怎樣辦理住房公積金貸款以及步驟？
答：辦理住房公積金貸款應(yīng)當遵循以下步驟：
（1）借款專人提出書面貸款申請屬并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
（2）經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；
（3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
（4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
（5）貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)
。

由于各城市相關(guān)政策有所不同，您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)的具體規(guī)定，建議您與當?shù)刭J前部門或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認哦。

申請貸款中心(可以向您單位負責住房公積金的同志了解您住房公積金的交存處)。提出您的貸款要求，介紹您的情況，提供一系列證明文件，最終目的是拿到管理中心開具的《調(diào)查通知單》。一般來講，建議您采用以下步驟：　　1、有了購房意向,到管理中心向貸款經(jīng)辦人員如實介紹您所購房屋情況、本人及配偶的工作和收入情況、希望申請貸款的金額和期限、可以提供什么樣的擔保。領(lǐng)取借款申請表，由經(jīng)辦人員給您初步建議，告訴您需準備的材料。　　2、準備齊全的文字材料，請經(jīng)辦人員審核。文字材料主要指：　　　1)有效身份證、戶口本，結(jié)婚證；　　　2)填寫好并由單位蓋章的借款申請表；　　　3)購房合同或意向書；　　　4)若有保證擔保的出具擔保方同意擔保的擔保函；　　　5)經(jīng)辦人員要求的其它材料。　　3、根據(jù)您提供的文字材料，管理中心進行初審,確定貸款額度、期限、利率、擔保方式。需要評估的貸款，由指定評估機構(gòu)進行評估。　　

①申請?zhí)崛∽》抗e金的職工，首先到所在的住房公積金經(jīng)辦銀行領(lǐng)取《住房內(nèi)公積金提容取申請表》，查詢住房公積金帳號，核對賬戶余額，查詢售房單位帳戶、帳號，按要求填寫《住房公積金提取申請表》；　　 ②回單位，由單位經(jīng)辦部門核實職工的提取原因后，在《住房公積金提取申請表》上加蓋公章予以證明，并開具《住房公積金專用支付憑證》（代現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票）給職工；　　 ③職工持提取住房公積金所需的證明資料原件及復(fù)印件，到所在的住房公積金經(jīng)辦銀行辦理提取審核手續(xù)；　　 ④審核通過，由經(jīng)辦銀行辦理轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付手續(xù)。

住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料版齊全權(quán)的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

申請繳納住房公積金并不需要員工遞交材料，由單位進行辦理即可。如果是申請?zhí)崛∽》抗e金，那么是需要根據(jù)不同情況，遞交不同材料的。

購房公積金提取
1、一手房提取：
（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；
（2）購房發(fā)#票的原件及復(fù)印件；
（3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配#偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

2、二#手房提取：
（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配#偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。

3、職工因購#買公有住宅樓房首次公積金提取：
（1）單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件；
（2）購房收據(jù)的原件及復(fù)印件；
一次性還公積金貸#款提取住房公積金：
　　（1）由單位財務(wù)或勞資開出的《住房公積金支取申請表》
　　（2）身份證原件及復(fù)印件一份，若提取配#偶的公積金需同時提供結(jié)婚證和戶口本原件及復(fù)印件一份
　　（3）借款合同，到貸#款銀行的貸#款部門打印上一年的個人住房貸#款還款對賬單（提取之月到上年度本月）并請銀行蓋章
　　（4）若用存折還貸#款，須提供還款存折及存折復(fù)印件一份；若用銀行卡還貸#款，須提供由銀行柜臺打出的最近一年的銀行卡明細一份
　　（5）到貸#款銀行的貸#款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸#款協(xié)議書》
　　(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，并在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶里)
　　注：職工本人需到場在“提取申請表”上簽字按手印（公積金匯入個人還款帳戶）

大修住房公積金提取
1、所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件；2、購#買材料的明細發(fā)#票或分攤到個人的費用發(fā)#票的原件及復(fù)印件；3、公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配#偶公積金提取，除以上資料外，還需要提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

自建住房公積金提取
1、規(guī)劃、房管部門宅基地批復(fù)或建房批準證明文件的原件及復(fù)印件；2、購#買材料及其他施工費用的費用發(fā)#票的原件及復(fù)印件；3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；職工配#偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主建房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

償還住房貸#款本息公積金提取
1、借款合同的原件及復(fù)印件；2、購房合同的復(fù)印件；3、首付#款發(fā)#票的原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；5、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；職工配#偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

離休退休公積金提取
1、離、退休證或勞動部門相關(guān)證明的原件及復(fù)印件；2、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；3、無離、退休證的，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系公積金提取　1、勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定證明原件及復(fù)印件；2、單位解除勞動關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；3、公積金提取職工本人身份證原件與復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

突發(fā)事件造成家庭生活嚴重困難公積金提取
1、《突發(fā)事件提取申請表》（單位蓋章）；2、所屬職工配#偶或直系血親發(fā)生的突發(fā)事件，需提供能夠證明與本人關(guān)系的證明材料；3、職工所在單位或所在街道予以核實后出具的提取證明；4、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；5、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；6、如遇重大疾病，除提供本條1至5項證明材料外還須提供：a、醫(yī)院的診斷證明；b、醫(yī)院提供的個人藥費支出清單； c、其他重大疾病還須提供家庭收入證明，d、退休人員提供退休證；沒有工作人員由所在街道居委會開具相關(guān)證明；7、如遇不可預(yù)見事故和災(zāi)難，除提供本條1至5項證明材料外還須提供：a、單位、街道辦事處或有關(guān)部門出具的證明材料；b、個人承擔費用的明細發(fā)#票；c、家庭收入證明。

進城務(wù)工人員因與單位解除勞動關(guān)系提取
1、戶口證明的原件及復(fù)印件；2、解除勞動關(guān)系的證明的原件及復(fù)印件；3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。