公積金貸款需要什么手續(xù)
城鎮(zhèn)職工個人和單位必須連續(xù)繳滿住房公積金一年;貸款人購買商品房必須有不專少于總房價(jià)30%的資金作為房屋屬首付款; 貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入;夫妻雙方都足額繳納住房公積金的只能允許一方申請公積金貸款;一個家庭只能申請一次住房公積金購買一處住房
公積金的貸款有7步:貸款申請,資料審查,貸款審批,貸款辦理,合同復(fù)核,貸款發(fā)放,抵押辦理。
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:
1.申請人身份證復(fù)印件
2.申請人戶口本(含首回頁答,戶主頁)復(fù)印件
3.申請人收入證明原件
4.申請人公積金交存證明原件
6.購房合同和購房首付款發(fā)票原件
已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件.
7.房屋銷售許可證復(fù)印件
8.土地使用證復(fù)印件
公積金住房貸款辦理程序:
1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同.
2.與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù),簽訂抵押合同.
3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議.
4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶.
5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù).
西藏住房公積金貸款所需條件和手續(xù)有哪些?
拉薩公積金的政策是:
三、貸款服務(wù)
(一)貸款具備的條件
職工(以下稱借款人或申請人)申請個人住房公積金貸款必須同時(shí)具備下列條件:
1、自貸款申請之日起往前推移計(jì)算,連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個月以上;
2、本人以及配偶具有良好的個人信用;
3、本人以及配偶在本市未辦理過個人住房公積金貸款,或已辦理過個人住房公積金貸款但已還清,且符合再次申請的有關(guān)規(guī)定;
(二)貸款辦理
個人住房公積金貸款的對象,必須是已按規(guī)定繳存住房公積金的職工并且是購買、建造、翻建、大修自住住房的所有權(quán)人。應(yīng)攜帶以下資料到管理中心辦理:
1、購買:購買職工本人自住房的,提供購房合同及首付款發(fā)票;購買單位集資建房的,提供有關(guān)集資建房的批復(fù)文件,付款收據(jù)及參加單位集資建房的證明材料;購買“二手房”的,提供經(jīng)房產(chǎn)管理局登記備案的購房協(xié)和房屋產(chǎn)權(quán)證、稅契完稅發(fā)票。購房或集資建房是配偶方的,提供結(jié)婚證復(fù)印件或結(jié)婚證明。
2、建造(翻建):提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)建房文件、建房施工合同及購買建筑材料(不含裝飾材料)的發(fā)票。
3、大修:提供本人或愛人的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、大修該房屋的施工合同、施工許可證和房屋安全鑒定證明。
4、符合上述條件,發(fā)給職工拉薩市住房公積金貸款申請資料手冊包含以下內(nèi)容:
(1)個人住房公積金貸款申請;
(2)身份證、戶口薄等有效證明;
(3)婚姻狀況證明;
(4)夫妻雙方收入狀況證明;
(5)單位協(xié)助扣款承諾書;
(6)職工購買、建造、大修自住住房資料;
(7)擔(dān)保或抵押資料;
5、職工扣款賬號或卡號。
辦理流程:職工提供材料-管理中心審核-委托銀行通知職工簽訂合同-辦理貸款擔(dān)保抵押-受托銀行發(fā)放貸款
辦理時(shí)限:貸款資料齊全,審核時(shí)限不超過7個工作日;符合貸款發(fā)放條件的,抵押登記后放款時(shí)限不超過5個工作日。
想要在西藏買房,申請住房公積金貸款的方法流程有哪些
您好,復(fù)
住房公積金貸款所制需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
住房公積金辦理?xiàng)l件:
1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;
2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;
3.審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任。
西藏住房公積金貸款所需條件和手續(xù)
西藏住房公積金貸款繳存滿兩年即可申請
凡是正常繳存住房版公積金兩年以上,而且沒權(quán)有給他人提供貸款擔(dān)保、能提供合法的擔(dān)保、抵押、質(zhì)押等資料,具有完全民事行為能力的在職職工都可以申請住房公積金貸款。
目前我區(qū)住房公積金個人住房貸款額度最高40萬元,同時(shí),最高貸款額度不超過個人及其配偶(或共同借款人)繳存住房公積金余額之和的8倍,且不超過購買住房總價(jià)或建造、翻修、大修總價(jià)的70%。也就是說,若夫妻雙方公積金均正常繳存滿兩年,可貸款的額度為:(購房人住房公積金余額+共同借款人住房公積金余額)×8或合同上購房總價(jià)×70%兩者取低,最高不超過40萬元。
住房公積金貸款條件是什么??
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