買房銀行貸款利息怎么算
1、房貸。房貸利率大家都不陌生，現在買房貸款，利率基本都會上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請人的資質情況來決定的；
2、抵押類貸款。這類貸款額度較大，申請的貸款期限也較長，不過利率相對于信用類貸款來說，不會太高，通常利率為基準利率的1．2倍左右。

3、2018銀行貸款基準利率（最新）
（1）短期貸款：一年以內（含一年）年利率4．35％；
（2）中長期貸款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；
（3）個人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。
4、銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。
買房銀行貸款利息怎么算
銀行貸款怎么還款最劃算
1、等額本息還款：這是目前最主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

2019年10月8日起，個人住房貸款新發利率以LPR作為參考基準定價，詳情您可與貸款行進一步咨詢。（作答時間：2020年9月3日，如遇業務變化請以實際為準。）

工商銀行房貸利率是多少?房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

房貸十萬十年 月供：1163.66元 還款總額：139639.60元 利息：39639.60元 基準利率：7.05【專業人士誠為你解答】望采納

正常與中國利率人民銀行5.94％去，如果你已經享受了15％的折扣，則還款期無不良記錄還可以享受七戲，特別適用于貸款人協商。

年利率是8.25%

我也是工行貸款買房，40萬，20年的，具體算法是：你的貨款總數/240月（20年）=每月所要還的本金；利率現在銀行都調整到6.14，（我們當時是打了8折，也就是6.14*0.8=4.912），用你的貸款總數x銀行的貸款利率=你每月所需要還的利息，第二個月的利息就是：你的貨款總數-你第一個月還的本金后再x銀行利率=第二個月所需要還的利息錢，以后每個月都是以此類推。
月還款總額＝月還本金＋月還利息
有兩種還款方式：
1、等額本金。每個月還款的本金相同，利息從多到少。

每月還款總額是從多到少，也就是說剛開始還貸的一段時間，對還貸者壓力較大，但以后隨每月還款總額逐漸減少壓力也越來越小。適合于對未來經濟狀況預期不穩定的還貸者。

2、等額本息。每個月還款的總額相同，利息同樣從多到少，但是本金從少到多。

我選擇的好像是等額本金，開始還本金還得多，再以后就慢慢的少。

給您一個目前最新的計算公式，

貸款的兩種還款方式都有計算公式，

您可以自己算下，

非常簡單。