可以的。

要有購房發票、合同、結婚證、身份證等資料，有貸款的還要有貸款資料，最主要的還需要開發商給辦的房屋初始登記證，憑這些去行政審批中心辦理即可。

關于回遷房：

1、回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。

2、每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。

3、回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，那就買回遷房比較劃算。

回遷房與商品房的區別：

1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。

2、拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格，并按照經濟適用住房政策管理。

3、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。

不是所有的回遷房有房產證，分2種情況：1、拆遷前有房產證的，回遷房有房產證；2、拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。

未取得房產證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中，將未取得房屋產權的情況告知買受人。

根據《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》規定：

第十五條下列房屋雖未進行房屋所有權登記，人民法院也可以進行預查封：

（一）作為被執行人的房地產開發企業，已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋；

（二）被執行人購買的已由房地產開發企業辦理了房屋權屬初始登記的房屋；

（三）被執行人購買的辦理了商品房預售合同登記備案手續或者商品房預告登記的房屋。

根據《最高人民法院 關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 》規定：

第二條 執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的。執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》；

暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置后可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記；

不具備初始登記條件的，原則上進行“現狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋。后續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。

擴展資料：

睢縣法院：“被執行人”逃避執行 法官司法拍賣房產促執結

10月16日，睢縣人民法院通過淘寶網司法拍賣平臺，成功拍賣一處小產權房產，此房產在承辦法官王文正的不懈努力下，最終以169600元成交。至此，一起棘手的借款合同糾紛案得以圓滿執結。

2016年1月25日，曹某向睢縣某銀行借款150000元，年利率13.5%，期限12個月，雙方簽訂了借款合同。借款逾期后，某銀行多次催要，曹某歸還部分本金和利息后，對下余借款本金和利息不予歸還。某銀行向睢縣法院提起訴訟。

睢縣法院審理后于2017年11月2日判決曹某歸還某銀行本金、利息及罰金共計116000元。后曹某無視生效的判決，拒不償付。某銀行遂向法院申請強制執行。

案件進入執行程序后，法院及時向被執行人曹某送達了執行通知書、報告財產令等法律文書，敦促曹某履行法律義務。曹某接到通知后，不但不積極履行法律義務，反倒胡攪蠻纏起來。

曹某狡辯道：“我是向銀行借款了，可是我把這筆錢又借給別人了，我一分都沒花著，你們不該找我要！”王法官耐心向曹某明理釋法，曹某哪里肯聽，堅稱“我一分錢都不還！”

法院依法將曹某納入失信“黑名單”并限制高消費。并進一步采取措施，通過網絡查詢系統，發現曹某名并沒有可供執行的財產。案件執行一度陷入僵局，逢山開路，遇水架橋，王法官并沒有泄氣，想盡一切辦法促進案件進展。

為了彌補網絡查控的不足，王法官來到不動產登記中心和房地產管理所，查詢曹某的不動產登記信息，核實曹某有無房地產可供執行，然而反饋回來的信息依然是曹某名下無房產。

正所謂“山重水復疑無路，柳岸花明又一村。”功夫不負有心人，王法官又多次走訪曹某的街坊鄰居，發現曹某在縣城有處小產權房。經核實后，立即將此房產查封，并著手拍賣曹某的小產權房以向某銀行清償借款。

然而，新的問題又出現了，因為是小產權房，拍賣并不順利。王法官窮盡一切辦法推廣此房產拍賣的消息，在電視臺、微信平臺傳播，并在此小產權房所在地及曹某居住地附近張貼網絡司法拍賣的信息。

在王法官不辭辛苦的努力下，此房產最終在10月16日以169600元成功拍賣。此借款合同糾紛案得以圓滿執結。

此案件圓滿執結，了卻了申請人的心頭病，捍衛了法律的尊嚴，更是承辦法官在執行路上源源不斷的動力。

這些成就都凝聚著承辦法官付出的無數心血，彰顯著承辦法官吃苦耐勞、不怕困難、兢兢業業的工作精神。執行工作沒有休止符，一件案件的執結，還陸續有新的案件，執行，睢縣法院一直在路上！

參考資料來源：鳳凰網-睢縣法院：“被執行人”逃避執行 法官司法拍賣房產促執

未取得房產證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中，將未取得房屋產權的情況告知買受人。

最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知。

二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》。

暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置后可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記。

不具備初始登記條件的，原則上進行“現狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。

擴展資料：

買賣風險

政策因素

根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。

該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

最長期限

根據城市房屋拆遷管理辦法，拆遷凍結期限最長不得超過六個月;需要延長凍結期限的，必須經房屋拆遷主管部門批準，延長凍結期限不得超過六個月。

申請拆遷的單位在凍結期限內取得房屋拆遷許可證的，凍結期限自動延長至拆遷期限屆滿之日;凍結期限屆滿時申請拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的，拆遷凍結自行解除。

拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷主管部門提出申請;房屋拆遷主管部門應當自收到申請之日起十日內給予答復。

批準延期拆遷的，延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經申請未獲批準的，房屋拆遷許可證自行失效。

因此，最長可凍結三年，重點看看有沒有取得拆遷證。

參考資料來源：百度百科-拆遷凍結

參考資料來源：百度百科-拆遷安置房

未取得房產證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中，將未取得房屋產權的情況告知買受人。

根據《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》規定：

第十五條下列房屋雖未進行房屋所有權登記，人民法院也可以進行預查封：

（一）作為被執行人的房地產開發企業，已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋；

（二）被執行人購買的已由房地產開發企業辦理了房屋權屬初始登記的房屋；

（三）被執行人購買的辦理了商品房預售合同登記備案手續或者商品房預告登記的房屋。

根據《最高人民法院 關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 》規定：

第二條 執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的。執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》；

暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置后可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記；

不具備初始登記條件的，原則上進行“現狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋。后續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。

擴展資料：

根據現行相關法律規定，通常是在提起財產保全或強制執行的程序時，人民法院將有可能對房產進行查封。手續如下：

1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書;

2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續：

(1) 被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表;

(2) 被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;

(3) 被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，并提交查冊的書面結果。

3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。

當債務人不履行債務時，權利人可以向法院申請執行，法院可以查封房產等。對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

參考資料來源：百度百科-拆遷安置房

不是所有的回遷房有房產證，分2種情況：1、拆遷前有房產證的，回遷房有房產證；2、拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。