你倆沒有結婚，不是法定夫妻，過戶房產給另一位，需要你們還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，她以買賣方式，把她名下房產份額過戶給你，重新辦理只有你一人姓名房產證。

其他法子是;讓她寫下借條，說欠你錢，完后你去法院起訴她，憑法院判決書，在你還清貸款后，你一人就可以辦理過戶手續。

擴展資料：

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房產過戶準備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批準文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

參考資料：百度百科-房產過戶

可以通過兩種方法過戶，一種是正常交易，一種是房屋贈送。

1、交易過戶雙方需要到相關單位進行房屋過戶的合同辦理，然后根據規定進行過戶操作。

2、贈送方式需要到司法部門進行公正，然后繳納相關的費用即可辦理。

擴展資料:

房屋過戶手續:

1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12、房地產共有人同意轉移的意見書;

13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;

14、國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

參考資料來源:百度百科-房屋過戶

有兩種方式，一為做交易過戶，二是如果雙方是直系親屬的話可以做贈與。

1、交易過戶的話需要到房管中心簽一份過戶合同，按照房屋面積。是否滿5年。是否唯一住房等情況決定稅率，只需將對方所占份額過戶就行了。

2、如是直系親屬的話可以做贈與，需要做公證，需繳納3.1%的契稅和2%的公證費。

注：以上兩種方式都只需上繳另一個人所占份額部分的稅，例如各占50%的話，所需繳納的就是全額稅乘以50%就行了。

擴展資料

房產過戶準備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批準文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

參考資料來源：

百度百科——房產過戶

有兩種方式，一為做交易過戶，二是如果雙方是直系親屬的話可以做贈與。

1、交易過戶的話需要到房管中心簽一份過戶合同，按照房屋面積。是否滿5年。是否唯一住房等情況決定稅率，只需將對方所占份額過戶就行了。

2、如是直系親屬的話可以做贈與，需要做公證，需繳納3.1%的契稅和2%的公證費。

注：以上兩種方式都只需上繳另一個人所占份額部分的稅，例如各占50%的話，所需繳納的就是全額稅乘以50%就行了。

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贈與過戶

1、費用 免征營業稅和個人所得稅，但是需要增加

（1）公證費 40元/平米*產權證面積

（2）契稅的征收 不論房產什么情況都需要征收全額契稅

其他費用和正常過戶都一樣

2、所需材料

（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套

（2）不需要經過地稅局直接可以過戶。

（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

參考資料來源：百度百科-房產過戶