長沙公積金貸款額度多少 公積金貸款額度計算器
如您在湖南省長沙市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,購買經濟適用住房和商品房的,單筆貸款最高額度由當地公積金貸款中心確定(其中省公積金管理中心單筆貸款最高額度為50萬元,首套房貸款額不得超過所購住房價款的70%,第二套房的貸款額不得超過所購住房價款的50%,第三套房不支持),貸款限額按照當地住房公積金管理中心規定執行。 請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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長沙公積金貸款額度的最新計算方式
長沙住房公積金的能貸多少到底是怎么算的?rn1.( 月繳*12*未來工作年限+ 公積金余額) x2rn2. 月供(月供 * 2 <= 月繳余額/%8) * 貸款年限rnrn第二條主要是要求了月供不能超過基本工資的一半。按第一種方式,我最高可以到40萬。但第二種方式算只能貸30W。rnrn有說是1,有說是取1,2的最小值。我有同事在13年7月份的時候申請公積金被條件2給卡住了,不知道最新的情況。rnrn很急,希望有經驗的回答一下按照文件:
關于印發《長沙住房公積金個人貸款操作規程》的通知
[長金管發〔2013〕2號]
最新計算公式為:
1,可貸款額度=(月繳存額x12x未來可繳存年限+賬戶余額)x2
2,最高額度不能超過50萬。
長沙市公積金貸款上限是多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
各地公積金政策有所不同,建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心,官方電話是12329.
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