購買二手房可以使用住房公積金貸款嗎？
購買以下房子均可申請(qǐng)
公積金貸款
：
（1）
公有住房
；（2）集資建房或
合作建房
；（3）
經(jīng)濟(jì)回適用住房
；（4）商品房；答（5）上市出售的已購公有房和
經(jīng)濟(jì)適用房
。
具體流程你到公積金管理中心咨詢一下，因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定有所不同。
可以！公積金貸款買房子，無論是一手還是二手都可以。條件是你要供滿半年，而且要繼續(xù)供下去。而且利率還很低，五年以內(nèi)4.77%五年以上5.22%，比商業(yè)貸款優(yōu)惠很多。只是每個(gè)地方的公積金貸款額不同。
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產(chǎn)證；2、公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。
購買二手房注意哪些問題?能不能使用住房公積金?
一、購買二手房時(shí)，注意事項(xiàng)共有以下幾點(diǎn)，具體如下：
1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）；
6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） ；
9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）；
10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）。
二、購買二手房時(shí)，可以使用公積金貸款；二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
（一）、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。
（二）、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請(qǐng)表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；
（3）所購房屋的評(píng)估報(bào)告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）；
（三）、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限；
（四）、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù)；
（五）、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權(quán)證及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
（六）、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；
（七）、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
住房公積來金 是指在本市機(jī)關(guān)、企自事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體工作的具有本市城鎮(zhèn)常住戶口的在職職工及其所在單位,按職工工資收入總額的一定比例繳存的,具有保障性、互助性、義務(wù)性的一種長期房儲(chǔ)金。公積金貸款 指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度或住房貨幣分配制度的職工,以在本市購買自住的住房做抵押申請(qǐng)的公積金低息貸款。申請(qǐng)的條件:μ 具備商業(yè)貸款所需的所有條件。μ 提供公積金繳存證明。μ 本地戶口連續(xù)繳存公積金半年以上,外地戶口連續(xù)繳存一年以上μ 首次申請(qǐng)公積金貸款或已繳清所有公積金貸款。μ 個(gè)人最高貸款額40萬元,兩個(gè)或以上公積金借款人,最高可達(dá)60萬元。μ 公積金組合貸款的總額不能超過評(píng)估價(jià)的7成。個(gè)人住房商業(yè)性貸款,指具有完全民事行為能力的自然人 ,購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí) ,以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。
我購買二手房，能用住房公積金嗎
請(qǐng)問？我是一山東省聊城市名教師，工齡20年了，想買新二手房全款，有放權(quán)的 。假如用住房公積金能帶15萬嗎。如10年還清，每月?lián)Q多少錢，多小利息，貸款需要什么手續(xù)，謝謝二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產(chǎn)證；2、公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。