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貴陽住房公積金提取申請需要哪些材料

首頁 > 公積金2020-12-11 21:44:20

怎樣申請貴陽住房公積金貸款,申請步驟和需要

個人住房公積金貸款要滿足什么條件,主要內(nèi)容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力內(nèi);
2、具有本市城鎮(zhèn)正容式戶口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;
2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
3.受理網(wǎng)點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
6.銀行放款。

貴陽市住房公積金提取條件

1、貴陽住房公積金全額提取條件:

(1)離休、退休的;

(2)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

(3)到國外或港、澳、臺地區(qū)定居的;

(4)與單位解除勞動關(guān)系,女年滿45歲、男年滿50歲的;

(5)與單位解除勞動關(guān)系并符合部分提取使用條件的;

(6)本市戶籍并與單位解除勞動關(guān)系滿1年或者轉(zhuǎn)入集中封存戶滿1年以上(含1年)并未建立新的勞動關(guān)系的;

(7)非本市戶籍并與單位解除勞動關(guān)系的;

(8)職工在職期間死亡或者被宣告死亡的,其繼承人或者受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金余額;

(9)調(diào)離本市的;

(10)其他特殊情況。

2、部分提取,其住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于壹佰元的余額。

(1)購買、建造、翻建、大修自有住房的;

(2)房改房補交土地收益金或者經(jīng)濟適用房補交土地出讓金的;

(3)償還個人住房貸款本息的;

(4)承租住房租金超出家庭工資收入20%的;

(5)租住公共租賃住房或單位自管公房的;

(6)本人、配偶或者未成年子女患有特殊病種的;

(7)遭遇重大突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的;

(8)享受城市居民最低生活保障的;

(9)其他特殊情況。

擴展資料

貴陽市住房公積金管理辦法

第二十五條 繳存住房公積金的職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的,可以申請住房公積金貸款。

第二十六條 住房公積金貸款的購房首付比例、貸款最長年限、最高貸款額度按照國家規(guī)定和市公積金管委會的決定執(zhí)行。

第二十七條 申請住房公積金貸款,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

(一)連續(xù)繳存住房公積金達到規(guī)定期限;

(二)具有完全民事行為能力;

(三)具備償還貸款本息能力;

(四)信用記錄良好;

(五)有符合法律規(guī)定及擔(dān)保條件的購房合同或者其他批準文件;

(六)購房首付款不得低于按照規(guī)定計算的應(yīng)付款額;

(七)市公積金管委會確定的其他條件。

第二十八條 申請住房公積金貸款的職工,應(yīng)當(dāng)如實向市公積金中心提交經(jīng)所在單位核實的貸款申請表及貸款所需的相關(guān)資料。

市公積金中心自受理貸款申請之日起15日內(nèi),作出準予貸款或者不準予貸款的決定。準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù);不準予貸款的,應(yīng)當(dāng)退回申請資料并說明原因。

第二十九條 市公積金中心應(yīng)當(dāng)建立健全住房公積金風(fēng)險防范機制,完善住房公積金貸款擔(dān)保、貸后管理等制度,有效防范貸款風(fēng)險。

參考資料來源:

貴陽市住房公積金管理中心-提取住房公積金所需提取原因證明資料

貴陽市住房公積金管理中心-《貴陽市住房公積金管理辦法》

《貴陽市住房公積金管理辦法》第二十一條 職工有下列情形之一的,可以申請?zhí)崛∈褂帽救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自有住房的;

(二)房改房補交土地收益金或者經(jīng)濟適用房補交土地出讓金的;

(三)償還個人購房貸款本息的;

(四)離休、退休的;

(五)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

(六)出境定居的;

(七)與單位解除勞動關(guān)系,女性滿45歲、男性滿50歲的;

(八)與單位解除勞動關(guān)系滿1年或者轉(zhuǎn)入集中封存戶滿1年以上(含1年),又未建立新的勞動關(guān)系的;

(九)非本市戶籍并與單位解除勞動關(guān)系的;

(十)享受城市居民最低生活保障的;

(十一)承租自住住房租金超出家庭工資收入一定比例的;

(十二)本人、配偶或者未成年子女有特殊疾病的;

(十三)遭遇重大突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的;

(十四)經(jīng)市公積金中心同意提取的其他情形。

擴展資料

《貴陽市住房公積金管理辦法》

第二十二條 職工死亡或者被宣告死亡的,其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十三條 提取住房公積金的職工,應(yīng)當(dāng)向市公積金中心提交經(jīng)所在單位核實的提取申請表,以及符合本辦法第二十一條第一款、第二十二條規(guī)定情形的有關(guān)資料及由相關(guān)部門出具的證明。職工所提交的資料應(yīng)當(dāng)真實有效。

第二十四條 市公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理提取申請之日起3日內(nèi),對符合條件的,辦理提取手續(xù);對不符合條件的,退回相關(guān)資料并說明理由。

參考資料來源:百度百科-《貴陽市住房公積金管理辦法》

《貴陽市住房公積金管理辦法》第二十一條 職工有下列情形之一的,可以申請?zhí)崛∈褂帽救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自有住房的;

(二)房改房補交土地收益金或者經(jīng)濟適用房補交土地出讓金的;

(三)償還個人購房貸款本息的;

(四)離休、退休的;

(五)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

(六)出境定居的;

(七)與單位解除勞動關(guān)系,女性滿45歲、男性滿50歲的;

(八)與單位解除勞動關(guān)系滿1年或者轉(zhuǎn)入集中封存戶滿1年以上(含1年),又未建立新的勞動關(guān)系的;

(九)非本市戶籍并與單位解除勞動關(guān)系的;

(十)享受城市居民最低生活保障的;

(十一)承租自住住房租金超出家庭工資收入一定比例的;

(十二)本人、配偶或者未成年子女有特殊疾病的;

(十三)遭遇重大突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的;

(十四)經(jīng)市公積金中心同意提取的其他情形。

依照前款第(四)項至第(九)項規(guī)定提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬市公積金中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)民政部門的需要,提供享受最低生活保障職工提取住房公積金的相關(guān)信息。

擴展資料

1、職工購買商品房需增加提供的資料:

(一)購房合同原件

(二)購房收據(jù)原件;

(三預(yù)售房的提供《貴陽市商品房預(yù)售合同登記備案表》及《貴陽市商品房預(yù)告登記證》原件;購現(xiàn)房的提供《商品房現(xiàn)房銷售證明書》復(fù)印件加蓋售房單位公章。已辦理房屋預(yù)告登記的提供《房屋預(yù)告登記證明書》原件及備案表復(fù)印件。

(四)購買現(xiàn)房的提供:

(1)購房合同原件;

(2)購房收據(jù)原件;

(3)《貴陽市商品房現(xiàn)售房合同備案登記表》原件或《商品房銷售現(xiàn)房證明書》復(fù)印件加蓋售房單位公章;

(4)已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的,提供產(chǎn)權(quán)證原件、完稅(契稅)證明原件(辦理時限為取得產(chǎn)權(quán)證后18個月內(nèi))。

2、大修自住住房需提供的資料

(一)《房屋所有權(quán)證》原件;

(二)《施工合同》原件。

(三)危房簽定部門出具的相關(guān)證明材料或由中心派人實地勘查后的意見。

3、職工建造、翻建自住住房需提供的資料

(一)自建住房的,提供縣級以上規(guī)劃部門辦理的《建筑工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用證》原件;

(二)翻建自住房的,提供縣級以上規(guī)劃部門辦理的《建筑工程規(guī)劃許可證》和原《房屋所有權(quán)證》原件。

參考資料:貴陽市住房公積金管理中心-《貴陽市住房公積金管理辦法》

參考資料:貴陽市住房公積金管理中心-辦理使用提取住房公積金所需提取原因證明資料

部分提取,其住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于壹佰元的余額。

(1)購買、建造、翻建、大修自有住房的;

(2)房改房補交土地收益金或者經(jīng)濟適用房補交土地出讓金的;

(3)償還個人住房貸款本息的;

(4)承租住房租金超出家庭工資收入20%的;

(5)租住公共租賃住房或單位自管公房的;

(6)本人、配偶或者未成年子女患有特殊病種的;

(7)遭遇重大突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的;

(8)享受城市居民最低生活保障的;

(9)其他特殊情況。

貴陽住房公積金全額提取條件:

(1)離休、退休的;

(2)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

(3)到國外或港、澳、臺地區(qū)定居的;

(4)與單位解除勞動關(guān)系,女年滿45歲、男年滿50歲的;

(5)與單位解除勞動關(guān)系并符合部分提取使用條件的;

(6)本市戶籍并與單位解除勞動關(guān)系滿1年或者轉(zhuǎn)入集中封存戶滿1年以上(含1年)并未建立新的勞動關(guān)系的;

(7)非本市戶籍并與單位解除勞動關(guān)系的;

(8)職工在職期間死亡或者被宣告死亡的,其繼承人或者受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金余額;

(9)調(diào)離本市的;

(10)其他特殊情況。

擴展資料:

貴陽辦理使用提取住房公積金所需材料:

一、職工購買商品房需增加提供的資料:

1、 購房合同原件及復(fù)印件(預(yù)售房只需原件);

2 、購房收據(jù)原件及復(fù)印件;

3、 預(yù)售房的提供《貴陽市商品房預(yù)售合同登記備案表》及《貴陽市商品房預(yù)告登記證》原件及復(fù)印件;購現(xiàn)房的提供《商品房現(xiàn)房銷售證明書》復(fù)印件加蓋售房單位公章。已辦理房屋預(yù)告登記的提供《房屋預(yù)告登記證明書》原件和復(fù)印件及備案表復(fù)印件。

4、購買現(xiàn)房的提供《貴陽市商品房注冊登記證》或《貴陽市商品房現(xiàn)房銷售證明書》復(fù)印件(須加蓋房開公司公章)。

二、購拆遷安置房需提供的資料:拆遷協(xié)議原件及復(fù)印件。超過協(xié)議簽定時間半年以上的需房開公司出具購房欠款證明(此證明三個月內(nèi)有效),拆遷單位與收款單位不一致,由拆遷單位提供授權(quán)證明。

三、購買二手房需提供的資料:過戶后的《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《契稅完稅證》原件及復(fù)印件,辦理時限為過戶后產(chǎn)權(quán)證辦理后六個月以上,十八個月以內(nèi);

四、職工參加單位集資建房或購買單位房改房需提供的資料:

1 、提供集資建房批復(fù)或售房批復(fù)復(fù)印件;

2 、購房合同(或購房協(xié)議)原件及復(fù)印件;

3、 購房收據(jù)原件及復(fù)印件。

五、職工建造、翻建自住住房需提供的資料:

1 、自建住房的,提供縣級以上規(guī)劃部門辦理的《建筑工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用證》原件及復(fù)印件;

2、 翻建自住房的,提供縣級以上規(guī)劃部門辦理的《建筑工程規(guī)劃許可證》和原《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件。

參考資料:貴陽市住房公積金管理中心-辦理使用提取住房公積金所需提取原因證明資料

貴陽市住房公積金根據(jù)提取的條件有購買住房、大修自住房屋、償還房貸等。根據(jù)貴陽市住房公積金管理中心《公積金提取注意事項》:

1、購買住房。凡購買預(yù)售房、現(xiàn)房或拆遷安置房,款未付清的,所提取的住房公積金必須以轉(zhuǎn)賬的方式劃入售房單位賬戶。款已付清的,應(yīng)當(dāng)自購房款付清之日起十二個月內(nèi),辦理提取住房公積金手續(xù);購房時未提取住房公積金的,經(jīng)核實提取記錄后,可在其取得產(chǎn)權(quán)證十二月內(nèi),辦理住房公積金提取,所提取的住房公積金以轉(zhuǎn)賬的方式劃入購房人個人賬戶,一套住房只能辦理一次提取。

2、大修自住房屋。用住房公積金購、建、大修自住住房、補交土地收益金的,原則上夫妻雙方應(yīng)同時辦理住房公積金的提取手續(xù),不能同時辦理的,應(yīng)先辦理購房人或貸款人的住房公積金,其配偶辦理提取住房公積金時,需提供購房人或貸款人提取住房公積金的有效憑證。若購房人或貸款人沒有住房公積金的,需提供相關(guān)的證明資料。

3、償還房貸。償還購房貸款本息的,辦理時,原則上須先提取主貸人的住房公積金,不足部份再提取配偶(或共貸人)的住房公積金。如主貸款人及配偶(或共貸人)均在我中心開戶繳存住房公積金,分中心(管理部)可在中心系統(tǒng)內(nèi)查詢其住房公積金余額,經(jīng)過計算后在申請表審核意見欄填寫說明,可先行提取配偶(或共貸人)的住房公積金。

4、銷戶提取公積金。職工銷戶提取住房公積金時,如單位欠繳住房公積金的,須將欠繳的住房公積金補交后,方能辦理銷戶提取職工個人住房公積金賬戶手續(xù)。單位無力補繳,職工自愿放棄單位欠繳住房公積金的,本人填寫《承諾書》并加蓋手印后可辦理提取。

擴展資料:

根據(jù)根據(jù)貴陽市住房公積金管理中心《辦理使用提取住房公積金所需提取原因證明資料》職工購買商品房需增加提供的資料:

1、購房合同原件;

2、購房收據(jù)原件;

3、預(yù)售房的提供《貴陽市商品房預(yù)售合同登記備案表》及《貴陽市商品房預(yù)告登記證》原件;購現(xiàn)房的提供《商品房現(xiàn)房銷售證明書》復(fù)印件加蓋售房單位公章。已辦理房屋預(yù)告登記的提供《房屋預(yù)告登記證明書》原件及備案表復(fù)印件。

購買現(xiàn)房的提供:

1、購房合同原件;

2、購房收據(jù)原件;

3、《貴陽市商品房現(xiàn)售房合同備案登記表》原件或《商品房銷售現(xiàn)房證明書》復(fù)印件加蓋售房單位公章;4.已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的,提供產(chǎn)權(quán)證原件、完稅(契稅)證明原件(辦理時限為取得產(chǎn)權(quán)證后18個月內(nèi))。

參考資料來源:貴陽住房公積金管理中心——公積金提取注意事項

我想申請貴陽住房公積金,辦理流程是怎樣的?

①申請?zhí)崛∽》抗e金的職工,首先到所在的住房公積金經(jīng)辦銀行領(lǐng)取《住房公內(nèi)積金提取申請表容》,查詢住房公積金帳號,核對賬戶余額,查詢售房單位帳戶、帳號,按要求填寫《住房公積金提取申請表》;   ②回單位,由單位經(jīng)辦部門核實職工的提取原因后,在《住房公積金提取申請表》上加蓋公章予以證明,并開具《住房公積金專用支付憑證》(代現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票)給職工;   ③職工持提取住房公積金所需的證明資料原件及復(fù)印件,到所在的住房公積金經(jīng)辦銀行辦理提取審核手續(xù);   ④審核通過,由經(jīng)辦銀行辦理轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付手續(xù)。

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