房產歸屬協議書怎么寫
房屋分割協議
男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系女方XX之夫。
女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系男方XX之妻。
男女雙方系夫妻關系，于 年 月 日在登記結婚。現雙方本著平等自愿的原則，經雙方友好協商一致，對夫妻共有財產房屋的歸屬約定如下：
第一條、房屋所有權歸屬
1、位于 省 市 區 街 號 幢 單元 號（建筑面積為 平方米，所有權證編號為：******，丘地號為：權字第 號）的房屋及該房屋內的一切裝修、家具、家電等所有家具物品的70%歸男/女方所有。
第二條、其它
1、本協議未明確說明的所有其他財產的歸屬，可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關法律法規以及相關司法解釋之規定。
2、雙方應在本協議生效后3個工作日內根據本協議進行相關財產所有權的轉移登記，所需稅費雙方平均分擔。
3、如雙方離婚，雙方按本協議約定確定財產歸屬；如發生爭議，任何一方有權要求人民法院依據本協議確認房產所有權的歸屬。
4、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字之日起生效。
甲方（男方）： 乙方（女方）：
年 月 日 年 月 日
協議的效力，要看形式，更要看內容。涉及重大權益，為穩妥起見，建議請律師起草。
房產歸屬協議
您好！rn 我去年購買了一套房產，因不屬于深圳戶口，之前已經購買了一套房產，所以第二套房產只能以男友的名義購買。rn 這套房產是在新婚姻法規定之后，即婚前房產屬于房產擁有者，男友也同意這套房以后跟我簽訂一個協議，說明房子是屬于我的， rn 需要咨詢的問題是：rn 1、協議該如何擬定？rn 2、需要公證才有效嗎？rn 3、如果找公證處，費用太高太高，是否可以通過別的途徑公證呢？如律師事務所rn rn 謝謝您的耐心回答！rnrn E-精靈甲方：某某某，女，漢族，XXXXX人，現居住于XXXXX。身份證號：XXXXX。 乙方：XXX，男，漢族，XXXX人，現居住于XXXXX。身份證號：XXXXX。
XXXXX年XXXXX月XXXXX日，甲方購得XXXXX的房屋XX，現鑒于多種原因，為明確上述房屋產權，以免以后發生糾紛，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：
1、該房屋產權由甲方全部持有。
2、該房屋產權屬于甲方個人財產，婚后仍屬于甲方個人財產而非夫妻共同財產，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產權進行處理。
3、該協議由甲乙雙方在平等自愿的基礎上達成，屬于雙方的真實意思表示。 4、本協議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。
本協議當事人簽字：
甲方：
乙方：
年 月 日
不用公證也不用律師，方法非常簡單。
把給賣方的首付款、余款的收據上都寫上你的名字。付款人全是你，這就OK了。如果N年后有何問題你也能證明是你出的錢買的此房（最好銀行轉賬，從你卡里往賣方卡里轉還能留下轉賬憑條）。那至于跟你男朋友商量啥呀！不好傷感情
你倆簽署的合同應該是有效的，但是住房產權屬于對方一人所有，你可以憑合同主張權益，要求過戶給你。
《物權法》：
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
你的行為是一種規避政策的行為，所以從特權法律方面講對你很不利！畢竟違背了地方制定規章政策的精神。但從債權方面講，對你來說，你還是一個合法的債權人的。根據我國民法規定，不動產移轉所有權以登記為生效要件，并非公證，所以，即使公證也是為了證明債權的一種手段而并非物權。不知你是否明白？具體可以留言或者致電給我，希望可以幫到你！
律師事務所出具的資料不具備法律效力，因為律師事務所只不過是一個熟悉法律的機構，公證處是法院的從屬機構。
公證處公證就可以，你男朋友同意公證的話去公證即可，內容最好是公證處擬定，因為每個字必須準確使用。
費用不會高。
公證不費什么錢。 其實很簡單能搞定的。房產證辦下來之前你們先拿結婚證就完了唄，打個時間差么。房產局審完了（其實也就單身證明而已。。。看看罷了）就立刻結婚唄。在說了 以后有個萬一，就算是他的房子。要賣也得你簽字的。你那邊具體政策，你用買房的名義詢問下當地的售樓部或者是正規中介就好了，看看具體如何操作。呵呵其實你不該跟他說公證，傷感情。
協議的效力，要看形式，更要看內容。涉及重大權益，為穩妥起見，建議請律師起草。
房產所屬權協議書
我經過協商用一個親戚的資料購買一房產，相關房產證也辦成了這個親戚的，但所有款項均為我獨立負擔，現在想寫一個協議以證明該房產實際為我個人所有，請問怎樣協議具有法律作用？并且請教這個協議該怎么寫，側重點是什么？謝謝了！非常急需，請大家指教！花點錢辦贈與不然怎樣的協議都不具法律效益
辦理過戶吧,再親再近也不保險,不要為了省小錢而賠大錢.
產權證什么的名字是自己的就成吧
想占便宜吧!這個是非常麻煩的,
找律師問下
房屋歸屬權如何通過協議保障？
房子屬于我奶奶，現在是我叔叔和奶奶住，我叔叔精神有問題，我奶奶和我叔叔現在是我父親養。現在農村搞新農村建設，舊房子需要拆，我叔叔是要到敬老院住，但是房屋必須要新建，新建肯定是我父親負責，但是名字需要寫我叔叔的，請問以后房屋歸國家所有還是我父親所有，我是否有繼承權？1、買的單位房有不動產證，但單位限制了不能對外過戶，只能過戶給本單位的同事或直系親屬。這就是說，這個房產是單位的，只能單位內部轉讓，或者具有繼承權，不能對外買賣。即便是私下買賣也不能過戶。
2、現在對外出售，簽訂買賣雙簽訂協議，這份協議有法律效力，也受法律保護。指定是雙方，對外沒有法律效力。因為房子的性質不能買賣，也不能過戶。可見，這樣的房子有巨大風險，沒有法律保障。房子以后如果單位要拆遷，買方不能享受拆遷補償。
法律上只認房產證上誰的名字。
房產證誰的名字就是誰的房子。
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《物權法》
第九條不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十四條 登記效力
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
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