你說央行降息對已經按揭買房的人有啥影響？江西的沒有啥影響，就是。那房貸利息唄，就這有影響啊，別的也沒有啥影響。

央行降息對已經按揭買房的人。沒有什么影響，只是他們會覺得現在降息降的這么低，自己買的太早了，可能支付的錢要比現在支付的多。但是由于降息和調整這個是不固定的，所以說他們之前的是沒有任何影響的。

利好！利好！除了利好，還是利好！關鍵是：現買房貸款的人更利好！對現在正存款的人不太好了。

其實這個對買房人的影響并不是太大。或者說，對單個家庭來說，畢竟平均到每一個家庭人身上每個月也少，還不了多少錢啊。

央行降息，每月還款變少。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常專住戶口或有效屬居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

會的，降息房貸利率會降低~

影響一：下調0.25個百分點，意味著去銀行存款，獲得的利息將減少。假設拿10萬在銀行存一年的定期，若按照調整之前的利率2.5%計算，可獲得利息2500元，但是按照調整之后的利率2.25%計算，可獲得的存款利息只有2250元，整整少了250元。
影響二：房貸月供減少
以2015年5月11日央行降息為例，此次商業貸款基準利率（以五年期為例）由原來的5.9%降至5.65%，公積金貸款利率（以五年期為例）由原來的4%降至3.75%。
假設貸30萬，20年還清，使用商業貸款買房，按照等額本息方式還款：利率調整前，每月需還款2132.02元；利率調整后，每月需還款2089.16元。前后兩者相差42.86元。

有。銀行降息，房貸月供會減少。
以2015年5月11日央行降息為例，此次商業貸款基準利率內（以五年期容為例）由原來的5.9%降至5.65%，公積金貸款利率（以五年期為例）由原來的4%降至3.75%。
假設貸30萬，20年還清，使用商業貸款買房，按照等額本息方式還款：利率調整前，每月需還款2132.02元；利率調整后，每月需還款2089.16元。前后兩者相差42.86元。
在同金額、同期限、同還款方式下，使用公積金貸款買房：利率調整前，每月需還款1817.94元；利率調整后，每月需還款1778.66元。前后兩者相差39.28元。