說起住房公積金貸款，也許很多人已經有所了解，但是也可能還有一部分人仍有困惑，小編今天就為大家提煉了一些有關住房公積金貸款常見的問題和回答，看看是否有你想要的答案呢？

1、申請住房公積金貸款有什么要求？

答：你需要有城鎮常住戶口，并且在之前就已經連續六個月正常繳存住房公積金；具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務；必須購買市鎮具有所有權的自住住房，且購房首期付款的金額不低于30%等。

2、住房公積金貸款的貸款年限是如何確定的？

答：申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年，二手房最長不超過15年；申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。

3、住房公積金貸款該如何辦理？

答：購房者到住房公積金中心領取《住房公積金提取證明》一式兩份，填寫后由單位初審，出具審核意見，加蓋單位授權辦理住房公積金業務印章。購房者持提取證明材料、身份證明、《住房公積金提取證明》一式兩份，提交住房公積金中心審核。審核通過后，購房者到銀行辦理支付手續，住房公積金將轉入職工個人儲蓄賬戶。

4、住房公積金貸款的還款方式有哪幾種？

答：一年期以內的公積金貸款，到期一次還本付息，利隨本清；一年期以上的公積金貸款，借款人可選擇“月等額本金還款法”或者“月等額本息還款法”，按月償還貸款本息。

5、借款人可以提前償還住房公積金貸款嗎？

答：借款人自貸款放款之日起滿一年可提前歸還部分公積金個貸本息，借款人申請提前歸還全部貸款的，不受上述一年時間限制，提前還款不必支付違約金。

6、公積金提取還貸手續如何辦理？

答:借款人正常還款一期以后，可向其貸款銀行提出提取還貸的申請，簽訂《委托書》。借款人提出申請需攜帶的資料有主貸人、配偶以及參貸人的公積金個人帳號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人任意一次的還款憑證。

戶籍是在工作所在城市嗎？如果戶籍在本市的，可以申請公積金貸款購房。如果戶籍不在本市，各地政策不同。有些是要滿2年、一線城市要滿5年。要看當地政策 。

“預付購房款20%（含20％）以上的憑證”這句話的意思是：
如果用公積金貸款買房需付首付款的最小比例，例如：
你買30萬的房子，你首付必須超過30萬×20%=6萬。
你說的這個憑證就是交首付款的發票。

按賣主的標準，有賣主提供就是首付款收據。

購房價看購房合同,一般以買主存入賣主的銀行帳戶回單為憑證

公積金貸款只能用來申請購房.
你已經購房但未使用公積金貸款的話,可以憑購房發票到公積金管理中心辦理提取公積金用于還貸,這是完全許可的.

你可以做抵押貸款，就是把房子抵給銀行，不會有任何風險，利率也不高~和公積金貸款差不多，也是每月還錢，我覺得這樣比較省事

各地公積金中心公積金貸款申請條件規定不同，主要有：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、有償還貸款本息能力；
3、按時足額繳存住房公積金；
4、首付比例符合要求；
5、當地公積金管理中心規定的其他條件。
農行個人住房公積金貸款申請資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批準文件；
3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批準文件；
4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
各地區規定可能會有不同，詳情請洽當地公積金管理中心

先回答第一個問題，

建議你找兩個單位的后勤部門，主要是管住房公積方面的。不知道是你們人事部門管，還是后勤部門管。再不明白到濟南住房公積金中心咨詢一下，相信她們會給你有一個滿意的答復。

再回答第二個問題。

兩地合并后，你的住房公積金應該是2.3萬元，如果你購房貸款的話應該是按全額計，而不是按1.6萬元計算。

問題的解決主要在于找沒找對人。

第一個問題：需要辦理賬戶轉移和賬戶合并。到濟南公積金中心或者經辦網點填表申請轉入合并即可，帶本人身份證。目前公積金賬戶全國大部分地區聯網，不需要提供北京繳費情況證明。
第二個問題：公積金貸款計算按賬戶余額，轉入的部分計入賬戶余額。
有未表述清楚的地方可以追問，具體資料明細可咨詢當地公積金中心12329，外地撥打加區號。

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

一、住房公積金貸款利率是多少
根據《中國人民銀行關于上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發[2011]32號)，現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：
1、從2011年2月9日起，上調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.04個百分點，由0.36%上調至0.40%;上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.35個百分點，由2.25%上調至2.60%。
2、從2011年2月9日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.30%上調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由3.75%上調至4.00%。
3、從2011年2月9日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮

有兩個或多個賬戶需來辦理合戶手續，填寫合戶申請表一式三份（原單位和新單位蓋公章），身份證原件及復印件。 職工有兩個公積金賬戶，需做賬戶合并業務。可以先到市住房公積金管理中心領取合戶申請表，提供個人身份證復印件，并加蓋目前所在單位公章，然后到市住房公積金管理中心辦理賬戶合并業務。