住房公積金是一項福利待遇。由企業(yè)和個人按月繳納。比例一般是個人交工資的10%左右，企業(yè)補10%左右。一起繳存到你的個人賬戶內(nèi)。繳納一年以上就可以用公積金貸款買房。

　　住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。
　　申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
　　公積金性質(zhì)
　　（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障； 　　（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性； 　　（3）長期性，每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi)，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補助繳存住房公積金。
　　公積金特點
　　住房
　　（1）普遍性，城鎮(zhèn)所有在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金； 　　（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦 理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進行處罰，并可申請人民法院強制執(zhí)行； 　　（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款； 　　（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

住房基金是指按國家政策法規(guī)和財務(wù)制度規(guī)定，由國家財政和單位共同籌集，用于單位住房制度改革和住房建設(shè)的專項基金。 住房基金是企業(yè)按照規(guī)定的來源取得、具有特定用途、專項用于職工住房方面的資金。住房基金是國家為了保證和促進住房制度改革的順利進行，實現(xiàn)住房商品化，加快住房建設(shè)而要求企業(yè)設(shè)立的一種基金。 住房基金的償付時間一般都在1年以上，在未結(jié)清前則成為企業(yè)的一種長期負債。企業(yè)住房周轉(zhuǎn)基金的來源主要包括：住房折舊、公益金中用于住房方面的資金、借入的住房資金和住房周轉(zhuǎn)金。住房周轉(zhuǎn)金的主要來源有：自管和委托代管住房的租金收入、企業(yè)收取的住房出售凈收入、企業(yè)收取的住房租賃保證金、上級主管部門下?lián)艿淖》抠Y金、企業(yè)住房基金的利息等。 住房基金
　　企業(yè)從各個方面取得的住房基金，主要用于：繳納住房公積金、企業(yè)按規(guī)定給職工提供的住房補貼和住房困難補助、企業(yè)住房的維修和管理費用、歸還住房借款本息和住房租賃保證金以及用于住房方面的其他支出。企業(yè)安排用于住房方面的支出，不能超過企業(yè)住房基金總額。職工住房提取的折舊、公益金中用于住房方面的資金和借入的住房資金不能用于費用性支出。
編輯本段內(nèi)容
　　住房基金包括： 住房基金
財政預(yù)算和預(yù)算外資金財政專戶撥付的住房公積金、住房補貼和住房建設(shè)資金； 　　自管住房出租收入； 　　留歸單位使用的售房收入； 　　按國家規(guī)定提取的職工住房公積金和其他建房資金； 　　從單位售房收入提取的住宅共享部位共享設(shè)施設(shè)備維修基金； 　　劃轉(zhuǎn)的住房折舊、維修和大修理資金； 　　上級主管部門撥付的住房資金等。
編輯本段辦理條件
　　1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號； 　　2、你的公積金帳號需連續(xù)繳存12月以上 住房基金
需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準備1、你的公積金帳號2、單位的公積金帳號3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。 這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。

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住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體.

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體.

住房公積金可以用來貸款買房，租房或退休后可以全額提取。簡單說，住房公積金貸款是區(qū)別于商業(yè)貸款的一種買房的貸款方式，利率比商貸（6.55）要低（公積金利率現(xiàn)在是4.5），解決了一部分人的還款能力問題。月供能少一些。比如商貸20萬20年還清，月供是1497元，而選擇公積金貸款，同樣的情況月供會減少幾百元。
不是你交多少就拿多少，是你交多少，單位也給你交多少，這錢都是你的，買房、租房或退休后可以全額提取。

房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。 這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。
公積金性質(zhì)
　　（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障；
　　（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；
　　（3）長期性，每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi)，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補助繳存住房公積金。

什么是住房公積金

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個人工資的4~10%之間，由單位自行確定。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。

住房公積金管理規(guī)定

一、 建立個人住房公積金輔助帳簿，定期登記、核對帳簿，年末裝訂成冊，歸檔管理。
二、 按月計提匯繳。工資崗位每月清理人員增減情況、工資變動情況，按文件規(guī)定的匯繳比率及繳納基數(shù)，計算每人公積金的繳交額，按住房資金管理中心要求，填寫“公積金匯繳變更清冊”、“公積金補繳清冊”、“公積金匯繳清冊”。從職工每月工資中代扣部分和單位承擔(dān)部分一并轉(zhuǎn)入暫存款。住房公積金管理崗位復(fù)核每月應(yīng)繳數(shù)，轉(zhuǎn)賬繳到廣漢市住房資金管理中心，同時取回 “公積金匯繳清單”。
三、 辦理因人員調(diào)動、退休、死亡等原因的個人公積金領(lǐng)取手續(xù)（每月最多一次）。
(1) 填寫“公積金匯繳變更清冊”。
(2) 收集辦理個人公積金領(lǐng)取所需的有關(guān)資料。
調(diào)動：個人申請、調(diào)動手續(xù)、身份證復(fù)印件、個人查詢卡。
退休：個人申請、退休證明、身份證復(fù)印件、個人查詢卡。
死亡：個人申請、死亡證明、個人查詢卡。
(3) 擬定單位領(lǐng)取證明，并進行備查登記，填寫“公積金支取申請書”。
(4) 辦理領(lǐng)取手續(xù)，將領(lǐng)取總額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入院直財務(wù)科賬上。賬務(wù)處理為借記“銀行存款”，貸記“代管款項---待領(lǐng)公積金”。
四、 辦理個人支取手續(xù)。通知本人或其近親屬到財務(wù)處領(lǐng)取，審核領(lǐng)條，賬務(wù)處理為借記“代管款項---待領(lǐng)公積金”，貸記“現(xiàn)金”。
五、 根據(jù)廣漢市住房資金管理中心提供的個人利息清單，逐筆增加到職工公積金個人賬戶上。
六、 定期與廣漢市住房資金管理中心核對余額，如有不符，立即查明原因并糾正。核對無誤后，雙方經(jīng)辦人在核對表上簽字確認。
七、 完成個人住房公積金管理的其他事項。

關(guān)于進一步完善住房公積金管理意見中規(guī)定，只要由本市的住房公積金管理部門出具相關(guān)的住房公積金繳存證明，就能辦理住房貸款，為更多到異地置業(yè)的市民提供了更大方便。同時規(guī)定在外地繳納公積金、具有本市戶籍的市民也可以在青申請公積金貸款。

據(jù)介紹，過去本市規(guī)定，市民如在青島以外的其他地區(qū)購買房子，不能使用個人的公積金申請貸款。而近日本市出臺的有關(guān)公積金使用管理規(guī)定中，取消了這一限制。規(guī)定過去在本市繳存住房公積金的職工，到異地城市申請住房公積金貸款用于購買異地房屋的，由各住房公積金管理處向繳存職工出具統(tǒng)一文本的住房公積金繳存證明，市民可拿著相關(guān)證明申請貸款。

另外，對于一些在外地繳納公積金、具有本市戶籍的市民在青申請公積金貸款，也取消了限制。新規(guī)定指出，對于具有本市戶籍但不在本市繳存住房公積金的職工，需在青島申請住房公積金貸款用于購買自住住房的，若符合規(guī)定的貸款條件，可憑借繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明以及單位出具的收入證明申請本市住房公積金貸款，但購房首付款比例應(yīng)在原規(guī)定比例基礎(chǔ)上增加十個百分點。其中，商品房貸款首付款比例根據(jù)不同要求分別為 40％～60％，二手房貸款首付款比例分別為40％～80％。

記者還了解到，今后本市公積金繳存職工，如果原單位解散、破產(chǎn)，未按規(guī)定程序辦理注銷，或者原單位不按規(guī)定為繳存職工辦理住房公積金變更登記和轉(zhuǎn)移手續(xù)的，可由繳存職工調(diào)入單位或職工本人持相關(guān)證明到各住房公積金管理處，申請辦理繳存職工賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。