買房銀行貸款利息怎么算
1、房貸。房貸利率大家都不陌生，現(xiàn)在買房貸款，利率基本都會(huì)上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請(qǐng)人的資質(zhì)情況來(lái)決定的；
2、抵押類貸款。這類貸款額度較大，申請(qǐng)的貸款期限也較長(zhǎng)，不過(guò)利率相對(duì)于信用類貸款來(lái)說(shuō)，不會(huì)太高，通常利率為基準(zhǔn)利率的1．2倍左右。

3、2018銀行貸款基準(zhǔn)利率（最新）
（1）短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）年利率4．35％；
（2）中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；
（3）個(gè)人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。
4、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。
貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。
買房銀行貸款利息怎么算
銀行貸款怎么還款最劃算
1、等額本息還款：這是目前最主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的貸款申請(qǐng)人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開(kāi)放。適用性不強(qiáng)。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。這種還款方式適合收入不穩(wěn)定的人群。

2019年10月8日起，個(gè)人住房貸款新發(fā)利率以LPR作為參考基準(zhǔn)定價(jià)，詳情您可與貸款行進(jìn)一步咨詢。（作答時(shí)間：2020年9月3日，如遇業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。）

工商銀行房貸利率是多少?房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

房貸十萬(wàn)十年 月供：1163.66元 還款總額：139639.60元 利息：39639.60元 基準(zhǔn)利率：7.05【專業(yè)人士誠(chéng)為你解答】望采納

正常與中國(guó)利率人民銀行5.94％去，如果你已經(jīng)享受了15％的折扣，則還款期無(wú)不良記錄還可以享受七戲，特別適用于貸款人協(xié)商。

年利率是8.25%

我也是工行貸款買房，40萬(wàn)，20年的，具體算法是：你的貨款總數(shù)/240月（20年）=每月所要還的本金；利率現(xiàn)在銀行都調(diào)整到6.14，（我們當(dāng)時(shí)是打了8折，也就是6.14*0.8=4.912），用你的貸款總數(shù)x銀行的貸款利率=你每月所需要還的利息，第二個(gè)月的利息就是：你的貨款總數(shù)-你第一個(gè)月還的本金后再x銀行利率=第二個(gè)月所需要還的利息錢，以后每個(gè)月都是以此類推。
月還款總額＝月還本金＋月還利息
有兩種還款方式：
1、等額本金。每個(gè)月還款的本金相同，利息從多到少。

每月還款總額是從多到少，也就是說(shuō)剛開(kāi)始還貸的一段時(shí)間，對(duì)還貸者壓力較大，但以后隨每月還款總額逐漸減少壓力也越來(lái)越小。適合于對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)狀況預(yù)期不穩(wěn)定的還貸者。

2、等額本息。每個(gè)月還款的總額相同，利息同樣從多到少，但是本金從少到多。

我選擇的好像是等額本金，開(kāi)始還本金還得多，再以后就慢慢的少。

給您一個(gè)目前最新的計(jì)算公式，

貸款的兩種還款方式都有計(jì)算公式，

您可以自己算下，

非常簡(jiǎn)單。