可以的。
要有購(gòu)房發(fā)票、合同、結(jié)婚證、身份證等資料，有貸款的還要有貸款資料，最主要的還需要開(kāi)發(fā)商給辦的房屋初始登記證，憑這些去行政審批中心辦理即可。
關(guān)于回遷房：
1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。
2、每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。
3、回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，那就買(mǎi)回遷房比較劃算。
回遷房與商品房的區(qū)別：
1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。
2、拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。
3、商品房和回遷房買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。
不是所有的回遷房有房產(chǎn)證，分2種情況：1、拆遷前有房產(chǎn)證的，回遷房有房產(chǎn)證；2、拆遷前沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷房也沒(méi)有房產(chǎn)證。
未取得房產(chǎn)證的房屋，法院可以查封、拍賣(mài)。但應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)過(guò)程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買(mǎi)受人。
根據(jù)《最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》規(guī)定：
第十五條下列房屋雖未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記，人民法院也可以進(jìn)行預(yù)查封：
（一）作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋；
（二）被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的已由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋；
（三）被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。
根據(jù)《最高人民法院 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知 》規(guī)定：
第二條 執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的。執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；
暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，并載明待房屋買(mǎi)受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》予以登記；
不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買(mǎi)受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋。后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人或承受人自行負(fù)責(zé)。
擴(kuò)展資料：
睢縣法院：“被執(zhí)行人”逃避執(zhí)行 法官司法拍賣(mài)房產(chǎn)促執(zhí)結(jié)
10月16日，睢縣人民法院通過(guò)淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)，成功拍賣(mài)一處小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，此房產(chǎn)在承辦法官王文正的不懈努力下，最終以169600元成交。至此，一起棘手的借款合同糾紛案得以圓滿(mǎn)執(zhí)結(jié)。
2016年1月25日，曹某向睢縣某銀行借款150000元，年利率13.5%，期限12個(gè)月，雙方簽訂了借款合同。借款逾期后，某銀行多次催要，曹某歸還部分本金和利息后，對(duì)下余借款本金和利息不予歸還。某銀行向睢縣法院提起訴訟。
睢縣法院審理后于2017年11月2日判決曹某歸還某銀行本金、利息及罰金共計(jì)116000元。后曹某無(wú)視生效的判決，拒不償付。某銀行遂向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，法院及時(shí)向被執(zhí)行人曹某送達(dá)了執(zhí)行通知書(shū)、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令等法律文書(shū)，敦促曹某履行法律義務(wù)。曹某接到通知后，不但不積極履行法律義務(wù)，反倒胡攪蠻纏起來(lái)。
曹某狡辯道：“我是向銀行借款了，可是我把這筆錢(qián)又借給別人了，我一分都沒(méi)花著，你們不該找我要！”王法官耐心向曹某明理釋法，曹某哪里肯聽(tīng)，堅(jiān)稱(chēng)“我一分錢(qián)都不還！”
法院依法將曹某納入失信“黑名單”并限制高消費(fèi)。并進(jìn)一步采取措施，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)曹某名并沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。案件執(zhí)行一度陷入僵局，逢山開(kāi)路，遇水架橋，王法官并沒(méi)有泄氣，想盡一切辦法促進(jìn)案件進(jìn)展。
為了彌補(bǔ)網(wǎng)絡(luò)查控的不足，王法官來(lái)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心和房地產(chǎn)管理所，查詢(xún)曹某的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，核實(shí)曹某有無(wú)房地產(chǎn)可供執(zhí)行，然而反饋回來(lái)的信息依然是曹某名下無(wú)房產(chǎn)。
正所謂“山重水復(fù)疑無(wú)路，柳岸花明又一村。”功夫不負(fù)有心人，王法官又多次走訪曹某的街坊鄰居，發(fā)現(xiàn)曹某在縣城有處小產(chǎn)權(quán)房。經(jīng)核實(shí)后，立即將此房產(chǎn)查封，并著手拍賣(mài)曹某的小產(chǎn)權(quán)房以向某銀行清償借款。
然而，新的問(wèn)題又出現(xiàn)了，因?yàn)槭切‘a(chǎn)權(quán)房，拍賣(mài)并不順利。王法官窮盡一切辦法推廣此房產(chǎn)拍賣(mài)的消息，在電視臺(tái)、微信平臺(tái)傳播，并在此小產(chǎn)權(quán)房所在地及曹某居住地附近張貼網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的信息。
在王法官不辭辛苦的努力下，此房產(chǎn)最終在10月16日以169600元成功拍賣(mài)。此借款合同糾紛案得以圓滿(mǎn)執(zhí)結(jié)。
此案件圓滿(mǎn)執(zhí)結(jié)，了卻了申請(qǐng)人的心頭病，捍衛(wèi)了法律的尊嚴(yán)，更是承辦法官在執(zhí)行路上源源不斷的動(dòng)力。
這些成就都凝聚著承辦法官付出的無(wú)數(shù)心血，彰顯著承辦法官吃苦耐勞、不怕困難、兢兢業(yè)業(yè)的工作精神。執(zhí)行工作沒(méi)有休止符，一件案件的執(zhí)結(jié)，還陸續(xù)有新的案件，執(zhí)行，睢縣法院一直在路上！
參考資料來(lái)源：鳳凰網(wǎng)-睢縣法院：“被執(zhí)行人”逃避執(zhí)行 法官司法拍賣(mài)房產(chǎn)促執(zhí)
未取得房產(chǎn)證的房屋，法院可以查封、拍賣(mài)。但應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)過(guò)程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買(mǎi)受人。
最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知。
二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》。
暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，并載明待房屋買(mǎi)受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》予以登記。
不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買(mǎi)受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人或承受人自行負(fù)責(zé)。
擴(kuò)展資料：
買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)
政策因素
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。
此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。
另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房 (與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。
該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
最長(zhǎng)期限
根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法，拆遷凍結(jié)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月;需要延長(zhǎng)凍結(jié)期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)凍結(jié)期限不得超過(guò)六個(gè)月。
申請(qǐng)拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動(dòng)延長(zhǎng)至拆遷期限屆滿(mǎn)之日;凍結(jié)期限屆滿(mǎn)時(shí)申請(qǐng)拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的，拆遷凍結(jié)自行解除。
拆遷期限不得超過(guò)一年。未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷，需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿(mǎn)十五日前，向房屋拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng);房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)給予答復(fù)。
批準(zhǔn)延期拆遷的，延長(zhǎng)期限累計(jì)不得超過(guò)一年。逾期未申請(qǐng)或者經(jīng)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，房屋拆遷許可證自行失效。
因此，最長(zhǎng)可凍結(jié)三年，重點(diǎn)看看有沒(méi)有取得拆遷證。
參考資料來(lái)源：百度百科-拆遷凍結(jié)
參考資料來(lái)源：百度百科-拆遷安置房
未取得房產(chǎn)證的房屋，法院可以查封、拍賣(mài)。但應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)過(guò)程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買(mǎi)受人。
根據(jù)《最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》規(guī)定：
第十五條下列房屋雖未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記，人民法院也可以進(jìn)行預(yù)查封：
（一）作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋；
（二）被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的已由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋；
（三）被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。
根據(jù)《最高人民法院 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知 》規(guī)定：
第二條 執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的。執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；
暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，并載明待房屋買(mǎi)受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》予以登記；
不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買(mǎi)受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋。后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人或承受人自行負(fù)責(zé)。
擴(kuò)展資料：
根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，通常是在提起財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行的程序時(shí)，人民法院將有可能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封。手續(xù)如下：
1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及附帶的法律文書(shū);
2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：
(1) 被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表;
(2) 被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤(pán)的明細(xì)表;
(3) 被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊(cè)的書(shū)面結(jié)果。
3、國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。
當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，權(quán)利人可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行，法院可以查封房產(chǎn)等。對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。
參考資料來(lái)源：百度百科-拆遷安置房
不是所有的回遷房有房產(chǎn)證，分2種情況：1、拆遷前有房產(chǎn)證的，回遷房有房產(chǎn)證；2、拆遷前沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷房也沒(méi)有房產(chǎn)證。
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