您好！以深圳為例，住房公積金貸款可以用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房等。

住房公積金貸款是指公積金管理中心在滿(mǎn)足提取需求的前提下，運(yùn)用結(jié)余的住房公積金，委托受托銀行向符合公積金管理中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息貸款。

如何申請(qǐng)辦理？需提交哪些材料？
申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人可以通過(guò)公積金中心網(wǎng)上辦事大廳預(yù)約辦理公積金貸款申請(qǐng)，或直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理，并提供下列基本材料：
（一）住房公積金聯(lián)名卡；
（二）有效身份證件；
（三）婚姻狀況證明(提供結(jié)婚證或無(wú)婚姻證明)；
（四）購(gòu)房合同、首付款憑證、房產(chǎn)證、賣(mài)家身份證復(fù)印件（二手房）；
（五）受托行扣款賬戶(hù)（銀行借記卡或存折）原件、復(fù)印件；
（六）公積金中心要求的其他材料；
（七）產(chǎn)權(quán)登記中心出具的借款人家庭房產(chǎn)查詢(xún)證明（夫妻雙方，未成年子女）；
（八）非本市戶(hù)籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
貸款申請(qǐng)人的父母做為公積金貸款共同申請(qǐng)人的，另需提供戶(hù)口簿或公安部門(mén)、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。
公積金貸款申請(qǐng)表等材料，由申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在公積金中心管理部辦事大廳當(dāng)場(chǎng)面簽，不能由他人代簽。

有幾種情況可以動(dòng)那玩意，1：買(mǎi)房 2：裝修 3：離職2年后可以取

那是一定啊 理論上說(shuō) 你不買(mǎi)房 公積金取不了的。。。

只要你每月繳納了公積金，在你買(mǎi)房子的時(shí)候就可以申請(qǐng)公積金貸款，同時(shí)要求你征信良好，沒(méi)有不良記錄，有還款能力，那么買(mǎi)房子的時(shí)候，申請(qǐng)公積金貸款就行了。

公積金貸款，商業(yè)貸款的含義。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

商業(yè)貸款叫作個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。

公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別

區(qū)別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區(qū)別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業(yè)貸款是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區(qū)別三：貸款流程不同

申請(qǐng)商業(yè)貸款要在辦理過(guò)戶(hù)之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過(guò)戶(hù)之后審核貸款。

區(qū)別四：審批時(shí)間不同

商業(yè)貸款批貸時(shí)間大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。

區(qū)別五：貸款來(lái)源不同

商業(yè)貸款放款源頭主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費(fèi)者繳納的資金。

區(qū)別六：使用人群不同

商業(yè)貸款針對(duì)所有符合條件的社會(huì)公眾開(kāi)放，而公積金貸款則只對(duì)繳納公積金職工開(kāi)放。

區(qū)別七：利息用途不同

商業(yè)貸款的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。

區(qū)別八：審批機(jī)構(gòu)不同

商業(yè)貸款主要通過(guò)銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過(guò)公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

區(qū)別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來(lái)說(shuō)商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長(zhǎng)更靈活，額度更高。

區(qū)別十：二套房不同

商業(yè)貸款對(duì)二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優(yōu)惠利率。

綜上所述，商業(yè)貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區(qū)別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時(shí)也提醒購(gòu)房者找工作時(shí)最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買(mǎi)房選擇貸款方式時(shí)可以有更多的選擇。

1.申請(qǐng)的貸款必須用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。2.具有完全民事行為能力，內(nèi)并具有本市常住戶(hù)口或有容效居留身份(貸款期限不得超過(guò)有效居留期限)。3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4.借款人及單位按規(guī)定，按時(shí)、足額為職工個(gè)人辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請(qǐng)貸款時(shí)，開(kāi)立住房公積金繳存賬戶(hù)滿(mǎn)十二個(gè)月，且連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上。5.具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，借款人必須是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人。6.借款人同意用本市產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)作抵押，借款人用所購(gòu)買(mǎi)的期房作抵押的，要有符合規(guī)定條件并具備擔(dān)保資格的法人提供階段性保證擔(dān)保或以第三人房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。

貸款對(duì)象：

貸款對(duì)象是按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，或提取后足額繳存住房公積金滿(mǎn)一年，在一年內(nèi)有購(gòu)(建)自住房事實(shí)，并有完全民事行為能力的在職職工。

貸款條件：

1、申請(qǐng)人及配偶具有有效的身份證明;

2、在一年內(nèi)有購(gòu)買(mǎi)自住住房事實(shí)，有一定比例的首付款，首付款金額不低于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)值的30%，二套房首付款金額不低于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)值的60%;

3、申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月;

4、有穩(wěn)定的收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;

5、同意提供中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

6、申請(qǐng)人及配偶沒(méi)有未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)或正在為他人提供數(shù)額較大的貸款擔(dān)保;

7、申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋必須已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且該房屋沒(méi)有法律糾紛。

貸款材料
1、身份證件(居民身份證、戶(hù)口本或其他有效居留證件)

2、借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入證明。

3、住房公積金繳存證明。

4、自籌資金的金額、來(lái)源及證明。

5、購(gòu)買(mǎi)住房的提供符合規(guī)定的住房購(gòu)買(mǎi)合同或協(xié)議;建造自住住房的，提供城建管理部門(mén)批準(zhǔn)的證明文件和土地使用證(均為原件)

6、抵押物或物質(zhì)清單，權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;保證人的身份和資信證明。
貸款流程
咨詢(xún)、準(zhǔn)備資料→受理、初審→復(fù)審→簽定合同(辦理抵押)→審批放款→申請(qǐng)人按月償還貸款本息

貸款額度與利率
利率：現(xiàn)行利率：5年(含)以下年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。

最長(zhǎng)期限：30年。申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡加申請(qǐng)年限不超過(guò)申請(qǐng)人法定退休年齡加5年，其中采用保證人擔(dān)保方式貸款的，保證人的年齡加貸款期限不超過(guò)保證人的法定退休年齡。

最高額度：申請(qǐng)人單方連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月(含)以上的，單筆最高貸款額度為30萬(wàn)元;申請(qǐng)人夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月(含)以上的，單筆最高貸款額度為50萬(wàn)元。

貸款償還
等額本息還款方式：即申請(qǐng)人每月以相等的金額償還貸款本息。

等額本金還款方式：即申請(qǐng)人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。