如果受贈(zèng)方違反贈(zèng)與協(xié)議約定，或不贍養(yǎng)老人。老人可以申請(qǐng)收回贈(zèng)與過(guò)戶的住房。
《合同法》：
第一百九十條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。
贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
第一百九十二條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。
第一百九十三條 因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。
第一百九十四條 撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
第一百九十五條 贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

王老先生去年將一處房產(chǎn)贈(zèng)與給孫子和孫媳婦，并到公證處對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證。前不久，孫子和孫媳婦夫妻關(guān)系逐步惡化，甚至鬧到了離婚的地步，王老先生擔(dān)心孫子和孫媳婦離婚時(shí)會(huì)對(duì)贈(zèng)與給他們的房屋進(jìn)行分配，十分后悔當(dāng)初的決定。至此，王老先生咨詢了遼寧恒海律師事務(wù)所孟令宇律師，想把之前贈(zèng)與的房屋要回來(lái)。王老先生到底能不能把送出去的房屋要回來(lái)呢？ 律師解答：本案中，贈(zèng)與雙方簽訂了書(shū)面贈(zèng)與合同，并依法進(jìn)行了公證，說(shuō)明該贈(zèng)與行為已經(jīng)成立并生效。也沒(méi)有出現(xiàn)《合同法》第192條規(guī)定的情形，即：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（2）對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。”至此，王老先生已不能把贈(zèng)與出去房屋的房屋要回來(lái)了。

如果房屋贈(zèng)與給別人后，那人不對(duì)贈(zèng)與人進(jìn)行贍養(yǎng)義務(wù)。但是贈(zèng)與合同已經(jīng)簽訂了，這時(shí)候還能把房屋要回來(lái)嗎？本文就將房屋贈(zèng)與給別人會(huì)還能不能要回來(lái)這方面的內(nèi)容經(jīng)過(guò)整理后作如下說(shuō)明，希望能夠幫到在這方面有困惑的人，歡迎大家瀏覽。
在特定情況下，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與的撤銷(xiāo)包括任意撤銷(xiāo)和法定撤銷(xiāo)。
一、贈(zèng)與的任意撤銷(xiāo)
《合同法》第一百八十六條規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
贈(zèng)與的任意撤銷(xiāo)，是指贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈(zèng)與行為。法律規(guī)定贈(zèng)與的任意撤銷(xiāo)，源于贈(zèng)與是無(wú)償行為。即便贈(zèng)與合同已經(jīng)成立，也還可以允許贈(zèng)與人因自身的某種事由撤銷(xiāo)贈(zèng)與，這也是贈(zèng)與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。尤其是有的贈(zèng)與合同的訂立，是因一時(shí)情感因素而欠考慮，如果絕對(duì)不允許贈(zèng)與人撤銷(xiāo)，則對(duì)贈(zèng)與人太過(guò)苛刻，也有失公允。
當(dāng)然，對(duì)于任意性不加限制，則等同于贈(zèng)與合同無(wú)任何約束力，既對(duì)受贈(zèng)人不公平，也違背誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)社會(huì)道德也是一種沖擊。因此對(duì)贈(zèng)與的撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)有所限制，主要是以下幾個(gè)方面：
1.贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的，贈(zèng)與人不得任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與。如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)一部分已交付并已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與僅限于未交付并未轉(zhuǎn)移其權(quán)利的部分，以維護(hù)贈(zèng)與合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的穩(wěn)定。
2.贈(zèng)與合同訂立后經(jīng)公證的，贈(zèng)與人不得任意撤銷(xiāo)。贈(zèng)與合同訂立后，當(dāng)事人交由公證部門(mén)公證，表明其贈(zèng)與意愿的表達(dá)已十分慎重，因此，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得任意撤銷(xiāo)。
3.具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不論當(dāng)事人以何種形式訂立，不論是否經(jīng)過(guò)公證，也不問(wèn)贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，贈(zèng)與人均不得任意撤銷(xiāo)。具有社會(huì)公益性質(zhì)的贈(zèng)與，主要是指為了救災(zāi)、扶貧、助學(xué)等目的或?yàn)榱速Y助公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等公共事業(yè)所為的贈(zèng)與。此類贈(zèng)與的公益性質(zhì)，決定了贈(zèng)與人不得任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與。履行道德義務(wù)的贈(zèng)與，由于當(dāng)事人之間有著道義上的因素，如果允許贈(zèng)與人任意撤銷(xiāo)，則與道義不符。因此，此類的贈(zèng)與也不得由贈(zèng)與人任意撤銷(xiāo)。
二、贈(zèng)與的法定撤銷(xiāo)
贈(zèng)與的法定撤銷(xiāo)，是指贈(zèng)與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時(shí)，贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與的法定撤銷(xiāo)與任意撤銷(xiāo)的不同點(diǎn)在于：第一，撤銷(xiāo)贈(zèng)與須依法律規(guī)定的事由；第二，只要具備法定事由，不論贈(zèng)與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過(guò)公證證明，不論贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已交付，也不論贈(zèng)與是否屬于社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷(xiāo)權(quán)的人均可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
贈(zèng)與本是使受贈(zèng)人取得利益的行為，如果受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有加害行為或者其他忘恩負(fù)義行為的，法律應(yīng)賦予贈(zèng)與人有撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利。贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)情形，均為受贈(zèng)人的違法行為或者違反贈(zèng)與合同約定的行為。贈(zèng)與人依法撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利，是法律對(duì)贈(zèng)與人加以保護(hù)的必要內(nèi)容。
1．贈(zèng)與人的法定撤銷(xiāo)情形
贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的法定情形有如下三項(xiàng)：
第一，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。
其要點(diǎn)，一是受贈(zèng)人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；二是受贈(zèng)人侵害的是贈(zèng)與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。
第二，受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。
其要點(diǎn)在于：一是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。如果受贈(zèng)人沒(méi)有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利。
第三，受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
其要點(diǎn)在于：
一是贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人負(fù)有一定的義務(wù)。
二是贈(zèng)與人已將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)交付于受贈(zèng)人。
三是受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
在附義務(wù)的贈(zèng)與中，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依約定履行其所負(fù)義務(wù)。在贈(zèng)與人向受贈(zèng)人交付了贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)后，受贈(zèng)人如不依約履行其義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。為了盡早確定贈(zèng)與關(guān)系的去留，贈(zèng)與人或者其繼承人、法定代理人應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)行使撤銷(xiāo)權(quán)。贈(zèng)與人行使撤銷(xiāo)權(quán)的期間為一年；贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人行使撤銷(xiāo)權(quán)的期間為六個(gè)月，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起計(jì)算。這一期間屬于除斥期間，即法律對(duì)某種權(quán)利所預(yù)定的行使期間，不存在中止、中斷和延長(zhǎng)的問(wèn)題。撤銷(xiāo)權(quán)人如在法律規(guī)定的期間內(nèi)不行使撤銷(xiāo)權(quán)的，其撤銷(xiāo)權(quán)即歸于消滅。
贈(zèng)與的法定撤銷(xiāo)權(quán)，一經(jīng)撤銷(xiāo)權(quán)人行使即發(fā)生效力，使贈(zèng)與關(guān)系解除。在贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)未交付時(shí)，贈(zèng)與人可以拒絕贈(zèng)與；在贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)交付后撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，贈(zèng)與人或其繼承人、法定代理人可以要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
房屋贈(zèng)與合同簽訂了，不是不能解除的。希望小編整理的內(nèi)容能夠幫到在這方面還存在疑慮的人，歡迎大家瀏覽，謝謝。
延伸閱讀：
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贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)需要滿足哪些條件?

將房屋贈(zèng)與他人，一般情況下是不能要回來(lái)的。
除非受贈(zèng)人有《合同法》第一百九十二條規(guī)定的情形出現(xiàn)。
《合同法》第一百九十二條
受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。

　　贈(zèng)與的條件下可以要回，但根據(jù)補(bǔ)充內(nèi)容講述，對(duì)于事隔多年的半賣(mài)半贈(zèng)的房產(chǎn)，是不能要回的。
　　法律依據(jù)：
　　《合同法》第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：
　　（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
　　（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
　　（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
　　贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。

不可能了 房產(chǎn)證已經(jīng)更名了 與原房東沒(méi)有關(guān)系了 他再來(lái)要房屬于無(wú)理取鬧

一、按照你說(shuō)的情況，房子已經(jīng)屬于你爸爸的財(cái)產(chǎn)了，贈(zèng)與人是無(wú)權(quán)要回的
二、現(xiàn)在你爸爸死亡了，屬于你爸爸的遺產(chǎn)，你爸爸的所有法定繼承人都有繼承權(quán)的。
三、希望對(duì)你有幫助，有疑問(wèn)可以追問(wèn)。

我婆婆就是這樣的人，想要回半賣(mài)半贈(zèng)的房子，我老公還去世了動(dòng)遷她們家人就不是人了，又要房又要錢(qián)的不管我和孩子，房照是孩子爸的名字她不給簽字，還惡人先告狀給我們告了，半年了沒(méi)結(jié)果呢！

將房屋贈(zèng)與他人，一般情況下是不能要回來(lái)的。
除非受贈(zèng)人有《合同法》第一百九十二條規(guī)定的情形出現(xiàn)。
《合同法》第一百九十二條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。

一般所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，就很難了。

估計(jì)是要不回來(lái)了，還沒(méi)有過(guò)戶的話可以。 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與： 　　（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬； 　　（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； 　　（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 　　贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。 贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。