包括，但房產算是資產，但如果有貸款的話，貸款部分的本金利息是要作為負債計算的。

凈資產就是資產總額減去負債以后的凈額，房子肯定是算的但是如果你是貸款買的，減去貸款部分即可。
另外，除了個人的存款、房產，汽車、股票、債券等也算在總資產內的，如果是企業主，個人擁有的公司的凈資產也算。

首先要明確認知資產和資本是兩個概念，家庭資產一般指可以抗風險、培育后代、家庭生活支出乃至生存條件的基礎，一般用流通貨幣換算出資產值。而家庭資產凈值則指家庭持有的資產總額減去負債總額，例如家庭資產總額在100萬元，但這個月有信用卡消費50元，水電煤等先用后結算的消費30元，再加上分期消費買車每月還款1000元等，減除所有支出及欠款總額后便能知道自己的家庭資產凈值。一般而言，新時代的知識背景下，能分期的盡量選擇分期消費。因為在家庭不斷支出的同時，我們也在通過各種勞動（包含體力及腦力勞動等）和理財及投資回報獲得收入，這樣一邊支出一邊收入不容易影響家庭資產的抗風險能力（金融行業說的儲水池），也有利于盡快提高大家的生活品質，甚至工作更有動力、見識與接觸的事物更廣泛一些。如果家庭資產只有100萬元的情況下，未意識到一般家庭都需要各種基礎資產（過往曾經有一段時間確實是不需要或不重視的，只要工作好有房住有車配，醫療消費全報銷，一年還有各種療養與假期，貨幣成了可有可無的擺放物。可以理解老幾代人為何削尖頭都舉手舉腳支持社會主義的，確實好啊）而事事全額支付，估計遇上需要大支出（如突然長輩要入院動大手術，手續費治療費也要近80萬了），家庭的穩定性會存在隱患。但懂得盡量保持家庭資產在一個符合時代消費指數的額度，會比什么都全款又或者什么都不消費更理智一點。而“資本”則一般應用在商業體上，多指生產資源及固定資產、流通貨幣持有量的綜合表達，也是資本主義國家常說的小資、中產、富豪等階層的評估基礎條件。這就是說，只持有小量生產資源的成為小資本家（國內喜歡叫白領生活等于小資生活，其實有理解誤區，工薪階層的白領不是他們叫“小資”的群體，如我們常見的便利店老板、飲食店老板則更符合他們定義的小資。我們國家形容白領或金領的生活品質，用小康生活更貼切國情一點，意思也準確），而蘋果、微軟、京東、淘寶那些企業的老板則稱為富豪，一般而言非指家庭資產，而是指公司的資本。但國情有別，由于資本主義國家的公司99%是私人或家族持有的，所以更多的時候他們的商業資本也等同他們的家庭資產，只是很多人替“他們家”打工而已。而國內的情況，一般而言是分離看待的，除了極少數私人企業主是家庭資產和生意資本是連通使用外，大部分在公有制及相關國、央企工作的人是分離的。因為國有控股及共有制經濟為主體的社會體制下，這些企業或機構的資本通常是屬于國資委（政府下專門負責國有資源及資金運作與管理的機構），私人一般不可能持有國有資源或資本。所以國內大部分人口會更注意家庭資產，因為這往往影響著一個家庭的生存條件。改革開放與獨生子女同時實行到今天的40幾年內，通過兩三代人的努力和積累，目前大部分城市的家庭居民都屬于持有一定的家庭資產時代，決定生活品質和生存條件的更多時候是由基礎條件-家庭資產決定著，但私人企業能獲利多少與發展能力多大則受自身資本影響著。最簡單辨識兩種事物的方法便是分離看待，如有些私人企業主因為未能看到適合投資或開展生產經營的事物，所以沒投入多少資本去運營生意，但生活卻挺不錯的，那是因為他們的家庭資產屬于他們人生的主導體，投資生意只是錦上添花或者賺取回報的行為，并非孤注一擲的連通性。總結：如果你是私人企業主，多多少少會把家庭資產與生意資本等同起來。但如果是為國家機構工作的，兩者是肯定分離的。所以，新時代下如何讓各個家庭具備一定的資產總額抗風險，也是目前領導班子保障社會穩定的一門課程啊。另外，讓自己家庭處于與時代同步以及不被通貨膨脹拋棄與淘汰（可以對比一下20年間的物價變化以及大部分人消費的主流商品價格），也是我們大部分家庭，在正常工作以外需要思考和重視的問題。一句話，與時俱進吧。

凈資產就是所有者權益.是指所有者在企業資產中享有的經濟利益，其金額為資產減去負債后的余額。所有者權益包括實收資本(或者股本)、資本公積、盈余公積和未分配利潤等。

其計算公式為：凈資產=所有者權益（包括實收資本或者股本、資本公積、盈余公積和未分配利潤等）=資產總額-負債總額。

　　家庭資產總資產即家庭擁有的所有資產。不過，對于進行理財前的準備工作，沒必要列出每一件商品為一份包含每件衣服、每一本書的詳細清單對個人理財規劃并沒有多大用處。需要統計的是那些有價值的資產．
　　家庭資產可以分為以下三類：
　　金融資產或生息資產，即能夠帶來收益的或是在我們退休后將要消費的資產。這些是在個人理財規劃中最重要的，因為它們是實現家庭財務目標的來源。
　　個人使用資產或自用資產，即每天生活要用的資產。盡管它們不會產生收入，但它們可以提供消費，這本來就是我們進行理財的目的之一。
　　奢侈資產。奢侈資產也是個人使用的，但不是家庭必需的。這類資產取決于這個家庭認為哪些資產是必需的。奢侈資產變賣時的價值高于個人使用資產。
　　家庭資產在計算價值時。根據．倩況采用不同的方法。其中，金融資產或生息資產通常根據市場．倩況確定價值；個人使用資產或自用資產中自用住宅和汽車按市場價值確定價值，其它按照重置成本確定價值；奢侈資產按重置成本確定價值。
　　以上就是家庭總產的理解。

當然算了

房子、汽車、存款、股票、基金、黃金、古董等等好多了，都是屬于家庭資產的概念

家庭總資產凈值是指全部家庭成員名下的房產、汽車等凈值及有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）的總和減去家庭的負債總額（包括房貸、車貸、欠款），得到的凈資產總值。

家庭總資產凈值是指全部家庭成員名下的房產、汽車等凈值及有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）的總和。