住房公積金6種用法：購房；自建、翻修、大修房屋；租房；納入低保家庭；治療重大疾病；銷戶提取。

第一：用了誰的公積金就必須寫上誰的名字，寫了公積金本人名字的同時(shí)，也可以寫上其它人的名字。只是分個(gè)主次就是了。讓他做主貸人就可以了。

第二：要看你們是不是首套房。根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值30萬元的房子，那么你的首付款至少是30萬*30%=9萬元。

如果是購買二套房(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價(jià)30萬元的房子，首付至少是30萬元*50%=15萬元。

第三：住房公積金還貸，除了要還本金之外，還需要還利息。具體需要支付多少利息，要根據(jù)銀行的利率以及你貸款的年限，時(shí)間越長所需還的利息越多。

一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

公積金貸款買房應(yīng)該注意的事項(xiàng)

1、公積金賬戶余額不能做購房首付。很多人覺得公積金是職工的購房福利，理所當(dāng)然的可以用來做購房首付。但其實(shí)，公積金是先使用后，才可以提取，即購房者只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

2、公積金貸款還清后才可以再次使用其實(shí)，能不能使用公積金貸款與賬戶里面余額的多少是沒有關(guān)系的。只要繳存滿一定的時(shí)間，且申請貸款時(shí)賬戶處于繳存的狀態(tài)就可以使用。

3、公積金提取額不能超出租房款或購房款。公積金的提取額是不能超出實(shí)際費(fèi)用發(fā)生額的。另外，提取公積金時(shí)需要提供租房，需要去街道辦事處去開具，并通過單位相關(guān)部門辦理提取手續(xù)。

4、父母的公積金子女不可使用。不可以使用父母的公積金來貸款買房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的，只有配偶之間才可以。

5、公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

拓展資料：

辦理沖還貸所需要的資料

1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；

2、借款人的婚姻關(guān)系證明；

3、借款人最近一次的貸款還款憑證；

4、借款人的儲蓄還款賬戶；

5、借款人留存的《借款合同》原件。

另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書》。

貸款對象

住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個(gè)公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：

持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。

具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。

具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。

提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。

符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!

一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。

還款

如期還貸

住房公積金個(gè)人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。

提前還貸

只要提前一個(gè)月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細(xì)看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn).

各地關(guān)于公積金貸款的規(guī)定有所不同，具體一些手續(xù)的事宜詢問本地公積金管理中心。

參考資料：

百度百科-住房公積金

用途一：購房

1、不貸款購房可一次性提取公積金；

2、商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付；

3、商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；

4、公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

用途二：建造、翻建、大修住房

在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。

用途三：租房

1、用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；

2、用公積金支付市場租房房租。

用途四：父母給兒女購房

1、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；

2、使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；

3、使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

用途五：銷戶提取全部余額

1、離、退休的；

2、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；

3、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；

4、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；

5、領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；

6、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；

7、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的；

8、到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

用途六：納入低保或特困范圍的提取使用

職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

用途七：治療重大疾病

家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

如圖：

用途如下：

購買、建造、翻建、大修自住住房

償還自住住房貸款本息

無房職工支付自住住房租金

支付自住住房物業(yè)費(fèi)

支付經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房購房首付款的

職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障，部分或者全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難，符合相關(guān)政策規(guī)定

職工家庭成員因患重大疾病，醫(yī)療費(fèi)用支出過高，造成家庭生活嚴(yán)重困難，符合相關(guān)政策規(guī)定

出境定居

我國教師公積金沒有特殊繳納，即和普通工作人員為同一種公積金

溫馨提示：職工購買自住住房沒有申請住房公積金貸款的，可一次性提取本人及其配偶、父母、子女住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，累計(jì)提取總額不得超過實(shí)際發(fā)生的住房支出

以上資料來源：中國政府法制信息網(wǎng)