房之后，就需要辦理房產兩證，同時有貸款的房產在初始辦證時就需要一起辦理他項權證明。商品房在在初始辦證也就是第一次領取房產證時，有貸款的購房者會額外提交期房抵押換發他項權證申請書，其而辦理完房產證后，該申請書就變成了他項權證，一般會抵押在銀行，在沒有取回該申請書或該證前，房產是不能在市場上交易的，但是取回該項資料后也需要去房管局辦理相應的注銷手續才行。這也就是為什么有貸款的房產在沒有還清貸款前不能交易的原因，也導致房產加名比較困難。
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