需要來以下條件：
(一)具有完全民事行自為能力的自然人;
(二)在中國境內(nèi)具有常駐戶口或有效居留身份，外籍人士(港澳臺居民及華僑除外)應(yīng)同時提供一年以上的有效雇傭合同或?qū)W籍證明。
(三)具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力;
(四)在中國銀行開立結(jié)算賬戶;
(五)借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認可的有效擔(dān)保;
(六)貸款人規(guī)定的其他條件。

申請貸款業(yè)務(wù)的條人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；
具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規(guī)定的其他條件。

貸款需抄要查檔看是首套還是二套房，查征信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 征信報告 查檔 結(jié)婚的還要提供結(jié)婚證 ，找我買房吧，鼎湖區(qū)域合作的一手二手都有，價格優(yōu)惠，房源真實。

辦理來購房貸款需要的資料及流程源如下：

買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

公積金貸款的抄前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：
申請貸款的個人身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）；貸款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）；交購房款（首付）的有效憑證；貸款人及配偶的收入證明；合法的購房合同；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供貸款人住房公積金的繳存證明。以上材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件（一般為4份），經(jīng)住房公積金管理中心審批。
商業(yè)個人住房貸款對借款人的要求相比住房公積金貸款要寬松許多，具有有效居留身份、有完全民事行為能力的自然人只要滿足下列條件即可申請：有穩(wěn)定的職業(yè)、收入和償還能力；有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；與所購住房的發(fā)售單位簽訂了購房合同或購房意向書。

滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。