可以買賣。如果另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

1、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》規(guī)定如下：

第十一條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

2、依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定如下：

第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

擴(kuò)展資料

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

（6）雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。

（7）雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費。

（8）發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

參考資料來源：百度百科—《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》

百度百科—《中華人民共和國婚姻法》

婚姻存續(xù)期間，夫妻一方用共同財產(chǎn)購置一套房屋，登記在該方一人名下，該方可以不經(jīng)另一方同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是根據(jù)《物權(quán)法》，該方是房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。

必須要簽字。

只要夫妻倆是合法夫妻，有結(jié)婚證，那么，在變賣屬于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房產(chǎn)時候，都是需要夫妻倆持身份證戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，兩人戶籍所在地住房情況證明，一起去房管辦理簽字手續(xù)，才可以賣掉住房給別人。

擴(kuò)展資料：

一、不動產(chǎn)物權(quán)以公示為原則，當(dāng)由夫妻一方簽訂買賣合同時，購房者有義務(wù)審核房屋登記在哪一方名下。當(dāng)?shù)怯浽诜蚱薅嗣禄蛘叩怯浽诜呛贤虾炞址矫?，那么購房人僅與夫妻一方簽訂合同，而且在沒有得到夫妻另一方授權(quán)的情況下，不能輕易認(rèn)定購房者為善意，因為合同法第51條規(guī)定：無權(quán)處分的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人在訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。所以，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過夫妻另一方的追認(rèn)。

二、如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，因為購房人只負(fù)有對房屋產(chǎn)權(quán)狀況形式審查的義務(wù)，《物權(quán)法》規(guī)定房屋的產(chǎn)權(quán)證書是享有不動產(chǎn)所有權(quán)的證明，購房人可以相信房屋買賣合同中的出賣人是唯一的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)處分該房產(chǎn)。購房人沒有義務(wù)去審查出賣人是否已婚，轉(zhuǎn)讓的房屋是否為只登記在一人名下的夫妻共同財產(chǎn)之類的信息。

參考資料：

中華人民共和國婚姻法(2001修正)

中華人民共和國物權(quán)法

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(2009修正)

如果是婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)不需要另一方簽字。如果是婚后，房子屬于雙方共同財產(chǎn)，需要共同簽字。

根據(jù)你們雙方財產(chǎn)的具體信息來確定財產(chǎn)是一方的婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。

新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。

房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證具有以下顯著特點：

1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

4、房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

百度百科-房產(chǎn)證

如果是婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)不需要另一方簽字。如果是婚后財產(chǎn)就需要。

根據(jù)你們雙方財產(chǎn)的具體信息來確定財產(chǎn)是一方的婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。

新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

一般情況下以下這些財產(chǎn)是個人財產(chǎn)：

一方婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)；

一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用；

財產(chǎn)是通過遺囑或贈與合同得到的，而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產(chǎn)；

一方專用的生活用品；

其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

而以下財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)：

婚后夫妻雙方的工資、獎金；

婚后一方或者雙方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

知識產(chǎn)權(quán)的收益；

繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但法律明確規(guī)定的除外；

其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

這要取決于房產(chǎn)是單方婚前財產(chǎn)還是夫妻婚后共同財產(chǎn)。

1、如果是婚前財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，則不需要妻子簽字。

2、如果是婚后財產(chǎn)，即夫妻共同財產(chǎn)，則需要妻子簽字。

擴(kuò)展資料：

夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。

2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。

參考資料：

百度百科_夫妻共同財產(chǎn)

百度百科_房產(chǎn)證

這要取決于房產(chǎn)是單方婚前財產(chǎn)還是夫妻婚后共同財產(chǎn)。

1、如果是婚前財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，則不需要另一方簽字。

2、如果是婚后財產(chǎn)，即夫妻共同財產(chǎn)，則需要另一方簽字。

擴(kuò)展資料：

婚姻法司法解釋三第十一條 

一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

參考資料來源：華律網(wǎng)-新婚姻法解釋三全文（2018新版本）