房貸商轉公，怎么辦
您好，商業貸款轉公積金貸款：
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2、申請辦理“商轉公”的房產，必須已經辦理房屋所有權證，并且該房產沒有其他法律糾紛；
3、辦理“商轉公”須征得原商業貸款銀行的同意；
4、借款人申請“商轉公”時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請“商轉公”的，須提供離婚證明和人民法院關于夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證復印件；
4、申請“商轉公”的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。
現在房貸怎么不能商轉公了？
這里可以幫你
10年等額本息商業房貸已經還了3年，再由“商貸”轉“公積金貸款”有意義嗎？
14萬貸款，等額本息，已經還了三年多，還有近七年。請問現在再轉公積金貸款還劃不劃得來。 如果具備商轉公的條件，當然是轉為住房公積金貸款合算。因為住房公積金貸款的利率比商業貸款的利率要低近三分之一。
不過申請商轉公的辦理流程比較麻煩，建議首先咨詢一下當地的住房公積金管理中心。
房貸“商轉公”怎么辦理
若是在招商銀行辦理的商業貸款，部分城市的招行可辦理轉公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市詳細了解。
建行房貸怎樣商轉公
建行房貸怎樣商轉公貸款提前歸還是只計算到你準備還款的那一天的貸款利息，本金歸還后無需承擔之后的貸款利息。這個就如同你入住賓館，房間都退了，何來的房費。
商業貸款剛剛滿一年，想申請商轉公，需要其他的費用嗎
需要交給擔32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333431356564保公司（1個點）和銀行（0.8個點）的費用。
1、以合肥市為例，需要交給擔保公司（1個點）和銀行（0.8個點），公積金管理中心沒有收取費用。辦理“商轉公”貸款業務需在結清原商業貸款后，方可申請辦理公積金貸款。結清原商業貸款，是由申請人自行籌措資金支付；對二手房的“商轉公”業務，還會涉及房產評估費用。
2、市公積金中心提醒市民，商業貸款轉公積金貸款需要滿足以下基本條件：
（1）連續正常足額繳存住房公積金，原商業貸款正常還款達6個月及以上，
（2）經原商貸銀行同意且愿意提前結清全部商業貸款，；
（3）所購房屋已辦理《房屋所有權證》《國有土地使用權證》(或《不動產權證書》)等。
擴展資料：
對于有西安中心公積金貸款的借款人及配偶，其繳存的住房公積金應當優先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請非銷戶提取。
公積金借款人有享受公積金低息貸款的權利，也有及時償還的義務。只有公積金資金充足，才有為其他繳存人提供公積金貸款的基礎，充分體現出公積金互助性。貸款還清的，公積金今后還可以取出來。
參考資料來源：人民網-為何商業貸款轉公積金貸款墊資費用如此之高
參考資料來源：鳳凰網-房屋貸款商轉公有何收費標準？擔保公司會收費
參考資料來源：鳳凰網-做“商轉公”貸款前最好算筆賬
根據我國公積金相關bai政策規du定，市民想要辦理商轉公貸zhi款，應具備以dao下6個條件。回
1.在當地正常繳納住答房公積金。
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的準備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件;當地房地產登記部門出具的房屋所有權證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。
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