中國銀行房貸提前還款 有怎樣的規定啊？
中國銀行提前來還貸攻略：提源前還貸主要分為兩種，一種是全部提前還貸，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清;另一種是部分提前還貸，這種方式相對較復雜，又可再分為四類： 第一類，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短; 第二類，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變; 第三類，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短; 第四類，剩余的貸款保持每月還款額不變，暫停還款一段時間，還款總期限不變。
中國銀行房貸提前還款有什么政策？具體怎么操作？
一般來說，應該是從你開始貸款的時間算起，一年后就可隨時申請內提前還貸了。不容過要提前一個月到給你發放貸款的那家支行去提交書面申請才行，記得帶上你的貸款合同和身份證噢！另外，貸款合同上應該也有支行的電話，你可先電話了解一下。
提前還貸抄金額:
2009年9月提前還襲款:
已還款總額：23656.59 元 已還利息額：10422.54 元
提前還款額：44015.41 元 ,可以節省利息支出： 11183.3 元
辦理手續:本人去銀行填寫提前還貸款申請表就可以了,將提前還款的錢存入到還款帳戶中去.
中國銀行按揭貸款提前還款怎么計算
應當支付未償還部分自銀行記帳日起，按規定利率計算的透支利息。
《銀行卡管理內辦法》容對其有相應的規定：
第二十一條 貸記卡持卡人選擇最低還款額方式或超過發卡銀行批準的信用額度用卡時，不再享受免息還款期待遇，應當支付未償還部分自銀行記帳日起，按規定利率計算的透支利息。
貸記卡持卡人支取現金、準貸記卡透支，不享受免息還款期和最低還款額待遇，應當支付現金交易額或透支額自銀行記帳日起，按規定利率計算的透支利息。
擴展資料：
《銀行卡管理辦法》相關法條：
第二十五條 短期貸款（期限在一年以下，含一年），按貸款合同簽定日的相應檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內，遇利率調整不分段計息。
短期貸款按季結息的，每季度末月的二十日為結息日；按月結息的，每月的二十日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協商確定。
第二十六條 對貸款期內不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計收復利，貸款逾期后改按罰息利率計收復利。最后一筆貸款清償時，利隨本清。
參考資料來源：百度百科-《銀行卡管理辦法》
提前還款方式有三種：
一、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三、剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。
提前還貸注意事項
1、別忘退保
在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬于自己的錢。
2、別忘退稅
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
3、最初一年別提前還款
要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
借款來人可按照合同約定源的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意后予以辦理。注:貸款合同中對于提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數有明確約定。借款人提前還款須到客戶辦理貸款的網點辦理提前還款手續。由于提前還款需要進行審批工作，建議客戶盡早前往經辦網點申請。提前還款收費標準，以貸款合同約定為準。以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
違約金，剩余金額3%
中國銀行對提前還房貸時間有什么規定？
中國銀行貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按版照提前還款日的貸款利率權計算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金至于要還多少錢，這個要看當時的還款利率來計算這幾年還了多少本金。
您在辦理房貸提前還款的時候要注意以下事項：
銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間。
一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算。
不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。
銀行提前還款,一般需要到貸款銀行提交申請,可以部分提前還款,也可以全部提前還款專,一般來說1年2次提屬前還款的機會。
根據規定，中國銀行貸款期限滿6個月后可申請提前還貸，需提前2周向銀行預約，每月1-15日可辦理，還款額度不低于1萬元，每年有2次提前還貸機會。
貸款不滿一年，提前還款收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。
貸款滿一年后，提前還款則不收取房貸提前還款違約金。
提前還貸需要辦的手續：
1、電話向銀行客戶經理口頭申請，提前還貸要求按照客戶經理的要求，將準備提前還款的錢存入還貸賬戶里。
2、按和客戶經理約好的時間，到銀行辦理提前還貸手續，結清當月的貸款利息。按照借款合同約定，繳納一筆貸款違約金(約一個月月供的數額)后，將剩余的貸款本金元歸還銀行，即可完成貸款結清全部本息流程。銀行給你出具貸款結清證明，解除房屋抵押，拿回產權證書。
您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向中行提出書面申請，經中行審核同意專后予以辦屬理。貸款合同中對于提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數有明確約定。提前還款須到您辦理貸款的網點辦理提前還款手續。由于提前還款需要進行審批工作，建議盡早前往經辦網點申請。提前還款收費標準，以貸款合同約定為準。如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
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