包括，但房產(chǎn)算是資產(chǎn)，但如果有貸款的話，貸款部分的本金利息是要作為負(fù)債計算的。

凈資產(chǎn)就是資產(chǎn)總額減去負(fù)債以后的凈額，房子肯定是算的但是如果你是貸款買的，減去貸款部分即可。
另外，除了個人的存款、房產(chǎn)，汽車、股票、債券等也算在總資產(chǎn)內(nèi)的，如果是企業(yè)主，個人擁有的公司的凈資產(chǎn)也算。

首先要明確認(rèn)知資產(chǎn)和資本是兩個概念，家庭資產(chǎn)一般指可以抗風(fēng)險、培育后代、家庭生活支出乃至生存條件的基礎(chǔ)，一般用流通貨幣換算出資產(chǎn)值。而家庭資產(chǎn)凈值則指家庭持有的資產(chǎn)總額減去負(fù)債總額，例如家庭資產(chǎn)總額在100萬元，但這個月有信用卡消費(fèi)50元，水電煤等先用后結(jié)算的消費(fèi)30元，再加上分期消費(fèi)買車每月還款1000元等，減除所有支出及欠款總額后便能知道自己的家庭資產(chǎn)凈值。一般而言，新時代的知識背景下，能分期的盡量選擇分期消費(fèi)。因為在家庭不斷支出的同時，我們也在通過各種勞動（包含體力及腦力勞動等）和理財及投資回報獲得收入，這樣一邊支出一邊收入不容易影響家庭資產(chǎn)的抗風(fēng)險能力（金融行業(yè)說的儲水池），也有利于盡快提高大家的生活品質(zhì)，甚至工作更有動力、見識與接觸的事物更廣泛一些。如果家庭資產(chǎn)只有100萬元的情況下，未意識到一般家庭都需要各種基礎(chǔ)資產(chǎn)（過往曾經(jīng)有一段時間確實是不需要或不重視的，只要工作好有房住有車配，醫(yī)療消費(fèi)全報銷，一年還有各種療養(yǎng)與假期，貨幣成了可有可無的擺放物。可以理解老幾代人為何削尖頭都舉手舉腳支持社會主義的，確實好啊）而事事全額支付，估計遇上需要大支出（如突然長輩要入院動大手術(shù)，手續(xù)費(fèi)治療費(fèi)也要近80萬了），家庭的穩(wěn)定性會存在隱患。但懂得盡量保持家庭資產(chǎn)在一個符合時代消費(fèi)指數(shù)的額度，會比什么都全款又或者什么都不消費(fèi)更理智一點(diǎn)。而“資本”則一般應(yīng)用在商業(yè)體上，多指生產(chǎn)資源及固定資產(chǎn)、流通貨幣持有量的綜合表達(dá)，也是資本主義國家常說的小資、中產(chǎn)、富豪等階層的評估基礎(chǔ)條件。這就是說，只持有小量生產(chǎn)資源的成為小資本家（國內(nèi)喜歡叫白領(lǐng)生活等于小資生活，其實有理解誤區(qū)，工薪階層的白領(lǐng)不是他們叫“小資”的群體，如我們常見的便利店老板、飲食店老板則更符合他們定義的小資。我們國家形容白領(lǐng)或金領(lǐng)的生活品質(zhì)，用小康生活更貼切國情一點(diǎn)，意思也準(zhǔn)確），而蘋果、微軟、京東、淘寶那些企業(yè)的老板則稱為富豪，一般而言非指家庭資產(chǎn)，而是指公司的資本。但國情有別，由于資本主義國家的公司99%是私人或家族持有的，所以更多的時候他們的商業(yè)資本也等同他們的家庭資產(chǎn)，只是很多人替“他們家”打工而已。而國內(nèi)的情況，一般而言是分離看待的，除了極少數(shù)私人企業(yè)主是家庭資產(chǎn)和生意資本是連通使用外，大部分在公有制及相關(guān)國、央企工作的人是分離的。因為國有控股及共有制經(jīng)濟(jì)為主體的社會體制下，這些企業(yè)或機(jī)構(gòu)的資本通常是屬于國資委（政府下專門負(fù)責(zé)國有資源及資金運(yùn)作與管理的機(jī)構(gòu)），私人一般不可能持有國有資源或資本。所以國內(nèi)大部分人口會更注意家庭資產(chǎn)，因為這往往影響著一個家庭的生存條件。改革開放與獨(dú)生子女同時實行到今天的40幾年內(nèi)，通過兩三代人的努力和積累，目前大部分城市的家庭居民都屬于持有一定的家庭資產(chǎn)時代，決定生活品質(zhì)和生存條件的更多時候是由基礎(chǔ)條件-家庭資產(chǎn)決定著，但私人企業(yè)能獲利多少與發(fā)展能力多大則受自身資本影響著。最簡單辨識兩種事物的方法便是分離看待，如有些私人企業(yè)主因為未能看到適合投資或開展生產(chǎn)經(jīng)營的事物，所以沒投入多少資本去運(yùn)營生意，但生活卻挺不錯的，那是因為他們的家庭資產(chǎn)屬于他們?nèi)松闹鲗?dǎo)體，投資生意只是錦上添花或者賺取回報的行為，并非孤注一擲的連通性。總結(jié)：如果你是私人企業(yè)主，多多少少會把家庭資產(chǎn)與生意資本等同起來。但如果是為國家機(jī)構(gòu)工作的，兩者是肯定分離的。所以，新時代下如何讓各個家庭具備一定的資產(chǎn)總額抗風(fēng)險，也是目前領(lǐng)導(dǎo)班子保障社會穩(wěn)定的一門課程啊。另外，讓自己家庭處于與時代同步以及不被通貨膨脹拋棄與淘汰（可以對比一下20年間的物價變化以及大部分人消費(fèi)的主流商品價格），也是我們大部分家庭，在正常工作以外需要思考和重視的問題。一句話，與時俱進(jìn)吧。

凈資產(chǎn)就是所有者權(quán)益.是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額。所有者權(quán)益包括實收資本(或者股本)、資本公積、盈余公積和未分配利潤等。

其計算公式為：凈資產(chǎn)=所有者權(quán)益（包括實收資本或者股本、資本公積、盈余公積和未分配利潤等）=資產(chǎn)總額-負(fù)債總額。

　　家庭資產(chǎn)總資產(chǎn)即家庭擁有的所有資產(chǎn)。不過，對于進(jìn)行理財前的準(zhǔn)備工作，沒必要列出每一件商品為一份包含每件衣服、每一本書的詳細(xì)清單對個人理財規(guī)劃并沒有多大用處。需要統(tǒng)計的是那些有價值的資產(chǎn)．
　　家庭資產(chǎn)可以分為以下三類：
　　金融資產(chǎn)或生息資產(chǎn)，即能夠帶來收益的或是在我們退休后將要消費(fèi)的資產(chǎn)。這些是在個人理財規(guī)劃中最重要的，因為它們是實現(xiàn)家庭財務(wù)目標(biāo)的來源。
　　個人使用資產(chǎn)或自用資產(chǎn)，即每天生活要用的資產(chǎn)。盡管它們不會產(chǎn)生收入，但它們可以提供消費(fèi)，這本來就是我們進(jìn)行理財?shù)哪康闹弧?br />　　奢侈資產(chǎn)。奢侈資產(chǎn)也是個人使用的，但不是家庭必需的。這類資產(chǎn)取決于這個家庭認(rèn)為哪些資產(chǎn)是必需的。奢侈資產(chǎn)變賣時的價值高于個人使用資產(chǎn)。
　　家庭資產(chǎn)在計算價值時。根據(jù)．倩況采用不同的方法。其中，金融資產(chǎn)或生息資產(chǎn)通常根據(jù)市場．倩況確定價值；個人使用資產(chǎn)或自用資產(chǎn)中自用住宅和汽車按市場價值確定價值，其它按照重置成本確定價值；奢侈資產(chǎn)按重置成本確定價值。
　　以上就是家庭總產(chǎn)的理解。

當(dāng)然算了

房子、汽車、存款、股票、基金、黃金、古董等等好多了，都是屬于家庭資產(chǎn)的概念

家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車等凈值及有價證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）的總和減去家庭的負(fù)債總額（包括房貸、車貸、欠款），得到的凈資產(chǎn)總值。

家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車等凈值及有價證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）的總和。