分析如下：

1、建議協商處理

居住證明是辦理居住證的必要條件，你租的房子必須需要房東出具產權證，而且需要到社區事務中心辦理房屋租賃備案，所以這道手續繞不過去?？梢园艳k理臨時居住證需要的資料給房東看一下，并給他看一下自己準備好的資料，取得房東的信任。如果不行，可以請出租的中介進行協調。

2、可以報警

通過警察來解決這件事，因為規定是要辦理居住證的，不辦理的話，房東要被罰款。按照規定，房屋出租人應及時督促房客及時申報辦理居住證，房東未及時登記報告流動人口居住或者終止居住情況的，公安機關可對房東進行200元以上500元以下的處罰。

3、到居住地

可以把辦理臨時居住證需要的資料給房東看一下，并給他看一下自己準備好的資料，取得房東的信任。如果不行，可以請出租的中介進行協調。房東肯出示房產證是最方便的了，   試著好好談一下，   如果房東不放心，可以在上面寫上：辦理居住證專用”。

擴展資料

《居住證暫行條例》

第八條公安機關負責居住證的申領受理、制作、發放、簽注等證件管理工作。

居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學校以及房屋出租人應當協助做好居住證的申領受理、發放等工作。

第九條申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。

居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等；就業證明包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等；就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。

未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監護人、近親屬代為申領居住證。監護人、近親屬代為辦理的，應當提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。

申請人及相關證明材料出具人應當對本條規定的證明材料的真實性、合法性負責。

對申請材料不全的，公安派出所或者受公安機關委托的社區服務機構應當一次性告知申領人需要補充的材料。

對符合居住證辦理條件的，公安機關應當自受理之日起15日內制作發放居住證；在偏遠地區、交通不便的地區或者因特殊情況，不能按期制作發放居住證的，設區的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發放時限作出延長規定，但延長后最長不得超過30日。

參考資料：百度百科-居住證

辦理居住證的流程

1、辦理租賃登記備案；

2、繳納房屋租賃稅；

3、辦理居住登記；

4、半年后，領取居住證。

需要的手續

1、居住證申請表（申請中心有模版）；

2、本人身份證復印件；

3、房東的身份證復印件；

4、房東房屋不動產權證復印件；

5、租賃合同復印件。

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居住證主要功能

居住證采用CPU芯片IC卡，各地可拓展居住證的以下社會服務功能：

1. 金融服務?？梢越壎ㄣy行賬戶，利用居住證查詢賬戶余額以及省內外銀行間匯款、支付業務。

2. 公交服務?？梢浴八⒆C”乘坐貼有居住證服務標識的公交車輛。

3. 電子政務。通過自助申報平臺，在申領居住證以及申請居住證項目變更、續期等功能的自我實現。

4. 小額消費。通過加載電子錢包功能，居住證可以在商戶POS終端上進行小額消費。

5. 電信充值服務。可綁定移動、網通、電信號碼，并對該號碼隨時進行充值，可以自動獲得消費積分。

6. 公共服務。持證人可以預訂地鐵、火車以及飛機航班票務。

7. 門禁應用。通過加載門禁功能，可以有效識別小區居住人口。居住期滿，自動阻斷持證人在小區的出入。

8. 企業一證通。企業或單位可以根據實際，利用居住證對員工進行考勤登記、出入識別以及內部消費等。

參考資料來源：百度百科-居住在

需要申請辦理《居住證》的，申請人可以到現居住地的社區事務受理服務中心辦理。

一、辦理流程：

1、申辦人攜帶有效身份證件（戶口簿、身份證）、帶上近期一寸免冠照片2張。

2、至在沈居住地公安派出所申報居住登記。

3、經查驗手續合格的，現場予以辦理。

二、辦理居住證的手續：

1、帶上當事人的身份證、與用人單位簽訂的勞動合同、房屋租住合同等資料及證件；

2、去居住地的轄區派出所，按要求填寫《流動人口居住登記信息表》、如果有未成年子女隨同的，還需要同時填寫《隨同的未滿16周歲人員情況》表、填寫《居住證信息登記表》或者《臨時居住證信息登記表》（以上兩表，名稱可能略有差別）；

3、填寫完上述資料后，在派出所采集好人相信息，根據工作人員的提示，按時領取即可。

三、申請辦理《居住證》的，應當符合下列條件：1、在本市合法穩定居??；（以自己的房產證、或者租房合同為準，請帶好上述材料）

2、在本市合法穩定就業，參加本市職工社會保險滿6個月；或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進修等需要在本市居住6個月以上。（以勞動合同、社保記錄、學籍檔案或學生證、親屬戶籍資料等為準，請帶好上述材料）

3、社區事務受理服務中心收到申辦材料后，對材料齊全的，應當出具受理憑證；對材料不齊全的，應當當場告知申請人補齊材料。

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辦理居住證注意事項

1、申請人及相關證明材料出具人應當對本條規定的證明材料的真實性、合法性負責，如經核實發現提供虛假居住登記信息的，在系統予以注銷居住登記信息，居住證予以注銷并收繳。

2、居住地住址證明包括：房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校、賓館旅店出具的住宿證明等，或者屋主與借住人簽訂的借住手續證明。

就業證明包括：工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等。

就讀證明包括：學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。

3. 所需其他有效身份證明是指戶口簿、護照、臨時身份證、公安機關出具的身份證明文件。

4. 代辦證件：未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監護人、近親屬代為申領居住證。監護人、近親屬代為辦理的，應當提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。

參考資料來源：百度百科-居住證

需要申請辦理《居住證》的，申請人可以到現居住地的社區事務受理服務中心辦理。

一、辦理流程：

1、申辦人攜帶有效身份證件（戶口簿、身份證）、帶上近期一寸免冠照片2張。

2、至在沈居住地公安派出所申報居住登記。

3、經查驗手續合格的，現場予以辦理。

二、辦理居住證的手續：

1、帶上當事人的身份證、與用人單位簽訂的勞動合同、房屋租住合同等資料及證件；

2、去居住地的轄區派出所，按要求填寫《流動人口居住登記信息表》、如果有未成年子女隨同的，還需要同時填寫《隨同的未滿16周歲人員情況》表、填寫《居住證信息登記表》或者《臨時居住證信息登記表》（以上兩表，名稱可能略有差別）；

3、填寫完上述資料后，在派出所采集好人相信息，根據工作人員的提示，按時領取即可。

三、申請辦理《居住證》的，應當符合下列條件：

1、在本市合法穩定居住；（以自己的房產證、或者租房合同為準，請帶好上述材料）

2、在本市合法穩定就業，參加本市職工社會保險滿6個月；或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進修等需要在本市居住6個月以上。（以勞動合同、社保記錄、學籍檔案或學生證、親屬戶籍資料等為準，請帶好上述材料）

3、社區事務受理服務中心收到申辦材料后，對材料齊全的，應當出具受理憑證；對材料不齊全的，應當當場告知申請人補齊材料。

《居住證暫行條例》

第一條：為了促進新型城鎮化的健康發展，推進城鎮基本公共服務和便利常住人口全覆蓋，保障公民合法權益，促進社會公平正義，制定本條例。

第二條：公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，可以依照本條例的規定申領居住證。

第三條：居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務和便利、申請登記常住戶口的證明。

第四條：居住證登載的內容包括：姓名、性別、民族、出生日期、公民身份號碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件的簽發機關和簽發日期