夫妻一方個人債務，法院有權利執行夫妻共同房產中一方的份額。
　　《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

　　第十四條　對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。
　　共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。
　　共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執行。

1，法院拍賣的房產，不限制房屋共有權人數。
2，經拍賣取得房屋所有權后，所有權人可以通過贈與、買賣的方式與他人共同所有房屋所有權。
3，共有產權人應當到房屋所在地房產管理部門辦理產權登記，否則不發生法律效力。
4，《物權法》規定：
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

這種房子是有瑕疵的房子，價格都很低。
有兩個問題：1、抵押無法撤銷。雖然拍賣所得要還清銀行貸款，但是產權人不在，無法到房管局撤銷抵押。2、無法辦理過戶。就算你買下來，產權人名字依舊是原來的那個人。當然，如果原房主露面，他是拿不走房子的，你可以用法院判決要求他辦理過戶手續，也可以請法院強制執行。
但是，這樣一來，這種房子買來住是沒問題的，想要再交易就不可能了。如果只是圖便宜買來住的，可以放心大膽的買，如果想升值就有風險了。

1，法院拍賣的房產，不限制房屋共有權人數。
2，經拍賣取得房屋所有權后，所有權人可以通過贈與、買賣的方式與他人共同所有房屋所有權。
3，共有產權人應當到房屋所在地房產管理部門辦理產權登記，否則不發生法律效力。
4，《物權法》規定：
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

物權法 第一百零二條　因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內部關系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

案外人可以提出執行異議，法律上沒有明確規定案外人優先受償拍賣比例

不經過另一共有人同意，不能拍賣

離異夫妻共有房產法院要拍賣，另一方怎樣提出異議

可以