首先，該案例中一方失蹤，那么另一方可以單方面到法院起訴離婚，根據第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚：(一)重婚或有配偶者與他人同居的;(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;(四)因感情不和分居滿二年的;(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應準予離婚。
　　其次，在訴訟離婚的過程中，一方失蹤，不影響法院對夫妻共同財產的分割。但是在分割的的過程中，法院會把屬于失蹤方的財產，交由其近親屬代管。

一方失蹤的情況下，另一方只有去法院起訴離婚，在共同財產分割方面，司法實踐中法院一般不予審理。
《婚姻法》第三十二條　男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。
　　人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。

　　有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚：

　?。ㄒ唬┲鼗榛蛴信渑颊吲c他人同居的；

　?。ǘ嵤┘彝ケ┝蚺按?、遺棄家庭成員的；

　?。ㄈ┯匈€博、吸毒等惡習屢教不改的；

　?。ㄋ模┮蚋星椴缓头志訚M二年的；

　?。ㄎ澹┢渌麑е路蚱薷星槠屏训那樾?。

　　一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應準予離婚。

先報警后才可以起訴離婚

起訴離婚，錢的話人家可能早有準備，不動產房子可以分割

　　配偶一方失蹤，并不必然導致離婚，也不涉及財產分割的問題。達到法寶期限的，可以向人民法院申請失蹤或宣告死亡。

　　一、配偶一方失蹤，達到法寶期限的，可以向人民法院申請失蹤或宣告死亡；

　　1、《民事訴訟法》第一百八十三條 公民下落不明滿二年，利害關系人申請宣告其失蹤的，向下落不明人住所地基層人民法院提出。

　　申請書應當寫明失蹤的事實、時間和請求，并附有公安機關或者其他有關機關關于該公民下落不明的書面證明。

　　2、《民事訴訟法》第一百八十四條 公民下落不明滿四年，或者因意外事故下落不明滿二年，或者因意外事故下落不明，經有關機關證明該公民不可能生存，利害關系人申請宣告其死亡的，向下落不明人住所地基層人民法院提出。

　　申請書應當寫明下落不明的事實、時間和請求，并附有公安機關或者其他有關機關關于該公民下落不明的書面證明。

　　二、婚姻存續期間，另一方可以繼續還貸，也可以與銀行聯系解決貸款事宜。

　　三、宣告失蹤主要解決失蹤人的財產管理問題，重在保護失蹤人的利益。

　　《民通意見》第30條：人民法院指定失蹤人的財產代管人，應當根據有利于保護失蹤人財產的原則指定。沒有民法通則第二十一條規定的代管人，或者他們無能力作代管人，或者不宜作代管人的，人民法院可以指定公民或者有關組織為失蹤人的財產代管人。

　　無民事行為能力人、限制民事行為能力人失蹤的，其監護人即為財產代管人。

　　四、宣告死亡主要解決失蹤人的整個民事法律關系的狀態問題，重在保護被宣告死亡人的利害關系人的利益。

　　《民通意見》第40條：被撤銷死亡宣告的人請求返還財產，其原物已被第三人合法取得的，第三人可不予返還。但依繼承法取得原物的公民或者組織，應當返還原物或者給予適當補償。 

　　宣告失蹤并不是宣告死亡的前置程序，利害關系人向法院起訴時，既可以先申請宣告公民失蹤后宣告公民死亡，亦可以在符合條件時直接申請宣告公民死亡。

夫妻離婚才會有財產分割。
失蹤，婚姻關系依然存在，怎么可能分割。

一、誰是首付、房產證的名字是誰的以及婚后共同付款并不能夠決定房子的歸屬。如果房子是婚前購得，那么是婚前的個人財產，離婚時不參與分配。如果是房子是婚后購得，那么房子屬于共同財產，會參予分配。房產是否是婚前購得，一般看房產證的頒發日期與結婚證的日期孰前孰后。這與誰首付、誰按揭沒有關系。
二、如果房子是婚前財產，如果要轉化為共同財產的話，只需進行有關的協議即可，不管是在婚前還是婚后協議都行。
三、如果房子是婚前購得、婚后按揭的，那么在離婚的時候，女方可以得到婚后按揭的所有款項的一半作為補償款，不管是否在離婚時已付完按揭。

“（一）重婚或有配偶者與他人同居的；
“（二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；
“（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；
“（四）因感情不和分居滿二年的；
“（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
“一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應準予離婚。”
第四十六條有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
“（一）重婚的；
“（二）有配偶者與他人同居的；
“（三）實施家庭暴力的；
“（四）虐待、遺棄家庭成員的?！?
符合婚姻法第四十六條規定的無過錯方作為被告的離婚訴訟案件，如果被告不同意離婚也不基于該條規定提起損害賠償請求的，可以在離婚后一年內就此單獨提起訴訟。

先找人,起訴離婚

　一、一方失蹤的離婚程序
　　宣告失蹤是離婚的理由之一，宣告失蹤不是離婚訴訟的前置程序，因此，根據我國婚姻法規定：一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應準予離婚。1992年最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》(下稱意見2)第151條也相應規定：“夫妻一方下落不明，另一方訴至人民法院，只要求離婚，不申請宣告下落不明人失蹤或死亡的案件，人民法院應當受理，對下落不明人用公告送達訴訟文書?！?br />　　對于夫妻一方下落不明，另一方起訴到法院，不論下落不明人出走時間的長短，法院均應受理，按照普通程序進行審理，法律文書用公告方式送達。對下落不明的人提起涉及人身關系的離婚訴訟由原告住所地的法院管轄，如果原告的住所地與經常居住地不一致的由經常居住地的法院管轄。
　　夫妻另一方起訴之前，最好盡可能多的收集一些證明夫妻感情破裂的證據，這樣有利于法院認定夫妻之間確實已經沒有感情了。
　　二、審理期限
　　法院對于起訴書、通知舉證和開庭日期等送達公告期是60日，判決后對判決書送達公告期還需要60日公告期。采用公告送達方式的案件，訴訟期限大大延長了，一般的離婚案件適用簡易程序的在三個月內結案，適用普通審理程序的，也會在六個月內結案，而離婚訴訟的被告失蹤或下落不明的，加上公告期計算至少需要六個月才能結案。
　　三、判決結果
　　一方失蹤或下落不明，另一方到法院起訴離婚，法院公告送達后，被告仍未找到，就要缺席判決。但判決結果并不是一定要判決離婚，人民法院還要審查夫妻感情是否破裂，原告還應當向法院提交夫妻感情破裂的證據。
　　如果一方(被告)下落不明或失蹤滿兩年的，人民法院會判決離婚;對于下落不明或失蹤未滿兩年，又沒有其它證據證明夫妻感情已經破裂的，人民法院會判決不準離婚。
　　四、公告離婚案件中夫妻共同財產的處理
　　1、只審理判決離婚事宜，而對夫妻共同財產既不做審查，也不做判決。
　　2、對財產做出明確判決，對下落不明當事人所享有的部分作為子女撫養費判給主張離婚的當事人一方。
　　3、只對財產進行簡單審查，主要是根據原告的陳述來確認，而不做具體核實，也不做分割處理。

這個案件的關鍵是對方失蹤了多長時間。如果始終了二年以上，法院定會將宣告失蹤作為前置程序。
如果時間不到二年，在此期間你起訴離婚，法院可以公告送達，然后缺席判決。
這個就需要你自己把握了。