房產(chǎn)公證有法律效力嗎
房產(chǎn)公證的法律效力如下：
（一）房產(chǎn)公證是可以確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性的
民事行為的真實(shí)性包括了兩層的意思：一個(gè)是該行為確是行為人的所為；第2個(gè)是行為人所為確實(shí)是本人的真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自來實(shí)施交易行為基本上是沒有問題，即使是出現(xiàn)了些問題也是容易被發(fā)現(xiàn)和糾正的；問題比較多的是交易人的行為基于其對(duì)交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所為。我國《民法通則》還有《合同法》中規(guī)定到，當(dāng)事人如果因重大的誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示，是可以撤銷民事行為。
據(jù)此，房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實(shí)意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當(dāng)事人對(duì)法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實(shí)了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。但隨著社會(huì)法律知識(shí)的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。
而房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，就能有效地避免此類問題的發(fā)生。
（二）公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性
房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度較大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對(duì)交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。
房屋公證的法律效力是指公證證明在法律上具有的效力和約束力。它不僅直接決定著公證制度的功能和作用，甚至還決定著一個(gè)國家公證制度的基本模式。
房產(chǎn)公證有法律效力，具體流程如下：
一、準(zhǔn)備材料
1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；
2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；
3、要求公證的協(xié)議書或合同；
4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。
二、提出申請(qǐng)
提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)
三、資料審查
公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）
四、完成公證
在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。
男方家有一期房是男方媽媽的名字想改寫男方和他未婚媳婦兩個(gè)人的名字雙方寫協(xié)議有公證人按手印簽字是否有法律效力
有法律效力的，公證的法律文書效力最高。
沒有經(jīng)過公證處公證,但雙方當(dāng)事人已經(jīng)簽字的分家協(xié)議是否具有法律效力?
一套老房子分東西兩院,按照父親意愿,東院歸哥哥所有,西院歸弟弟所有,并且哥哥的東院要給母親和妹妹留出一間,經(jīng)父母及兄弟二人協(xié)商后,父母雙發(fā),哥哥,弟弟以及妹妹五人均在這份分家協(xié)議上簽字.但這份協(xié)議沒有進(jìn)行公證,請(qǐng)問這份協(xié)議是否具有法律效力.沒有經(jīng)過公證處公證,但雙方當(dāng)事人已經(jīng)簽字的分家協(xié)議是具有法律效力的，只要是當(dāng)事人的真實(shí)意思表達(dá)，有無公證都是有效的。
公證處是依法設(shè)立，不以營利為目的，依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。
公證處是是依法設(shè)立，不以營利為目的，依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。按國務(wù)院辦公廳《關(guān)于深化公證工作改革的方案》的有關(guān)規(guī)定改制的公證處應(yīng)成為執(zhí)行國家公證職能、自主開展業(yè)務(wù)、獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任、按市場規(guī)律和自律機(jī)制運(yùn)行的公益性、非營利性的事業(yè)法人。
擴(kuò)展資料：
業(yè)務(wù)范圍：
1、辦理各類法律行為公證。包括：各類合同、協(xié)議、委托、聲明、招標(biāo)、投標(biāo)、拍賣、貸款、抵押、股票發(fā)行、股份制企業(yè)的創(chuàng)立、有價(jià)證券轉(zhuǎn)讓、票據(jù)拒付、提存、國有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、商品房的買賣、預(yù)售、房屋租賃、各類社會(huì)活動(dòng)、保全證據(jù)以及繼承、收養(yǎng)、遺囑、贈(zèng)與等。
2、辦理各類具有法律意義的文書的公證。包括法人資格證書、公司章程、資產(chǎn)負(fù)債表、董事會(huì)決議、資信證明、商標(biāo)注冊(cè)證書、存款證明、各類專業(yè)技術(shù)資格證書、畢業(yè)證書、學(xué)位證書、成績單、結(jié)婚證書、離婚證書等。
3、辦理各類具有法律意義事實(shí)的公證。包括：意外事件、空難、海難、出生、生存、死亡、親屬關(guān)系、國籍等。
4、辦理各類具有法律意義的文件上的簽名、印鑒屬實(shí)，付本、節(jié)本、譯本、影印件與原件相符的公證事務(wù)。
參考資料來源：百度百科-公證處
沒有經(jīng)過公證處公證,但雙方當(dāng)事人已經(jīng)簽字的分家協(xié)議是具有法律效力的，只要是當(dāng)事人的真實(shí)意思表達(dá)，有無公證都是有效的。
公證處是依法設(shè)立，不以營利為目的，依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。
公證處是是依法設(shè)立，不以營利為目的，依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。按國務(wù)院辦公廳《關(guān)于深化公證工作改革的方案》的有關(guān)規(guī)定改制的公證處應(yīng)成為執(zhí)行國家公證職能、自主開展業(yè)務(wù)、獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任、按市場規(guī)律和自律機(jī)制運(yùn)行的公益性、非營利性的事業(yè)法人。
有效的。
但是有個(gè)問題，并且哥哥的東院要給母親和妹妹留出一間，是指代居住權(quán)還是所有權(quán)？
在協(xié)議沒有爭議的地方，是有效的，如果存在爭議的，可能無效。
只要是當(dāng)事人的真實(shí)意思表達(dá)，有無公證都是有效的。
具有法律效力。
雙方簽訂的合同未經(jīng)公證處公正，請(qǐng)問具有法律效力嗎
只要是公平公正的（此主要指雙方不是被威脅的等條件），不違反合同法上明確注明合同無效條款的都有法律效力。不可能每個(gè)合同都去公正，要那樣的話公證處的人得累死，每天會(huì)有非常多的合同被簽訂！！！！
公證只是個(gè)形式程序，如果協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則協(xié)議自然具有法律效力
有法律效力，除非合同約定，必須要公證才能生效。
私下簽的買房協(xié)議能去公證處公證嗎?
可以的。買房協(xié)議并沒有“私下簽定”這一說，只要是買賣雙方自愿合法的達(dá)成的協(xié)議，都是可以進(jìn)行公證的。
買房協(xié)議公正屬于合同公證：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，主要包括買賣合同、房屋租賃合同、抵押貸款合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。
公證機(jī)構(gòu)在辦理合同公證時(shí)，對(duì)合同訂立各方的主體資格、意思表示的真實(shí)性、程序的合法性、完整性加以核查并證明。
擴(kuò)展資料
辦理二手房合同公證需要的材料：
申辦二手房合同公證，應(yīng)到房屋所在地公證處提出，填寫公證申請(qǐng)表，并提供下列證明材料：
1、房屋買賣雙方當(dāng)事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。如果當(dāng)事人不能親自到公證處辦理，可委托他人代理，但代理人應(yīng)提供授權(quán)證書。委托人不在本地的，其委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C處公證。如果申請(qǐng)人居住國外，要提供經(jīng)我駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證的委托書，委托國內(nèi)親友或律師代理，并提供來往書信。
2、房產(chǎn)所有權(quán)證。
3、房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的賣房申請(qǐng)書和評(píng)議房價(jià)單等。
4、房屋買賣合同草稿。
5、如果房產(chǎn)屬賣房人與他人共有的，應(yīng)提供其他房產(chǎn)所有權(quán)人同意賣房或放棄產(chǎn)權(quán)的書面意見。
6、如果是單位買房或賣房，就應(yīng)提供有關(guān)主管部門批準(zhǔn)文件。
7、公證員要求提供的其他有關(guān)材料。
參考資料：華律網(wǎng)-私下簽的買房協(xié)議能去公證處公證嗎?
可以。就是辦理房屋買賣合同公證。房屋買賣合同公證是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。經(jīng)過公證的房屋買賣合同，更具法律效力。
買房協(xié)議并沒有“私下簽定”這一說，只要是買賣雙方自愿合法的達(dá)成的協(xié)議，都是可以進(jìn)行公證的。
買房協(xié)議公正屬于合同公證 ：
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，主要包括買賣合同、房屋租賃合同、抵押貸款合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。公證機(jī)構(gòu)在辦理合同公證時(shí)，對(duì)合同訂立各方的主體資格、意思表示的真實(shí)性、程序的合法性、完整性加以核查并證明。
在雙方簽協(xié)議時(shí)一同公證！
可以，只是。。。拿去辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候。。。就別拿出來了哈。。。還是在房產(chǎn)交易中心簽訂一份標(biāo)準(zhǔn)合同辦手續(xù)用吧。。。
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