婚前財產(chǎn)如何界定
我是2002年、2008年各生育一女,但2012年才辦理結婚登記,婚后一個月不到購買了一套住房(共有證),由于購買這套房子是用我婚前的個人積蓄所買的,現(xiàn)在要離婚,請問這套房在法律上是該判給我個人還是共有財產(chǎn)呢以購房合同為準,簽訂日在結婚證之前就算婚前財產(chǎn),簽訂日在結婚證之后就算婚后財產(chǎn)?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第10條:“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應當根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償?!薄痘橐龇ā返?9條第1款:“離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決?!狈梢罁?jù):《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
你好!
該處房屋是婚后購買的,而且房產(chǎn)證是共同共有,所以肯定屬于婚后共同財產(chǎn)
根據(jù)婚姻法相關規(guī)定,夫妻雙方任何一方的收入,都是屬于共同財產(chǎn),所以盡管女方?jīng)]有收入,但是你的收入還是有一半是她的,除了房產(chǎn),你們婚后的其他財產(chǎn)嚴格來說你也要分她一半。法律規(guī)定就是如此,非常遺憾。另外,畢竟家務勞動和撫養(yǎng)孩子,也是一項很累的工作啊。
共有財產(chǎn)。
一般來說,以結婚時間來判定婚前婚后財產(chǎn)。
你的房子是婚后財產(chǎn)。
雖然你的朋友都能證明對方?jīng)]有經(jīng)濟來源,但是這個不能改變房子是婚后財產(chǎn)判定的。因為大部分婚姻中,夫妻不可能經(jīng)濟能力一樣,結婚就代表無論對方掙不掙錢,在結婚后夫妻掙的錢都是婚后財產(chǎn)。想想家庭婦女?
但是財產(chǎn)分割可以夫妻雙方協(xié)商,如果你們都同意房子歸你,那可以寫份離婚協(xié)議,在民政局備案,拿 離婚證,即可生效。以上。
您好!針對您的問題回答如下:
沒有約定的情況下,一般是以婚姻登記的時間為界限。婚前的屬于個人財產(chǎn),婚后所得屬于夫妻共同財產(chǎn)
你們的財產(chǎn)協(xié)議是有效的,可以約定此房是你們夫妻共同財產(chǎn)。建議再公證下避免以后發(fā)生財產(chǎn)糾紛
解答完畢,祝好運!
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關于婚前財產(chǎn)的界定是什么
婚前財產(chǎn)是指在結婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn),不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護。根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
婚前財產(chǎn)如何界定
一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類:(1)個人所有的財產(chǎn),如工資、獎金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益,知識產(chǎn)權的收益,因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。(2)一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利。(3)婚前財產(chǎn)的利息。(4)一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結婚登記之日,結婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有,結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。
法律依據(jù):
《婚姻法》第十八條
有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
婚前財產(chǎn)的界定
2011年婚前有男方父母付全款買的房子,當初就只有委托建房協(xié)議和付款收據(jù),因為開發(fā)商的原因遲遲未給簽合同,2014年初結婚,直到婚后才簽訂的合同,只有男方自己一個人的名字,這樣的財產(chǎn)算婚前財產(chǎn)嗎?婚前財產(chǎn)是指在結婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。
婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結婚登記之日,結婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有,結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。
一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類:
(1)個人所有的財產(chǎn),如工資、獎金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益,知識產(chǎn)權的收益,因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。
(2)一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利,如一方婚前取得的債權等。
(3)婚前財產(chǎn)的利息,包括個人財產(chǎn)婚前利息。
(4)一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。
如果房屋沒有貸款且有證據(jù)證明是男方父母支付了全款,則房屋屬于男方的婚前個人財產(chǎn)
一、婚前財產(chǎn)如何認定 婚前房產(chǎn)的確認有兩個關鍵的時間點: 1、“婚前”到“婚后”的時間點; 2、“購房”時間點,即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功。 對于前者,夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點,而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。對于后者,比較困擾,在購房一系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點,例如:在婚前簽了購房合同,付了首期款,婚后才進行按揭貸款,并辦了《房產(chǎn)證》,那哪個才是“購房時間點”鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動產(chǎn)的范疇,而根據(jù)我國相關法律的規(guī)定,購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日。 因此,認為獲得房屋產(chǎn)權證書之日為即為“購房”時間點。判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產(chǎn)支付,還是婚后以共同財產(chǎn)支付的。實際上,上述觀點在理解“購買”這一概念時過于狹隘了,因此由此得出的結論也有失偏頗,考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯(lián)性,應當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點,簽訂合同時最能反映“購房”這一行為的性質。 二、婚前財產(chǎn)包括哪些 婚前財產(chǎn)規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。即夫妻不論結婚經(jīng)過多少年,一方婚前財產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類: 1、婚前個人所有的財產(chǎn),如工資、獎金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益,知識產(chǎn)權的收益,因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利,如一方婚前獲得預售房屋的產(chǎn)權而且完全支付了房款,婚后才實際取得該房的所有權。 3、婚前財產(chǎn)的孳息,包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。 4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn)。 如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn),股權轉為了貨幣,這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變,其價值取得始于婚前,應當認定為一方的個人財產(chǎn)。值得注意的是,婚前的個人財產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的,離婚時,不能要求以共同財產(chǎn)或要求另一方以其個人財產(chǎn)進行抵償。而對于用婚前個人財產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營、或者婚前投資婚后獲得分紅,則應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
請采納。