不需要繳納，我國沒有遺產稅的稅種。

我國遺產稅還沒有開征，不過有這樣的打算。 

遺產稅是以財產所有者死亡以后所遺留的財產為征稅對象，向遺產的繼承人和受遺贈人征收的一種稅，屬于財產轉移稅。我國在20世紀40年代曾經開征過遺產稅。新中國成立以后也曾經設立過遺產稅，但是由于條件不具備而沒有開征。 

1949年10月1日中華人民共和國成立以后，在全國統一的新的稅收制度建立以前，為了保證財政收入和穩定經濟，根據中共中央的指示，老解放區的人民政府暫時可以繼續按照自己制定的稅法征稅，來不及制定新稅法的新解放區則可以暫時沿用原國民黨政府實行過的一些可以利用的稅法征稅，其中包括遺產稅。 

1949年11月下旬到12月上旬，在新中國成立以后召開的首屆全國稅務會議上，重點研究了新中國的稅制建設問題。在1949年11月底至12月初召開的首屆全國稅務會議上，確定了統一全國稅收制度、稅收政策的大政方針，提出了設立14種稅收的方案，其中包括遺產稅。 

1950年1月30日，中央人民政府政務院發布了新中國稅制建設的第一個綱領性文件——《全國稅政實施要則》，規定全國設立14種稅收，其中包括遺產稅。 

在同年6月召開的二屆全國稅務會議上，決定遺產稅暫不開征。 

拓展資料：

遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產征稅，國外有時稱為“死亡稅”。征收遺產稅的初衷，是為了通過對遺產和贈與財產的調節，防止貧富過分懸殊。

遺產稅是以被繼承人去世后所遺留的財產為征稅對象，向遺產的繼承人和受遺贈人征收的稅。理論上講，遺產稅如果征收得當，對于調節社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業的財力有一定的意義。遺產稅常和贈與稅聯系在一起設立和征收。但是，為了吸引投資和資金流入，也有一些國家和地區故意不設立遺產稅或者廢除遺產稅。

2016年12月19日，中國社科院2017年《經濟藍皮書》發布暨中國經濟形勢報告會在京召開。藍皮書呼吁盡快實施房地產稅和遺產稅，積極推進個人所得稅改革等措施。

百度百科——遺產稅

目前我國沒有遺產稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費是最基本的印花稅及工本費，對于動產就沒有另外的稅了。另外我國雖然取消了繼承房產必須要公證的要求，但許多房產局在辦理房屋繼承時為保險起見，一般還是都會建議先去做個繼承權公證，這也是需要一筆費用的。如果達不成協議，還要起訴到法院要求分割，就需要有訴訟費和律師費。雖然我國現階段沒有遺產稅，但不排除以后會征收遺產稅，這就需要我們事先作好準備，可以通過事先贈與的方式規避遺產稅，而且要提早冊，在被繼承人死亡五年前有效，當然也可以適當購買一些高杠桿的人壽保險來對對沖風險。這樣也可以滿足現金流的要求。因為如果遺產稅開征的話，是需要先交稅之后才能繼承遺產。參照國外的經驗，遺產稅的稅率還是挺高的，這就需要我們事先進行規劃。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。

中國目前還沒有開征遺產稅，所以，繼承的遺產房出售時，不需要交遺產稅。

繼承的遺產房出售時，和其他房產出售的稅費相同，一般是要交契稅、印花稅、個人所得稅、當地教育的費等，具體稅費項目和收費標準，請咨詢房產所在地房管局。

繼承的房產需要先過戶的自己名下，然后才能出售，稅費參考如下

一、五年之內  買房名下無房產

1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 

2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5%  個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 

3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1%  營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

二、五年之內 買方名下有房產

契稅=評估價3% 個稅=評估價1%  營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

三、五年之外  買房名下無房產  賣方名下有房產

1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1%  評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 

2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5%  個稅=評估價1%  評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1%  營業數=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

四、五年之外 買方名下有房產  賣房名下也有房產

1、90m2—144m2一下 契稅=評估價3% 個稅=評估價1%  評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

2、144m2以上契稅=評估價3% 個稅=評估價1%  營業數=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

五、五年之外 買方名下無房產 賣方名下為唯一住房

1、90m2以下 契稅=評估價1%  評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 

2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5%  評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

3、144m2以上 契稅=評估價3%  營業數=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

八、繼承（必須父母都不再世）

走公證 免營業稅 個人所得稅 （交易費=6元/m2  測繪費=1.36元/m2 登記費=90元）

擴展資料：

房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶

繼承過戶

流程

一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

費用：

繼承房產的費用有

（1）公證費 40元/平米*產權證面積

（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

（3）房地產價值評估費用

根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算

房地產價格總額（萬元）累進計費率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2、所需材料 ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。

房屋轉讓過戶

規定：

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。

市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

二手房過戶所需材料

過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

轉讓過戶費用

一.正常過戶

1、交易稅費

a.營業稅 （稅率5.55% 賣方繳納）

根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

這里有兩個要點

①購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。

一般地說票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業稅。

b. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）

征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。

注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。

另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%

c. 印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。

d. 契稅 （基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）

征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

e.測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

f.二手房交易手續費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米

g.登記費（工本費） 80元 共有權證:20元

2、所需材料 ⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）

⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

注：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。

省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認，并提交房改原始票據原件。

參考資料：百度百科-房產繼承稅

繼承的房產轉讓繳納的百分之二十是個人所得稅不是遺產稅，中國沒有遺產稅，滿五年唯一的房產可以免征。如果你的外婆還有別的房子，原則上是不能免征的，個稅只收一次，因此不會重復征收百分之二十的個人所得稅，只征收一次個人所得稅。

繼承的房產屬于二手房，若再出售需要根據個人所得稅法中二手房轉讓個稅計算方法進行個稅的繳納。繳納方法如下：

二手房轉讓應納個人所得稅稅額=（二手房的出售交易總額-房產原來的登記價格-相關的合理費用）X20%。

其中相關的合理費用指的是：

1、支付的住房裝修費用；

2、支付的住房貸款利息；

3、納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等。

需要注意的是還有兩點：

1、轉讓二手房時，如果轉讓者不能提供房產原來的登記價格的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉讓交易總額的1%，即二手房轉讓的個人所得稅稅額=二手房的轉讓交易總額X1%；

2、根據個人所得稅法，如果所出售的二手房滿足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的條件可免征個人所得稅。

房屋遺產稅的征收：

一、公證繼承：

1、按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證；繳納公證費2%；

2、房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；

3、公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據上述證言、證據等出具公證書；

4、領取公證書，繳納公證費2%；

二、房權變更：

1、繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；
2、手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證；

三、對外售房過戶：

1、和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費；

2、繳納個稅及其他稅；

3、在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納；

在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納；在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅。

四、房管部門繳費：

到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。

中華人民共和國繼承法-百度百科

遺產稅-百度百科

房產滿五年是免營業稅，這個年限是從奶奶取得房產證時開始計算，不是從你繼承過戶后計算，所以只要之前奶奶的房產證已經滿五年，你再出售是免營業稅的。

我國的遺產稅還沒開始征收，繼承前的房產再次轉讓，需要交納20%的個人所得稅。只要轉讓就會交，不受期限限制。

因為國家規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在交納個人所得稅時，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

繼承房屋再次出售需繳納的個人所得稅和贈與房屋再次出售相同，其稅基同樣是房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關合理稅費后的余額，稅率為20%。

此外，免征條件也是相同的，如果房產證夠五年，且該房產為繼承人的唯一住房時，則可以免征個人所得稅。

擴展資料：

根據《國家稅務總局關于加強不動產稅收管理有關問題的通知》文件規定，受贈人取得贈與人無償贈與(包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式)的不動產后，再次轉讓該項不動產的。

在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

其實，贈與房屋本身和贈與房屋再出售都會產生契稅，前者的稅基為“房屋殘值”，后者的稅基才是房屋的市場價或評估價，兩者可能差十倍左右甚至更多。

繼承房屋屬于個人無償受贈，以其轉讓受贈房屋的收入減原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。

繼承房屋再次出售需繳納的個人所得稅和贈與房屋再次出售相同，其稅基同樣是房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關合理稅費后的余額，稅率為20%。

此外，免征條件也是相同的，如果房產證夠五年，且該房產為繼承人的唯一住房時，則可以免征個人所得稅。

參考資料：國家稅務總局-加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理

目前我國沒有遺產稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費是最基本的印花稅及工本費，對于動產就沒有另外的稅了。另外我國雖然取消了繼承房產必須要公證的要求，但許多房產局在辦理房屋繼承時為保險起見，一般還是都會建議先去做個繼承權公證，這也是需要一筆費用的。如果達不成協議，還要起訴到法院要求分割，就需要有訴訟費和律師費。雖然我國現階段沒有遺產稅，但不排除以后會征收遺產稅，這就需要我們事先作好準備，可以通過事先贈與的方式規避遺產稅，而且要提早冊，在被繼承人死亡五年前有效，當然也可以適當購買一些高杠桿的人壽保險來對對沖風險。這樣也可以滿足現金流的要求。因為如果遺產稅開征的話，是需要先交稅之后才能繼承遺產。參照國外的經驗，遺產稅的稅率還是挺高的，這就需要我們事先進行規劃。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。

資產總和在80萬—200萬的，征收額為20%后再減扣除數5萬(如100萬對應征遺產稅：100萬*20%-5萬=15萬);

資產總和在1000萬以上的，征收額為50%后再減扣除數175萬(如1500萬對應稅收：1500萬*50%-175萬=575萬)。

以上案例，財富增加了15倍，遺產稅金卻增加了38倍。

關鍵是遺產稅的征收方式必須是以現金的形勢上繳，時限3個月，否則將被沒收或拍賣。

如今，一套房子就價值數百萬，可謂遺產稅與我們每個家庭都密切相關。

遺產稅要注意：

1.繳納稅金必須是子女合法的收入，不包括父母的財產，更不能是父母現金贈予。

2.納稅前需要凍結遺產。

3. 5年內贈予等同于遺產，繳納相同稅收。

4.遺產稅免除：珠寶，文物。但如果子女變現，追繳遺產稅。合法捐贈部分不計入遺產總額。

5.人壽保險不計入遺產總額。

國務院法制辦正在研究起草《遺產稅》，將于十二五期末開征。

遺產稅的開征將對擴大內需起到不可估量的作用，另一方面也將成為沖擊中國房地產市場的原子彈。周二晚間，國務院批轉深化收入分配改革意見(后簡稱若干意見)明確“研究開征遺產稅”。

全國住房信息系統預定2013年實現縣級以上城市聯網，這將監管異地購房和多套購房行為提供數據基礎。盡管現在全國住房信息聯網系統尚未完全建成，但近期網絡爆出的“房哥”、“房姐”詳細的信息顯示了住房聯網系統已開始發揮輿論影響力。隨著全國住房信息聯網系統的落成和電子貨幣化的推進，個人資產、財富信息將被及時準確掌握，遺產稅征收所需的條件已逐步達成。根據中國2004年9月公 布的《遺產稅暫行條例(草案)》，應征收遺產稅的遺產包括被繼承人死亡時遺留的全部財產和死亡前五年內發生的贈與財產。 草案還規定，遺產稅免征額為二十萬元，遺產稅最高稅率為50%。

濟寧律師網頁鏈接

未來會效仿西方國家，為公民建立一種特別的“社保卡”，同時要求購房、購車等大宗資產的交易必須采用電子劃卡的形式進行交易，現金僅能用于平時吃 飯、交通等日常消費。當個人資產完全陽光化，富有階層將很難再零成本的通過房產、現金、貴金屬等形式向下一代轉移財富，使日漸富裕的國人(尤其是富人)在 意識形態上從“積累財富”轉向于“消費財富”，進而極大促進內需。