若是在招商銀行辦理的商業(yè)貸款，部分城市的招行可辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市了解。

商貸和公bai積金貸款的年du限申請要一樣，在組合貸款zhi中，公積金貸款和dao商業(yè)貸款的貸款期版限、借款日期和還款權(quán)日期都可以不同、只不過執(zhí)行不同的利率。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；
② 初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)；
③ 兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執(zhí)行不同的利率。
所需資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復(fù)印件3份；
3.戶口本原件及復(fù)印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）；
5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書（開發(fā)商提供）；
6.預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發(fā)商提供表紙，自己單位確認(rèn)蓋章）；
9.組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）；
10.商業(yè)貸款合同；
11.維修基金收據(jù)第六聯(lián)。

地區(qū)政策不同，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款會有一定的差異，但部分地區(qū)是支持商貸轉(zhuǎn)組合貸款的，可電話詳詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。
商貸轉(zhuǎn)組合貸款需要滿足以下條件：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）；
2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押；
6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款；
7、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證；
8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

若您是在我行辦理的個人住房商業(yè)貸款，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠耖_展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，請您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。

商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為組合貸款的，但是必須符合以下的條件才可以：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金;
2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力;
4、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押;
5、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證;
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款~

地區(qū)政策不同，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款會有一定的差異，但部分地區(qū)是支持商貸轉(zhuǎn)組合貸款的，可電話詳詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。
商貸轉(zhuǎn)組合貸款需要滿足以下條件：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）；
2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押；
6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款；
7、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證；
8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
準(zhǔn)備資料如下：
1、住房公積金聯(lián)名卡；
2、有效身份證明（已婚職工需提供結(jié)婚證）；
4、原始購房合同、房產(chǎn)證等；
5、原貸款借款合同、抵押合同；
6、原貸款借款借據(jù)或支付憑證；
7、原貸款明細(xì)和還款計劃；
8、以當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔(dān)保的，需提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證復(fù)印件、抵押房產(chǎn)權(quán)利人的有效身份證明（抵押房產(chǎn)權(quán)利人已婚的，提供結(jié)婚證和權(quán)利人配偶有效身份證明）以及抵押物詢價單或評估報告（30天以內(nèi)）；
9、原商業(yè)住房按揭貸款所購住房權(quán)利人所有家庭成員30天內(nèi)的《房產(chǎn)查詢證明》及原商業(yè)按揭貸款所購房產(chǎn)的《產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表》；
10、還款賬戶；
11、戶口薄或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明（父母為共同申請人）；
12、按照借款人選擇的委托貸款銀行商業(yè)貸款要求提交相關(guān)申請材料；
13、其它所需資料。
申請流程如下：
1、申請人先網(wǎng)上預(yù)約，申報貸款；
2、銀行受理后，向公積金管理中心遞交貸款組合申請；
3、中心審批后交由銀行審批；
4、申請人與銀行簽定合同后，將原商業(yè)貸款結(jié)清，由受托銀行發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款；
5、申請人領(lǐng)取資料，業(yè)務(wù)完成。
注：
1、商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，但不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。
2、審批完成之日起90天內(nèi)不得對同一抵押物再次提交貸款申請。
3、職工已婚的，配偶須同時到場申請貸款。父母一方或雙方參與額度計算的，父母雙方都須到場申請貸款。

基本規(guī)定：
1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民,
且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。
2.貸款額度：最高授信額度基本無限制。
3.貸款期限：貸款期限一般為1至3年（含）；
4.貸款利率：按照銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；
5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。
6.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。
7.需要提供的申請材料：
（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；
（3）從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；合伙或公司制企業(yè)還應(yīng)出具企業(yè)合伙經(jīng)營協(xié)議或章程及驗資報告、出資協(xié)議原件及復(fù)印件；
（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；
（5）生產(chǎn)經(jīng)營活動的納稅證明；
（6）借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；
（7）銀行認(rèn)可的評估部門出具的抵押物估價報告；
（8）銀行需要的其他資料。
辦理流程：
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關(guān)資料；
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；
3.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。