首套房抵押貸款，是否影響第二套房貸款
第一套住房已經(jīng)在前年還完貸款。rn去年，第一套房在銀行辦了抵押裝修貸款，目前正在還貸，貸款5年期rn現(xiàn)在，想購買第二套住房rn求教：rn1、購買第二套房的首付比例？rn2、能夠再辦商業(yè)貸款rn3、能否辦公積金貸款rnrn請指教！會影響，不過影響不大，只要你是正常還款，沒有逾期就可以申請，還有就是你的銀行流水回需答要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標(biāo)準(zhǔn)來辦理的，辦理貸款流程如下：
準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
第一套房子按揭貸款已結(jié)清在貸款屬于首套房，公積金貸款首付2成，商業(yè)貸款首付3成。
若是招行的“個人抵押購房貸款”，是指以已有房產(chǎn)為抵押向我行申請購買另一套房產(chǎn)的貸款。但根據(jù)監(jiān)管部門規(guī)定，所購房產(chǎn)類型僅限于商業(yè)用房，不能利用已有房產(chǎn)抵押購買住房。
去找貸款公司，這種問題可以解決的親，是石家莊嗎 是的話可以到河北瑞文投資有限公司 思美居貸款
可以通過申請抵押貸款付第二套房子的首付嗎？
現(xiàn)需要購買第二套住房供自住。rn原已有一套房子，地處上海市郊，已還清貸款，產(chǎn)權(quán)自有，建面81，市場價格大約在56萬左右。rn現(xiàn)在希望買第二套房子，因為自住，所以只希望一房一廳，總價在60萬左右。因目前手頭沒什么存款，所以希望通過將第一套房子抵押出去獲得貸款來付第二套房子的首付（18萬左右），而第二套房后期的付款則通過正常的公積金貸款和同商貸來進行。rn現(xiàn)在的問題是，問了幾家銀行，均表示不可以將抵押貸款用于房款首付，即首付只能用現(xiàn)金。rn因為對第二套房的需求比較剛性，所以希望請教一下有經(jīng)驗的朋友，在上海是否可以通過抵押第一套房產(chǎn)獲得第二套房產(chǎn)的首付款。如果有，有沒有推薦的銀行和對其業(yè)務(wù)進行適當(dāng)?shù)拿枋觥n非常感謝！可以。
首先我告訴你一個情況,銀行貸款是必須要有2套房子的,一套是貸款用的,另一套內(nèi)叫備用房,就是你還容不起原來房子貸款的時候,銀行把你貸款的房子拍賣用于還銀行的貸款,這時候法院只有在你有備用房的情況下才會判銀行執(zhí)行拍賣.
一套房子有的時候也是可以貸款的,但是現(xiàn)在銀行抓的緊,近期很難貸下來.
正常合理的手段是不可以的,因為你的房子一抵押出去,你就不是這版?zhèn)€房子唯一的所權(quán)有權(quán)人了.
直接點說,你把這個房子抵押給別人,你自己也就做不了主了,你做不了主的房子憑什么再靠這個房子去抵押拿錢????
抵押后,這個房子就不完全是你的了.
我是上海曹楊的.
這個問題我遇到過,解決不了的.
而且你把房子抵押拿錢后,利息是消費貸款的利息,利息非常的高.
建議你不要去找那些小人家,說是可以幫你做的,交一堆手續(xù)費,行不行不知道,而且也不知道以后會發(fā)生四秒可怕的事情.
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如果確實有需要,就只能是賣一套換一套.或是賣一套換兩套.
第一抄套房子屬于你的私有財產(chǎn)，有處分收益的權(quán)利，如果你想抵押那是隨你意愿的，和你抵押后的錢用來做什么是沒有關(guān)系的，但這不屬于購房按揭貸款，屬于到期一次還本付息的抵押代款，利息比較高，在加上你的第二套房子的按揭，是很大一筆費用
第一套房子屬于你的私有財產(chǎn)，有處分收益的權(quán)利，如果你想抵押那內(nèi)是隨你意愿的，和你抵押后的容錢用來做什么是沒有關(guān)系的，但這不屬于購房按揭貸款，屬于到期一次還本付息的抵押代款，利息比較高，在加上你的第二套房子的按揭，是很大一筆費用
用第一套房抵押貸款做為第二套房的首付可以嗎
若是我行個人貸款暫不支持用于支付購房首付款。同時，“個人抵押購房貸款”是指以已有房產(chǎn)為抵押向我行申請購買另一套房產(chǎn)的貸款。但根據(jù)監(jiān)管部門規(guī)定，所購房產(chǎn)類型僅限于商業(yè)用房，不能利用已有房產(chǎn)抵押購買住房。
第一套房按揭沒付完，可以把第一套房抵押給銀行貸15萬付第二套房的首付嗎？
由于沒錢，第一次置業(yè)買的是小戶型，現(xiàn)在想換三室一廳的大房子。第一套房的按揭沒付完，可以把第一套房抵押給銀行貸15萬，付第二套房的首付嗎？按揭沒付完的房子倒是可以再貸款
我以前做房地產(chǎn)評估，這樣的事情見多了
但如果你版的貸款目的是權(quán)購第二套房的話
我就不曉得能不能貸到了
貌似銀行對第二套住房貸款有些限制
要不然你的貸款目的換一個（當(dāng)然只是表面換，跟銀行信貸科協(xié)商好）
這種情況也有過，一般不會出現(xiàn)什么問題
如果出現(xiàn)問題，我可不負(fù)責(zé)任??！
不行的,要房產(chǎn)證的好像
股份制復(fù)銀行大都有轉(zhuǎn)按制揭服務(wù),也就是說你可以把第一套房抵押給銀行貸款.但銀行會對你的房子進行評估,看看它的市值多少,才會決定要貸款多少錢給你.一般像興業(yè)銀行,招商銀行都有這種服務(wù),具體事宜你可以上大廳咨詢一下.
可以，但是能貸款到多少就要看銀行評估了
請問第一套房還清貸款做抵押貸款付第二套房的首付，會不會影響二套房的商業(yè)貸款的發(fā)放？還有利率怎么樣？
不會，房屋按揭貸款都是比較好貸的，利息也比較低。
…
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