多購房者的初次置業過程都困難重重，這是因為他們缺少相關的購房經驗和購房知識，除了看房選房這個環節，貸款的過程也是比較容易出差錯的環節。今天小編就來跟大家分享一下相關知識，希望大家看完之后可以有所收獲，購房之路能夠少一些坎坷。那么，購房貸款應該注意哪些事項呢？

購房申請貸款應該注意以下事項：

1、 查詢確認自己的信用報告

在貸款之前一定要對自己的信用狀況進行查詢，以此來判斷自己是否有貸款的資格，可以通過征信管理部門查詢本人的信用報告。很多情況都可能會造成信用狀況差導致無法貸款，比如有逾期不歸還信用卡欠款的信用記錄等。所以說平時要注意自己的信用記錄，以免因為小事耽誤了貸款。

2、 個人信息要準確

在申請購房貸款時需要提交個人信息，個人信息應詳細、準確；而在貸款發放后，也要注意的自己的個人信息保持準確，如果信息發生變動應及時告知銀行。

確保銀行方面有自己的準確信息，方便銀行聯系貸款人，這樣可以及時了解銀行方面的相關信息，可以更好地享受銀行為借款人提供的貸后服務；而如果沒有及時把最新信息告知銀行，則可能會帶來很多麻煩，接收不到銀行方面的相關通知。

3、 借款合同和借據妥善保管

很多借款人在貸款發放下來之后就萬事大吉了，借款合同和借據隨便一丟，但是其實這種行為是存在風險的。我們應該了解借款合同和借據都是重要的法律文件，借款人與銀行的相關交易詳情都在這些文件中。

另外，由于貸款期限長度不等，最高貸款期限長達30年，為防止中間出什么差錯，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據，不要遺失借款合同和借據。

4、 貸款還清后不要忘記撤銷抵押

很多購房者還完貸款之后就以為萬事大吉了，但其實撤銷抵押是個很重要的環節。購房者再還清了全部貸款本金和利息后，可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。

以上就是小編跟大家分享的關于辦理住房貸款注意事項的相關知識，希望大家看完本文之后有所收獲。

（以上回答發布于2016-02-14，當前相關購房政策請以實際為準）

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　　隨著人們消費觀念的改變，個人住房貸款消費已經成為人們生活中一項很普遍的消費行為。各大銀行都提供房屋抵押按揭貸款業務。近期，房貸優惠政策不斷。9月1日起，二套房公積金貸款首付比例降至兩成。伴隨政策不斷松動，購房好時機出現，剛需購房者可以擇機入市。下面土巴兔小編來介紹一下買房貸款的注意事項。

　　房屋貸款利率

　　2015年以來，個人住房按揭貸款利率三次下調，導致目前住房按揭貸款利率處于歷史低水平。大家辦理房貸時，比較一下銀行貸款利率，選擇性價比高的銀行。目前，商業房貸五年期以上的基準利率為5.4%。公積金貸款五年期以上的基準利率為3.5%。公積金貸款和提取條件放寬，公積金住房按揭貸款是不錯的選擇。未來公積金貸款或可按月提取。

　　房屋貸款還款方式

　　目前，商業住房按揭貸款分為等額本金和等額本息兩種還款方式。因為計算利息的方式不同，等額本息的利息要多于等額本金，但是等額本金初期還款壓力大，適合有一定經濟基礎的人選擇。

　　以商業貸款50萬為例，個人選擇20年貸款期限，選擇等額本金的還款方式總利息節省47576.91元，等額本金第一個月還款額為4333.33元，第一月還款償還本金部分為2083.33元，償還利息部分為2250元，初期還款壓力較大，每月還款額度逐漸遞減;等額本息每個月還款額都為3411.26元，第一月還款償還本金部分為1161.26元，利息部分為2250元，初期月供壓力較小。

　　提前還款與逾期還款

　　每個銀行對于提前還款的要求不同，但是有的銀行提前償還住房貸款的需要支付違約金，貸款期限達不到年限的，要加收1%-6%的違約金。

　　個人住房貸款逾期還款多次以后，不僅銀行有權利解除房貸合同，要求貸款人一次還清房屋貸款，而且在個人征信系統中會留下污點記錄，因此，大家還是記得按時還款為妙。

　　總之，大家辦理住房按揭貸款業務還要注意選擇銀行，比如建設銀行、工商銀行推出個人房貸組合業務，在該行辦理住房按揭貸款的個人可以享受額外貸款份額，如果個人房屋裝修或急需資金時，個人通過較低利率獲得額外貸款，比房屋二次抵押貸款更劃算。

買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好征信，才能輕松貸款。4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。

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