買二手房用公積金貸款具體是什么流程？
買二手房用公積金貸款的具體流程，最好去公積金中心咨詢一下。
買二手房用公積金貸款具體是什么流程
如果您的是市管的公積金，網簽后就可以初審了，初審一般在7到十個工作日內完成，期間會有需要您交錢做評估。再之后是交稅過戶，一般一天就能搞定。出本的話根據您所在的區域不同或許有些差別，1到3天左右。然后是復審，需要您去，然后等通知，一般也是在7個工作日內。在然后就是抵押登記。基本整個流程周期在一個月左右。具體的時間不是人為可以控制的，只能為您提出相應的幾個點。
二手房公積金貸款，需要有房屋產權證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機構進行抵押房屋的評估作價，然后買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款，并辦理更名過戶手續，之后再到中心窗口領取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，準備相關資料。中心對借款人提交的資料進行審核，審核后的材料交托銀行進行合同錄入，辦理公證、保險、抵押登記手續，中心向受托銀行出具《準予放款決定書》，受托銀行放款，借款人按月還款。
如果購買的房屋只有產權證，沒有土地證，則需找置換擔保有限公司進行擔保，由擔保公司對購買房屋進行評估作價，確定貸款金額，在擔保公司的監督下買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》并辦理更名、過戶手續。然后再將資料交給中心進行審核。
首先解釋一個問題
銀行貸款解壓：房子的所有產權有兩個部分組成
一個是房產證
另一個是他項權利證
兩個證和在一起
你才算有一個完整的產權
一般我們買房子向銀行做抵押貸款
銀行押的就是你這個他項權利證
現在先到銀行預約還款
一般是這個月預約到下一個月還
還完后一個星期左右出他項權利證
然后拿著證到房管局注銷信息
這樣房子才能再繼續買賣交易
公積金貸款時買賣雙方準備齊資料到公積金管理中心寫申請
然后等著審批
等通知審批通過后到當地房管局過戶
我只是簡單的說一下程序
你們最好找一個中介公司代辦以下
幾千塊錢
但能省很多事
要不光準備資料這一個就難倒你們
買二手房 公積金貸款流程
買二手房 公積金貸款流程住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，受到了不少購買者的親睞。那么使用住房公積金貸款購買二手房需要走哪些流程呢？
二手房申請辦理公積金個人住房貸款辦理有兩種方式：一是本人親自辦理，二是委托中介辦理。
第一步 “中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
(1)公積金貸款申請表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;(3)所購房屋的評估報告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件，單身職工應提供單身證明。)
第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發票(原件及復印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
（以上回答發布于2015-08-14，當前相關購房政策請以實際為準）
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買二手房用公積金貸款的流程是怎樣的呢
辦理住房公積金貸款應按下列程序：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。
（三）貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續
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