商品房分割
　　一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產(chǎn)，屬于一方所有的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
　　夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，離婚時，房屋的歸屬及分割，以前不同省市的司法實(shí)踐對此有不同的規(guī)定，而現(xiàn)在《婚姻法》解釋三對此進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)定，其第十條這樣規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
　　該條首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，也就是說夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)，對婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
　　從現(xiàn)實(shí)生活中反映的情況看，在子女雙方當(dāng)事人辦理結(jié)婚登記手續(xù)之前或者辦理結(jié)婚登記手續(xù)之后，存在大量的父母為子女存購買房屋而出資。當(dāng)子女雙方當(dāng)事人因感情不和等原因?qū)е码x婚，父母出資的房屋歸屬問題，就成了雙方爭議的焦點(diǎn)。
　　原來根據(jù)《婚姻法》第十七條和第十八條及《婚姻法》解釋二有關(guān)解釋來解決，解釋二第22條這樣規(guī)定規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”
　　這就存在一個問題，如果父母為婚后的子女購買房屋，并且登記在一方子女名下，這個房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)，一直有爭議，現(xiàn)在《婚姻法》解釋三出來后，問題已經(jīng)迎刃而解。《婚姻法》解釋三第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
　　之所以這樣規(guī)定的原因是，在實(shí)際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議，如果離婚時一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實(shí)際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數(shù)人在反饋的意見中對此表示贊同，認(rèn)為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助于糾紛的解決。由雙方父母出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實(shí)際情況。《婚姻法解釋(三)》第七條規(guī)定從我國的實(shí)際出發(fā)，將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈與一方聯(lián)系起來，可以使父母出資購房真實(shí)意圖的判斷依據(jù)更為客觀，便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度，也有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益。

　　房改房分割
　　房改房是根據(jù)職工的職務(wù)、工齡等多種因素綜合考慮而給職工的福利，按房改政策出售，是國家多年實(shí)行低工資制后的福利性補(bǔ)償，按成本價售房給職工等于將多年積累的工資差額一次性地補(bǔ)發(fā)給職工，因此，對購房前結(jié)婚不久的人來說，此房實(shí)際上是用購房一方婚前工資取得購買的婚前財產(chǎn)，如果另一方對購得的房改房僅憑交款時間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間即主張是夫妻共同財產(chǎn)，是不公平的。
　　婚后購買婚前由一方承租公有房屋過程中，可能存在以共同財產(chǎn)購買和以個人財產(chǎn)購買兩種情況，對此應(yīng)當(dāng)區(qū)別情況予以處理：對婚前由一方承租的公有房屋婚后以個人財產(chǎn)購買的，房屋權(quán)屬處理意見表現(xiàn)為公民取得房屋居住權(quán)是基于與國家、單位之間的房屋租賃關(guān)系，是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其對承租的房屋只享有占有使用的權(quán)利，對婚后以個人財產(chǎn)購買的婚前承租房屋是否應(yīng)當(dāng)認(rèn)定屬于共同財產(chǎn)法律上沒有規(guī)定，實(shí)踐中也不能簡單作出一個明確的結(jié)論，司法實(shí)務(wù)中對婚后以個人財產(chǎn)購買由一方婚前承租房屋的權(quán)屬認(rèn)定和處理須非常謹(jǐn)慎，如果產(chǎn)權(quán)登記在個人名下、系婚后個人財產(chǎn)購買的，應(yīng)屬于個人財產(chǎn)。
　　最高人民法院關(guān)于民事審判實(shí)務(wù)問答指導(dǎo)意見：在離婚案件中以男方名義購買的房改房能否判歸女方所有?答復(fù)稱：我國城鎮(zhèn)居民按照國務(wù)院房改政策從本單位購買的公有住房即房改房，在出售前基本上是由單位職工以低租金承租的房屋，根據(jù)房改政策職工購買公有房屋實(shí)行市場價、成本價或標(biāo)準(zhǔn)價，公有住房出售的有關(guān)規(guī)定，確定房改房權(quán)屬即夫妻共有財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)是分割的前提，對夫妻婚后以共同財產(chǎn)或個人財產(chǎn)購買婚前由一方承租的房改房，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的房屋權(quán)屬的確定：對婚前由一方承租婚后以個人財產(chǎn)購買的房改房的權(quán)屬由于情況復(fù)雜，政策性強(qiáng)，婚姻法及現(xiàn)行司法解釋未對此問題作出規(guī)定。
　　這里還存在一個問題，房改房按成本價出售時，享受夫妻雙方的工齡優(yōu)惠是否按共同財產(chǎn)對待，對此，最高人民法院司法解釋意見[(2000)法民字第4號]：關(guān)于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的函的復(fù)函：用自己的積蓄購買的公有住房應(yīng)視為個人財產(chǎn)，購買公有住房時享受的配偶的工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補(bǔ)貼，而非財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)予查明購房款是夫妻雙方的共同財產(chǎn)積蓄，還是配偶一方的個人所得，以此確認(rèn)所購房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，如果購房款是夫妻共同的積蓄，所購房屋應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。如果購房款是個人積蓄，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定所購房屋是個人財產(chǎn)。《婚姻法司法解釋(二)》第19條規(guī)定：由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。這里需要特別指出的是，售后公房的產(chǎn)權(quán)在婚前購買還是在婚后購買，是婚后個人積蓄購買還是共同財產(chǎn)購買，是有本質(zhì)區(qū)別的。
　　《婚姻法》解釋三第十二條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)。
　　購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標(biāo)準(zhǔn)價或成本價的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。離婚時這類房屋當(dāng)然不能作為夫妻共同財產(chǎn)處理了，否則就是對房改房一方父母的不公平，當(dāng)然，對于另一方在購買房改房的出資給予補(bǔ)償?shù)囊彩菓?yīng)該的。

　　公房承租權(quán)的分割
　　公房是指當(dāng)事人只享有使用權(quán)或者說承租權(quán)而沒有所有權(quán)的房屋，它是在特定的歷史條件下出現(xiàn)的一種產(chǎn)物。隨著這些年房改的實(shí)施，從數(shù)量上看已經(jīng)少了，但是由于種種原因，還是有相當(dāng)數(shù)量的此類房屋還沒有房改或者是正在房改，因此，在為數(shù)眾多的離婚案件中，不可避免地涉及到這類公房權(quán)益的分割。由于公房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。因此，在離婚時，法院只會判決使用權(quán)的歸屬，不涉及房屋的產(chǎn)權(quán)問題。最高人民法院在1996 年 2月5日發(fā)布了《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權(quán)的問題做了相關(guān)規(guī)定。該司法解釋認(rèn)為，九種情況中夫妻雙方均有權(quán)承租：婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;婚前一方承租的本單位公房，離婚時雙方均為本單位職工的;一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻雙方共同償還借款的;婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的;婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的;婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻均可承租的情形。但自從2001年 新修訂的《婚姻法》實(shí)施后，最高人民法院下發(fā)了關(guān)于適用《婚姻法》的司法解釋，對于婚前財產(chǎn)婚后轉(zhuǎn)化進(jìn)行了廢除，因此，最高人民法院原《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》中的部分條款與新法相抵觸，應(yīng)當(dāng)歸于無效。
　　根據(jù)現(xiàn)行法律和司法解釋的精神，可以結(jié)婚的時間為節(jié)點(diǎn)將以上情況分為三類，一是一方婚前取得承租權(quán)的，離婚時如何分割;二是雙方婚前取得承租權(quán)婚后合并調(diào)換房屋的，離婚是如何分割;三是婚后一方或雙方取得承租權(quán)的，離婚時如何分割。對于上述雙方均有權(quán)承租公房的，權(quán)利人雖然只有使用權(quán)而無所有權(quán)，但是在處置公房使用權(quán)是時，可以參照適用《婚姻法》解釋(二)對于產(chǎn)權(quán)房的處理方式。具體方法是：雙方均主張公房承租權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)采用競價方式由出價高者得。一方主張公房承租權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)對該房在拆遷情況下承租人將可獲得的補(bǔ)償款作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)按照評估價的一半為標(biāo)準(zhǔn)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。雙方均不主張公房承租權(quán)的，經(jīng)得產(chǎn)權(quán)單位同意，且雙方均提出申請的，則可以拍賣公房的承租權(quán)，就所得價款進(jìn)行分割。雙方均不主張公房承租權(quán)的，產(chǎn)權(quán)單位也不同意將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則可按照實(shí)際情況及照顧子女和女方權(quán)益的原則判決由一方使用，由該一方按照評估機(jī)構(gòu)的評估價的一半為標(biāo)準(zhǔn)向另一方作出補(bǔ)償。

　　尚未取得房產(chǎn)證的房屋財產(chǎn)分割
　　根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。如果離婚時，爭議的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證還沒有發(fā)放，人民法院要么告之當(dāng)事人申請中止審理，待產(chǎn)權(quán)證發(fā)放下來再作處理;要么先判使用權(quán)歸屬，而后產(chǎn)證下來，再由爭議方另行起訴要法院處理。

可以，但需要以下證據(jù)，1、婚前付款證明，或匯款證明，證明是你付的，裝修費(fèi)用也是如此。2、升值部分當(dāng)然有你的一半，屬夫妻共同財產(chǎn)。3、你的房是二手房，強(qiáng)烈建議你聯(lián)系原來的房主為你證明，最好先拿到書面的，你就可以后顧無憂了。 沒關(guān)系，只要我說的證據(jù)你找到其中的一份，就能證明你是產(chǎn)權(quán)的實(shí)際擁有人。你這種情況比較多，你不是個別。所有，你不用太擔(dān)心。證據(jù)說了算。
法院不會判你們離的，希望你們和好，法院不會因為口角就判離婚的。

該房產(chǎn)分為兩部分，一部分為首付款，是你用婚前財產(chǎn)支付，應(yīng)屬于你的婚前個人財產(chǎn)。另一部分為婚后還貸部分、增值部分、裝修增值部分，均應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)分割。
關(guān)于裝修費(fèi)，由于已經(jīng)融入房產(chǎn)和實(shí)際使用，所以應(yīng)當(dāng)計入房產(chǎn)價值中，在總房價中體現(xiàn)出來，計入裝修增值部分分割。

補(bǔ)充問題：1、前面的回答已經(jīng)考慮到你們婚前領(lǐng)取房產(chǎn)證的問題；2、第一次訴訟一般你可以爭取到不離，而且法律規(guī)定此后6個月內(nèi)不得再訴訟離婚，但是6個月后你妻子再次起訴，法院判離的可能性就很大了。

我以我的名字貸款購得一套二手房，？銀行不能貸款給我，？這個表述我看不明白。
房產(chǎn)證只寫了我老婆一個人的名字。這樣對你就很不利。意味房產(chǎn)權(quán)利人是她。
這樣的話，很大可能增值部分（也就是房產(chǎn)）不歸你了。
而且其余的部分，首付，裝修等等是屬于你個人，還是共同。都會有爭議。

從房產(chǎn)權(quán)屬上看，你們之間無特別約定，該房的產(chǎn)權(quán)是你老婆的。
你前期付的首付要看有沒有證據(jù)證明。
裝修款如果是在婚后，屬夫妻共同財產(chǎn)。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三） 　　（2011年7月4日最高人民法院審判委員會第1525次會議通過） 　　為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，對人民法院適用婚姻法的有關(guān)問題作出如下解釋： 　　第一條 當(dāng)事人以婚姻法第十條規(guī)定以外的情形申請宣告婚姻無效的，人民法院應(yīng)當(dāng)判決駁回當(dāng)事人的申請。 　　當(dāng)事人以結(jié)婚登記程序存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結(jié)婚登記的，告知其可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 　　第二條 夫妻一方向人民法院起訴請求確認(rèn)親子關(guān)系不存在，并已提供必要證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認(rèn)親子關(guān)系不存在一方的主張成立。 　　當(dāng)事人一方起訴請求確認(rèn)親子關(guān)系，并提供必要證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認(rèn)親子關(guān)系一方的主張成立。 　　第三條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養(yǎng)子女義務(wù)，未成年或者不能獨(dú)立生活的子女請求支付撫養(yǎng)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 　　第四條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外： 　　（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的； 　　（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。 　　第五條 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 　　第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。 　　第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 　　由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 　　第八條 無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴(yán)重?fù)p害無民事行為能力一方的人身權(quán)利或者財產(chǎn)權(quán)益行為,其他有監(jiān)護(hù)資格的人可以依照特別程序要求變更監(jiān)護(hù)關(guān)系；變更后的監(jiān)護(hù)人代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。 　　第九條 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請求損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С郑环蚱揠p方因是否生育發(fā)生糾紛，致使感情確已破裂，一方請求離婚的，人民法院經(jīng)調(diào)解無效，應(yīng)依照婚姻法第三十二條第三款第（五）項的規(guī)定處理。 　　第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 　　第十一 條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 　　夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。 　　第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。 　　第十三條 離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產(chǎn)分割養(yǎng)老保險金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同財產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險費(fèi)，離婚時一方主張將養(yǎng)老金賬戶中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個人實(shí)際繳付部分作為夫妻共同財產(chǎn)分割的，人民法院應(yīng)予支持。 　　第十四條 當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。 　　第十五條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產(chǎn)，在繼承人之間尚未實(shí)際分割，起訴離婚時另一方請求分割的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人在繼承人之間實(shí)際分割遺產(chǎn)后另行起訴。 　　第十六條 夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財產(chǎn)出借給一方從事個人經(jīng)營活動或用于其他個人事務(wù)的，應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財產(chǎn)的行為，離婚時可按照借款協(xié)議的約定處理。 　　第十七條 夫妻雙方均有婚姻法第四十六條規(guī)定的過錯情形，一方或者雙方向?qū)Ψ教岢鲭x婚損害賠償請求的，人民法院不予支持。 　　第十八條 離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。 　　第十九條 本解釋施行后，最高人民法院此前作出的相關(guān)司法解釋與本解釋相抵觸的，以本解釋為準(zhǔn)。

自己研究。如果買房子的錢全是您出的，那就去法院吧，穩(wěn)贏

婚前父母單方面贈32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333332633631與的部分，屬于你個人財產(chǎn)，婚前你個人按揭的部分也屬于個人財產(chǎn)，而婚后按揭的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)
舉個實(shí)際的例子：男性A某的父母為A某按揭買了一套住房，首付為父母支付，按揭部分由A某支付，后來A和B某結(jié)婚，婚后半年辦理了房產(chǎn)證，之后，A某和B某感情不好，并牽扯到離婚。但婚還沒離成，A某因車禍身亡。后來B擅自處理該房屋，引起A父母不滿，并對簿公堂
B某認(rèn)為，房屋是婚后取得產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)屬于婚后夫妻共同財產(chǎn)，自己有權(quán)分得一半，剩下的按照遺產(chǎn)繼承。但法院認(rèn)定：依照最新的婚姻法相關(guān)解釋，房屋的歸屬并不因產(chǎn)權(quán)證的辦理時間而變化，房屋系婚前購買，且A的父母有出資證明，因此房屋不能認(rèn)定為婚后共同財產(chǎn)，其中A父母出資部分視為其父母贈與A某個人，因此該房屋屬于A的個人財產(chǎn)而非夫妻共同財產(chǎn)。但由于A和B在法律上保持著婚姻關(guān)系，因此B作為其合法配偶，享有遺產(chǎn)繼承權(quán)，A某死亡后留下的房產(chǎn)有其父母，子女，配偶共同繼承。最終，A某的父母按照房產(chǎn)價值，支付B某20萬作為補(bǔ)償，B某放棄房屋和其他遺產(chǎn)，拍拍屁股走人。
因此，可以這么說：第一，婚前購買的房屋，婚前支付的部分屬于個人財產(chǎn)，除非夫妻間在婚后明確財產(chǎn)贈與或共享，否則即便加了名字，也只能視為個人財產(chǎn)。
PS：新的婚姻法解釋出臺后，很多人驚呼這是公開支持找小三，因為夫妻財產(chǎn)被明確，婚前的部分除非贈與，否則不能認(rèn)定為共同財產(chǎn)。
第二，婚前出資并按揭部分屬于個人財產(chǎn)，但婚后的按揭以及女方可能對房屋進(jìn)行裝修或還貸導(dǎo)致女方出資的部分屬于婚后共同財產(chǎn)。
如：一套房屋價值100萬元，婚前由男方父母出資30萬首付，男方按照20年按揭貸款，貸款5年后，男方結(jié)婚，婚后開始裝修房屋，女方提供了10萬元進(jìn)行裝修，之后男方按揭15年付清了貸款。此時房子經(jīng)過折算等，估價150萬
那么，這套房屋，首先：100萬里有30萬是男方父母婚前贈與男方個人，同時男方婚前按揭5年，這一部分都是為婚前個人財產(chǎn)；而婚后，男方又按揭15年，這時候，由于是夫妻關(guān)系存續(xù)期間，這部分按揭就屬于夫妻共同財產(chǎn)；另外，女方提供了10萬元作為房屋裝修，如果未來雙方離異，這部分也要充分考慮
那么，這一套房產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn)呢（如果加入女方姓名）？答案：是的，但不是全部
即：婚后按揭15年的部分，屬于共同財產(chǎn)；婚前的首付和按揭，屬于個人部分。雖然在實(shí)際操作中比較難處理，但按照法律確實(shí)是這樣處理。
不過如果婚后加了對方姓名，這種情況在實(shí)際中很難認(rèn)定：上面月長石也說過，婚前財產(chǎn)在婚后，如果持有一方同意贈與或與對方共享，可以視為夫妻共同財產(chǎn)。一旦添加對方姓名，就很難說清楚這一情況了。
按照目前發(fā)生的一些實(shí)際案例來看，單方婚前購房，婚后辦證加名，后來發(fā)生離婚的情況時，一般法院會綜合考慮實(shí)際請款，被添加名字的一方一般不享有房屋產(chǎn)權(quán)，但肯定會按照房屋的價值獲得一定補(bǔ)償。

另外，關(guān)于一方出軌的問題：夫妻雙方離異時，一方有明顯過錯的，應(yīng)當(dāng)對另一方予以補(bǔ)償，夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)不分或適當(dāng)少分。個人財產(chǎn)的部分并不在這個分割的范圍，但因為過錯的原則，未出軌的一方可以主張補(bǔ)償。

這要看購買時間，婚前簽訂購房合同、支付首付，則房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，如果貸款，婚后共同還貸部分屬于共同財產(chǎn)。
如果是婚后購買，不管寫誰的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)。

如果房產(chǎn)登記在你們二人名下，一般情形視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平均分割。

如果沒有出軌的事情，女方又把名字加上了，那平分，如果出軌，有證據(jù)的話，為出軌的一方可以要求多分共同財產(chǎn)

現(xiàn)在的社會呀！怎么總是會想到離婚那一步呢？

1、不存在新婚姻法一說。
2、 婚后購買，男方父親出資，如明確表示屬借款，則應(yīng)該夫妻共同償還。如果屬贈與可考慮在分割房產(chǎn)時適當(dāng)照顧男方。

關(guān)于房產(chǎn)的執(zhí)行問題，最高法院有明確規(guī)定，被執(zhí)行人只有一套房產(chǎn)的，一般只能查封，不能拍賣還債。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定 》
第六條　對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條　對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

“1、婚后雙方父母全款買房，房屋登記在一方子女名下，這種情況就要看雙方有沒有協(xié)議了，如果有協(xié)議的話，可以按照協(xié)議約定去分割，如果沒有協(xié)議就按照實(shí)際出資比例去分割。2、婚后由一方父母出首付，房屋登記在一方子女名下，離婚時分割房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)一半一半...”

這就看公公出資是贈予你們還是借錢給你們，如果公公是贈予你們，那么這套房是你們夫妻共同財產(chǎn)，離婚就共同分割這套房。如果公公是借錢給你們的，那么就要扣除公公出資部分后你們夫妻二人共同分割。

法律是講證據(jù)的，如果你所說有證據(jù)，則房子無論寫誰的名字，也應(yīng)該屬于男方的，但女方在婚后所出資金，應(yīng)按增值部分，由男方予以補(bǔ)償。

1 只寫男方名字，女方提出離婚，房產(chǎn)歸男方所有，男方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償女方出資部分。
2 房產(chǎn)證寫雙方名字，認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)平分
3 具體可以雙方協(xié)議一致即可。

1、房產(chǎn)證寫男方名字，房子屬于男方的婚前財產(chǎn)，婚后還貸及女方花錢裝修部分屬于共同財產(chǎn)，離婚后可以對房產(chǎn)裝修費(fèi)用分割；
2、房產(chǎn)證寫男女雙方名字，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方可以分割。

1、房子歸男方，夫妻共同還貸或裝修部分為共同財產(chǎn)，這部分的比例要分割。

2、按照房產(chǎn)證載明的份額處理。

第一種情況，房產(chǎn)證寫的男方的名字，屬于男方個人婚前財產(chǎn)，只能分割結(jié)婚后按揭還貸部分，及房產(chǎn)增值部分。至于裝修錢，有權(quán)要求對方償還
第二種情況，寫的雙方的名字，還需要根據(jù)具體分析