沒有房產證的房子，離婚時，法院不會處理。
什么時候取得了房產證，雙方可以另行起訴分割。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

婚后房產應當是一人一半。有他項權證不影響房產證的辦理，只是在房產證備注欄會注明。分割時按房屋的現在價值。分割方法有三種：1如果雙方都想要，那雙方競價，出價高者得。2是一方要房，給另一方房產差價。3也可以把房子出賣，然后平分房款。

不管你是訴訟還是協議離婚，不動產總是依據誰出錢誰得利原則，但是你的拿出證據，如果進入訴訟就要求證據，沒有證據你就不是權益人，價值不大比較理性的做法就是協商解決，一方拿錢補貼對方，另一方就拿房子，至于一方要拿出多少錢，自己商量好，什么時候給分幾次給。這樣不較好。原價+增值部分就是你們現價，雙方對增值部分有異議的可以委托中介機構評估，但是這中介機構是要收錢的，還是參考同地段同房型的單價來核算比較好。

離婚是不動產只能歸一方所有，如果你們是分期付款的，房子歸哪一方，哪一方應該把對方支付的購房屋的費用給另一方。也就是要房的一方，要給對方錢；這就你看你是要房還是要錢了！

沒有房產證的房子在法院分割時一般不會判決房屋歸誰所有，而是判決房產歸誰使用。

尚未辦理房產證的房屋，如果離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規定：
第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

《婚姻法》司法解釋二：
第二十條　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
在夫妻共同財產分割中還應體現：　　
1、照顧婦女、未成年子女的原則;　　
2、有利于生產和生活的原則;　　
3、不得損害國家、集體和他人利益的原則;　　
4、尊重當事人意愿，財產約定優先于法定的原則。