房屋過戶需要多少錢
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
買房人應繳納稅費
1、契稅：90平方米以下的商品房，購房按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
5、房屋交易手續費：按商品房建筑面積6元/平方米繳納。
6、房屋產權登記費：80元。
7、評估費：按評估額0.5%繳納買方承擔，非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，不管取得產權滿不滿五年，都需按規定繳納營業稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
賣房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05%。
2、交易費：3元/平方米。
3、營業稅：全額的5.5%，對房產證未滿5年的。
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或房款的1%。
擴展資料：
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復印件，單位法定代表人辦證委托書，受托人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
辦理過戶手續應當提交材料
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋所有權發生轉移的材料；
5、其他必要材料。
參考資料來源：百度百科--房產過戶
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對于法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對于非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、
契稅：一般是房款的1%
（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、
營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、
個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、
測繪費：按各區具體規定
6、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。.
過戶前提；你老丈人這房子需要貸款還清，無抵押，用房產證和契稅證，以及土地證。
稅費費用大概12000左右
中介服務費7500左右！
一般二手房交易過程中需要繳納的費用如下：一、
買房人應繳納稅費：1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
2、
土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）
3、
印花稅：房款的0.05%
4、
測繪費：按各區具體規定
5、
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。6、
營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
7、
中介費：房款的1%二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：6元/平方米3、
中介費：房款的2%4、
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
稅費費用大概12000左右
中介服務費7500左右！
房產過戶要多少手續費
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對于法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對于非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
稅費參照如下：
1.契稅：現行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%
2.營業稅：看你房產證辦出的年數，你應該免征了。具體規定：住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%征收營業稅（有的地方征5.5%）；住宅房產證頒發5年以后銷售，免征營業稅；非住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價5%征收營業稅；非住宅房產證頒發5年以后銷售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業稅。
3.所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按成交價1%征收所得稅（有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產證頒發5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！！
4.印花稅：住宅90平米以下免征；其它按成交價0.05%征收！！
5.評估費：你過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同！！（三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。）
6.中介費：你單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右！！
7.其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小！！
這樣算來，如房子產權證在5年以上，你通過買賣過戶的費用是不高的！不用贈與過戶還要公證什么的那么麻煩！！
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%；面積在90平米以下并且是首次購房的可以繳納1%）
2、
交易費：3.00元∕
㎡
3、
測繪費：住宅1.36元∕㎡、非住宅2.04元
4、
房屋產權登記費
住宅80.00元、非住宅550.00元
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
交易費：3.00元∕㎡
2、
營業稅：按房價5.5%(房產證未滿5年的)
3、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
房產過戶手續費多少？
買方過戶手續費：
1.契稅：買房繳納房價的1%-3%
。建筑面積140平方米以內的普通住宅為1%-2%，超過140平方米的非普通住宅為2%-3%.
2.加以手續費，一般為幾百元。
3.買賣合同印花稅：買方繳納房價的0.05%。
4.權屬登記費，一般為100元左右。
5.房屋所有權工本費，一般為幾元至幾十元。
6.房產證印花稅,一般為每件5元
7.中介傭金
8.買賣合同公證費，一般按成交價3%收，由公證處收
9.按揭合同公證費，一般按成交價3%收，由公證處收
10.保險費
11.律師費
12.抵押登記及他項權證辦理費
13.評估費
賣方過戶手續費：
1.買賣合同印花稅：買方繳納房價的0.05%。
2.土地出讓金
3.營業稅
4.個人所得稅
5.中介傭金
房產過戶都需要什么手續？繳納什么費用？
我在2004年買的房，有購房合同，但是房產證一直沒過戶，現在要辦理過戶，都需要什么手續，需要交多少錢？房子是97平的，成交價格是6萬元，盡量給出過戶須交多少錢，謝謝！一、房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證
二、辦理房屋產過戶費用
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交
2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）
3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估后總價的5%收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
6、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半
7、契稅：1.5%，由買方繳納
擴展資料：
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書
參考資料來源：百度百科—房產過戶
參考資料來源：百度百科—過戶
您好。
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
房產過戶費用具體有如下：
（一）契稅
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。
（二）個人所得稅
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的2％；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。
（三）營業稅
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5％；
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
（四）土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。
（五）房屋交易手續費
按房屋建筑面積6元、平方米交納。
（六）房屋產權登記費：80.00元。
（七）房屋評估費：按評估額0.5％繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9％交納，其它不變。
以上就是關于房產過戶所需要準備的費用，其實一套房真正要多少過戶費用，最后要根據以上標準進行計算。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；
3、6元/平方米的手續費（房管局收）；
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）；
5、公證費最高300元 [2] 根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費一、買賣： 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：
由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。
成交價高于當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
（三）印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：1．5%，由買方繳納。
擴展資料：
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
參考資料：百度百科-過戶
房產過戶收多少手續費？
房產證還沒有5年，請問過戶的時候要收些什么費用呢？稅費參照如下：
1.契稅：現行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%
2.營業稅：看你房產證辦出的年數，你應該免征了。具體規定：住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%征收營業稅（有的地方征5.5%）；住宅房產證頒發5年以后銷售，免征營業稅；非住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價5%征收營業稅；非住宅房產證頒發5年以后銷售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業稅。
3.所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按成交價1%征收所得稅（有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產證頒發5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！！
4.印花稅：住宅90平米以下免征；其它按成交價0.05%征收！！
5.評估費：你過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同！！（三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。）
6.中介費：你單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右！！
7.其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小！！
這樣算來，如房子產權證在5年以上，你通過買賣過戶的費用是不高的！不用贈與過戶還要公證什么的那么麻煩！！
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%；面積在90平米以下并且是首次購房的可以繳納1%）
2、 交易費：3.00元∕ ㎡ 3、 測繪費：住宅1.36元∕㎡、非住宅2.04元
4、 房屋產權登記費 住宅80.00元、非住宅550.00元 二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3.00元∕㎡
2、 營業稅：按房價5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
雙方合計約總價10%
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