家庭共有財產(chǎn)怎么認(rèn)定
一般來說,共同財產(chǎn)包括在婚姻期間雙方所得的工資、獎金、住房公積金、企業(yè)年金、住房補(bǔ)貼、知識產(chǎn)權(quán)收益,以及養(yǎng)老、保險費(fèi)用和破產(chǎn)安置費(fèi)用。其他的還有共同得到的繼承和贈與的財產(chǎn)。
家庭共同財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)是比較
家庭共同財產(chǎn)是指全體家庭成員共同生活期間所創(chuàng)造的,供全體家庭成員生活、生產(chǎn)的財產(chǎn),該財產(chǎn)具有以下幾個特征:
一、家庭共有財產(chǎn)的發(fā)生是以家庭成員共同生活期間的共同勞動創(chuàng)造的財產(chǎn)為前提,不是在共同生活期間共同創(chuàng)造的財富,不發(fā)生家庭財產(chǎn)關(guān)系。
二、家庭共有財產(chǎn)來源于全體家庭成員的共同勞動所得和各自勞動所得的財產(chǎn)。
三、家庭共有財產(chǎn)為共同共有財產(chǎn),在家庭關(guān)系存續(xù)期間,共有人不分份額,共同享有所有權(quán)。
從以上特點(diǎn)可以看出,所謂家庭共有財產(chǎn),是在一個大家庭中形成的,也就是說,父母、兒女、女婿、媳婦共同生活、勞動在一起,不分彼此,才能產(chǎn)生家庭共有財產(chǎn)。
關(guān)分家析產(chǎn)的法律規(guī)定
中 華人民共和國物權(quán)法(節(jié)錄)
(2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過并公布
自2007年10月1日起施行
第八章 共 有[1]
第九十三條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十五條 共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。
第九十七條 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。
第九十八條 對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān),共同共有人共同負(fù)擔(dān)。
第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的,應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
第一百零二條 因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù),但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;在共有人內(nèi)部關(guān)系上,除共有人另有約定外,按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù),共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人,有權(quán)向其他共有人追償。
第一百零三條 共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
家庭共有財產(chǎn)的認(rèn)定根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定:
第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
因此,如果夫妻未對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)進(jìn)行約定,則婚后所得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。
什么情況下需要申請分割家庭共有財產(chǎn)和進(jìn)行家
婚姻存續(xù)期間一方取得的財產(chǎn)均屬夫妻共同財產(chǎn),夫妻共同財產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān),一般是一人一半 。如果一方有過錯,分割財產(chǎn)是可以少分或者不分,具體份額由法院裁定。
如果是協(xié)議離婚,雙方協(xié)商后,憑雙方的離婚協(xié)議書、結(jié)婚證、身份證到原婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù),領(lǐng)取離婚證;如果是一方不同意或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的,那么應(yīng)當(dāng)通過訴訟離婚,在被告住所地法院起訴,或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴,如果被告下落不明或者監(jiān)禁1年以上的,可以在原告所在地法院起訴離婚。一審一般時6個月,二審時3個月。
還是建議,不要輕言離婚
如何處理家庭共有財產(chǎn)與繼承
你們可以自己協(xié)商,如果協(xié)商不成,就只能到法院處理了。
共有財產(chǎn)的話建議最好的通過協(xié)商解決,共有財產(chǎn)很多是無法分割的,如房產(chǎn)、車輛等,能協(xié)商解決的話對雙方都有利,如果實(shí)在無法達(dá)成一致的話,就只能通過通過法院來起訴來進(jìn)行分割了。
《中華人民共和國物權(quán)法 》
第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的,應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
家庭共同財產(chǎn)如何分割
法律上沒有家庭財產(chǎn)分割這一類的法律條款。只要家庭成員之間協(xié)商一致即可,夫妻之間的財產(chǎn)分割可參照婚姻法中離婚財產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定。 相關(guān)法律常識: 財產(chǎn)是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質(zhì)財富:國家財產(chǎn)、私人財產(chǎn),具有金錢價值、并受到法律保護(hù)的權(quán)利的總稱。大體上,財產(chǎn)有三種,即動產(chǎn)、不動產(chǎn)和知識財產(chǎn)(即知識產(chǎn)權(quán))。 財產(chǎn)可分為:有形財產(chǎn)(又稱有體物.),如金錢,物資;無形財產(chǎn)(又稱無體物.),如債權(quán),知識產(chǎn)權(quán),虛擬財產(chǎn)權(quán)等。也可以為:積極財產(chǎn),如金錢,物資及各種財產(chǎn)權(quán)利;消極財產(chǎn),如債務(wù)。 隨著經(jīng)濟(jì)、科技的發(fā)展和觀念的變化,人們對財產(chǎn)的認(rèn)識不斷深化,財產(chǎn)的范圍也隨之拓寬?! £P(guān)于資產(chǎn)和財產(chǎn)的區(qū)別,可以從下述幾方面來理解: 第一,由于凈資產(chǎn)是企業(yè)財產(chǎn)或財富的積累并最終歸出資者所有,所以,財產(chǎn)在一定意義上就具有企業(yè)和出資者雙重所有的性質(zhì)相比之下,資產(chǎn)則只歸企業(yè)所有?! 〉诙?,由于凈資產(chǎn)是企業(yè)運(yùn)營總資本的一部分并且歸企業(yè)所有,所以財產(chǎn)屬于自有資本的范疇,與此同時,與凈資產(chǎn)相對應(yīng)的資產(chǎn)就成為財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化形態(tài)或運(yùn)用形態(tài)?! 〉谌髽I(yè)的財產(chǎn)雖屬于自有資本的范疇,但它并不是由出資者的投資所形成的,而是企業(yè)總資本運(yùn)營收益或總資產(chǎn)運(yùn)營收益的積累,所以,財產(chǎn)既是資本的產(chǎn)物,又是資產(chǎn)的產(chǎn)物?! 〉谒?、從企業(yè)的借貸關(guān)系看,有資產(chǎn)就有負(fù)債,即資產(chǎn)是與負(fù)債相對應(yīng)的,相比之下,財產(chǎn)則不與負(fù)債相對應(yīng)?! 〉谖?,由于資產(chǎn)與負(fù)債相對應(yīng),所以資產(chǎn)就隨負(fù)債的增加而增加,隨負(fù)債的減少而減少。相比之下,由于財產(chǎn)不與負(fù)債相對應(yīng),所以財產(chǎn)就不隨負(fù)債的變化而變化。
共同共有人財產(chǎn)分配
眾被告之一,原告希望被告配合將共同財產(chǎn)從法院領(lǐng)出,本人不像配合他,怎么辦呢?第一,共同共有產(chǎn)生的基礎(chǔ)是共同關(guān)系。
共同共有依據(jù)共同關(guān)系而產(chǎn)生。沒有這種共同關(guān)系的存在,就不能發(fā)生共同共有關(guān)系。但是,根據(jù)《物權(quán)法》第一百零三條的規(guī)定,共同共有也可以約定,但該條規(guī)定的“約定”,主要是指《婚姻法》第十九條的規(guī)定。
第二,共同共有的財產(chǎn)權(quán)利不分份額。
共同共有的財產(chǎn)權(quán)利不分份額,只要共同關(guān)系存在,共同共有人就不分份額地共同享有權(quán)利。各共同共有人行使的權(quán)利及于整個共有財產(chǎn),而不僅僅及于共有財產(chǎn)的某個部分。
第三,各共同共有人對共同財產(chǎn)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)平等
只要共同關(guān)系存在,各共有人對全部共有財產(chǎn)就平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,承擔(dān)的義務(wù)也是平等的。
共同共有主要有以下幾種情況:
1、夫妻共有財產(chǎn);2、家庭共有財產(chǎn);3、共同繼承的遺產(chǎn);4、其他共有財產(chǎn)。
關(guān)于共同共有財產(chǎn)的分割請求權(quán)
在審判實(shí)踐中如何分割共同共有財產(chǎn),《物權(quán)法》第九十九條規(guī)定,共有人約定不得分割共有財產(chǎn)的,以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割。沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人原則上不得請求分割共有財產(chǎn),只有在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時才可以請求分割。對共同共有財產(chǎn),以不允許分割為原則,允許分割為例外。
對共同共有財產(chǎn)的處分
根據(jù)《物權(quán)法》第九十七條規(guī)定,處分共同共有的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。
1、共有總是基于某種共同關(guān)系而產(chǎn)生。其可以是根據(jù)法律的直接規(guī)定,如夫妻共有財產(chǎn),法律規(guī)定凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn),只要夫妻之間沒有明確的約定,法律就推定為共同共有。其也可以根據(jù)合同法律關(guān)系,例如合伙的財產(chǎn),合伙期間產(chǎn)生的收益是合伙人共同共有的財產(chǎn)。
2、共同共有是不確定份額的共有。只要共同共有關(guān)系存在,共有人就不能劃分出自己的份額。只有在共同共有關(guān)系結(jié)束的時候,在對共有物進(jìn)行分割的時候,才能確定各個共有人應(yīng)當(dāng)?shù)玫降姆蓊~。
3、共同共有的權(quán)利的行使不分份額、完全平等,即所有共有人對整個共有財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。對共有物的處分特別是重大處分,必須經(jīng)全體共有人的同意。
4、共同共有人對外要承擔(dān)連帶責(zé)任:共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。
附:1、物權(quán)法第103條:共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有
2、對“共有的基礎(chǔ)喪失”的理解有兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,共同共有的基礎(chǔ)指的是共有人之間的相互關(guān)系,如夫妻關(guān)系,家庭成員關(guān)系。基礎(chǔ)喪失,是指共有人之間應(yīng)該有的與之相應(yīng)的關(guān)系沒有了,但法律上的共有關(guān)系還存在。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,“共有的基礎(chǔ)喪失”是指共同共有解體了,共同共有關(guān)系消滅了,如夫妻離婚,遺產(chǎn)分割。筆者贊同后一種觀點(diǎn),因?yàn)檫@一觀點(diǎn)符合共同共有消滅的理論。共同共有關(guān)系基于產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系的消滅而終止。產(chǎn)生共同共有關(guān)系的事實(shí)基礎(chǔ)是共同關(guān)系,共同關(guān)系消滅,存在共同共有關(guān)系的事實(shí)基礎(chǔ)已經(jīng)不存在,共同共有關(guān)系當(dāng)然就不會再繼續(xù)存在了,共同共有關(guān)系必然消滅。因此,“共有的基礎(chǔ)喪失” 是指導(dǎo)致共同共有關(guān)系消滅的基礎(chǔ)共同法律關(guān)系的喪失。
現(xiàn)實(shí)問題
梅某為盛某的母親,雙方共有一套兩室一廳的房屋居住。今年,梅某查出得了癌癥,需要大筆錢款治病,于是找盛某商量賣掉該房屋,至郊區(qū)買一套一室一廳的房屋,用差價治病,但是遭到了盛某的拒絕,無奈之下,梅某將盛某訴至法院,要求出售該房屋。那么,法律對此是如何規(guī)定的呢?
律師解答
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,共有人沒有約定的,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。也就是說,梅某因需要錢治病來挽回自己的生命這種重大理由需要分割房屋的,法律規(guī)定是可以分割的,因此對盛某造成損害的,需要給予補(bǔ)償。
法條鏈接
《中華人民共和國物權(quán)法》
第九十九條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的,應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
相關(guān)推薦:
口頭敲詐勒索怎么舉證(口頭敲詐勒索怎么舉證)
公租房拆遷可以拒絕嗎(公租房拆遷可以拒絕嗎)
離婚房產(chǎn)價值(離婚后房產(chǎn)估值方法)
偷手機(jī)立案了(偷手機(jī)警察真會查嗎)
無故退租賠償(未簽訂租房合同中途退租)